今(jīn)天(tiān)给各位分(fēn)享税法怎么规定的土地(dì)税，其中也会对税(shuì)法怎么规定土地税征收进(jìn)行解释 ，如果能碰巧解(jiě)决你现在(zài)面临(lín)的问题，别忘(wàng)了关(guān)注本站，现在(zài)开始吧！

本文目录(lù)一(yī)览：

• 1、什么是土地(dì)使用税?如何(hé)征收和如何计算?
• 2 、商业地土地使用税税率(lǜ)是如何规定的(de)
• 3、土地使用(yòng)税征收标准
• 4、土增税征收的标准
• 5 、土(tǔ)地税(shuì)如(rú)何计算

什么是土地使用税(shuì)?如何(hé)征收(shōu)和如何计(jì)算?

1、法(fǎ)律(lǜ)主观：土地有 土(tǔ)地(dì)使用税 还有 土地增值(zhí)税 ，土地使(shǐ)用税是(shì)根据使用土地的面积及所在地(dì)区(qū)的身临其境是什么意思的临，身临其境是什么意思呢原意是什么(de)单位(wèi)面积的(de)税额计算全(quán)年税额(é)，按月交纳 。土(tǔ)地使用税是先交纳，后(hòu)使(shǐ)用 ，就是在(zài)月初交当月(yuè)的税(shuì)。

2、在城市 、县(xiàn)城、建制镇(zhèn)、工矿区范围内使用土地的(de)单位和个人，为城镇土(tǔ)地使用(yòng)税的纳税人，以纳税人实际占用的土地面积为计税依据 ，依(yī)照(zhào)规定税额(é)计算征收。

3 、土地(dì)使用税计算公式为：应纳城镇土(tǔ)地使用税额=应税(shuì)土地的实际(jì)占用(yòng)面积×适用单位税(shuì)额，土(tǔ)地(dì)使用税是(shì)对使用(yòng)土地的单位和个人，按使用(yòng)的土地(dì)面积定额(é)征(zhēng)收的(de)税 。

4、土地使用(yòng)税的征税范围是城市、县城、建制镇 、工矿(kuàng)区等(děng)。城市指的是(shì)国务(wù)院(yuàn)批(pī)准的市，包含了市区和(hé)郊区。

5、土地(dì)使用税(shuì) ，是指在城市、县(xiàn)城 、建(jiàn)制(zhì)镇(zhèn)、工矿区(qū)范围内使(shǐ)用土地的单位(wèi)和个人，以(yǐ)实际占用的(de)土地面积(jī)为计税依据(jù)，依照规定由土地所在地的税务机关征(zhēng)收的(de)一种税赋 。

商业地土地(dì)使(shǐ)用(yòng)税(shuì)税率是如何规定的(de)

二 ，地产税依标准地价(jià)按年(nián)计征(zhēng)，税率为百分(fēn)之一(yī)点五(wǔ)。 三，标(biāo)准房价(jià)与标(biāo)准(zhǔn)地价不易划分之(zhī)城市 ，得暂依标准(zhǔn)房地价合并(bìng)按年(nián)计征(zhēng)，税率为百分之一点五。

举个例子来说，某城市规(guī)定商业用(yòng)地(dì)的税率为0.8% ，而住(zhù)宅用地(dì)的税率为0.4% 。如果某个商业用地的实际使用面积(jī)为10000平方米(mǐ)，那么应(yīng)该缴纳(nà)的土地使用税就是：10000平方(fāng)米 0.8% = 80元。

城镇土地(dì)使用税采用定额税率，即采用有幅度的差别税额。按大、中 、小城市和县(xiàn)城、建制镇(zhèn)、工矿(kuàng)区分别规定每(měi)平方米(mǐ)城镇土(tǔ)地使用税年应纳(nà)税额。

土地使用(yòng)税计税依据是(shì)应纳土地使用税税人实(shí)际占(zhàn)用(yòng)的土地面积×土地使(shǐ)用税每(měi)平(píng)方米年(nián)税(shuì)额 。《中华人民共和国(guó)城镇(zhèn)土地使用(yòng)税暂行条例》中规定 ，土(tǔ)地使用(yòng)税以(yǐ)纳税人实际占用的土地面(miàn)积为计税依据，依照规(guī)定税额计算征收。

土地使用税征收标准

城镇土地使(shǐ)用税采(cǎi)用定额税(shuì)率，即采用(yòng)有幅度的差别(bié)税(shuì)额(é)，按大 、中、小城市和县(xiàn)城(chéng)、建(jiàn)制镇 、工(gōng)矿(kuàng)区分别规定每(měi)平方米土地使(shǐ)用税(shuì)年(nián)应纳税额。具(jù)体标准如下：大城市5元(yuán)至30元(yuán) 。中等城(chéng)市(shì)2元(yuán)至24元。

法律分(fēn)析(xī)：土地使用税(shuì)征收(shōu)标准是：土地(dì)使用税年税额大城市每(měi)平(píng)方米一(yī)块(kuài)五至三十(shí)元；中等城市(shì)每平方米(mǐ)一块二至二十四元；小城市每平方米九(jiǔ)毛至十八元；县(xiàn)城(chéng)、建制镇(zhèn)、工矿区每平方米(mǐ)六毛至十二(èr)元。

一般(bān)规定每平(píng)方米的年税额 ，大城市为0.50～00元(yuán)；中(zhōng)等城市为0.40～00元；小(xiǎo)城市(shì)为0.30～00元；县城、建制镇 、工(gōng)矿区为0.20～00元 。房产税、车(chē)船使(shǐ)用税和城镇土(tǔ)地使用税均(jūn)采取按年征收(shōu)，分期交纳的方法。

土(tǔ)增税征收的标准

1、住(zhù)宅用地：如(rú)果居(jū)民购买的是自住住宅用地，且之(zhī)前并(bìng)未获得过宅基地(dì)的 ，土(tǔ)地增值税(shuì)的征收标准为(wèi)按土地增值的50%税率征收。非住宅用地(dì)：2018年之前的土地转让(ràng)，土地增值税的征收标准为按土(tǔ)地增值的30%税(shuì)率(lǜ)征收(shōu) 。

2 、土地增值税的征(zhēng)收(shōu)方式：核定征收，按(àn)照转让二手房交易价格全额的1%征收率征(zhēng)收 ，这(zhè)种模式类似(shì)于目前的个人所得税征收方式。如成交价为50万元，土地增值税应为(wèi)500000×1%=5000元(yuán)。

3、企业未按照规定的期限办理清算手续，经税务机(jī)关(guān)限期清算 ，逾(yú)期仍不清(qīng)算的；申报的计税依据明显偏低，又无正(zhèng)当(dāng)理由的 。

4、土地(dì)增值税是按照增值率计征的，不是固定的(de)税(shuì)率。《土地增值税暂(zàn)行(xíng)条(tiáo)例(lì)》第七(qī)条(tiáo)土地增值税实行四(sì)级超率累(lèi)进税率：增(zēng)值额未超过扣除(chú)项目金额50％的部分 ，税率为30％。

5 、不得低于5%。《中(zhōng)华(huá)人(rén)民共(gòng)和国土(tǔ)地增值(zhí)税暂行条(tiáo)例(lì)》规定，土地增值税核定征收率是(shì)不得(dé)低于5%，土地增(zēng)值税(shuì)实行(xíng)四级超率累进税(shuì)率，其中(zhōng)增值额未(wèi)超过扣除项目(mù)金额50%的部(bù)分 ，税(shuì)率为30% 。

6、号)规(guī)定，个(gè)人转让非住宅类的旧房及(jí)建筑物，既没有计算(suàn)增值额的扣除项目的评估价(jià)格 ，又不能提供购房发票的，税务机(jī)关可以实(shí)行核定征(zhēng)收，核(hé)定征收(shōu)率为5%。应(yīng)纳税额=转让房(fáng)地产取得的收(shōu)人(不含增值税)x核定(dìng)征收率(5%)。

土(tǔ)地税如何计算

1、计算公(gōng)式如下：应(yīng)纳城镇土地使用税额(é)=应(yīng)税(shuì)土地的实际占用面积x适用(yòng)单(dān)位税额(é) 。城镇土地使用(yòng)税采(cǎi)用定额税率(lǜ) ，即采有(yǒu)幅度(dù)的差别税额，按(àn)大 、中、小(xiǎo)城市(shì)和(hé)县城、建制镇 、工矿区分别规定每(měi)平方米土地使用税年应纳税额。

2、其计(jì)算(suàn)公(gōng)式如下：应纳(nà)城镇土地使用税额=应税土地的实际(jì)占用面积×适用单位税额。

3、土(tǔ)地使用税计算公式为，全年应纳(nà)税额(é)=实际占用应税土地面积（平(píng)方米）*适用税额 ，即土地使用税通过纳税人实际占(zhàn)用的土地面(miàn)积乘以(yǐ)该土(tǔ)地(dì)所在(zài)地段的适用税额计算得出 。

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