金融(róng)界5月22日消息 据(jù)贝壳研究院监测显(xiǎn)示，2023年(nián)5月贝壳百城(chéng)首套主流房(fáng)贷利率平均为4.0马后炮是什么意思比喻什么人，马后炮是什么意思比喻什么％，较上月微降(jiàng)1BP；二(èr)套主流房贷利(lì)率(lǜ)平(píng)均(jūn)为4.91％，与(yǔ)上月持(chí)平。5月首二套(tào)主流房贷利(lì)率(lǜ)较去(qù)年同(tóng)期(qī)分别回(huí)落91BP和41BP。5月贝壳百城(chéng)银行平均放款周期为23天，较上(shàng)月延长2天，放款速度(dù)仍较快。

　　分能级统计，5月一线和(hé)二线(xiàn)城市首二套房贷(dài)利率均与上(shàng)月持平，清远、中山首套房贷(dài)利率下降带动三四线城市首(shǒu)套利率微降至3.98％，二套利率不变(biàn)。

　　首套住房贷(dài)款利率政(zhèng)策(cè)动态调整机制下(xià)，首套(tào)利率回调，二套利(lì)率保持不变(biàn)，5月(yuè)百城整体首二套房贷利率差扩大至91BP。其中37个城市首二套房(fáng)贷利率差达到100BP，二套改善需求的房贷成本(běn)较(jiào)高。当前改(gǎi)善需(xū)求是市场修(xiū)复的关键支撑(chēng)，建议因城施(shī)策，适当降低二(èr)套房贷利率，促进二套改善需(xū)求释放。

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