金融界5月16日消息(xī) 国(guó)新(xīn)办今(jīn)日上午(wǔ)举行4月份国民经济运行情(qíng)况(kuàng)新(xīn)闻(wén)发布会。现场(chǎng)有记者(zhě)提(tí)问，居民(mín)购房(fáng)需求在3月(yuè)集中释放后，4月明(míng)显(xiǎn)走软(ruǎn)，30个(gè)大中城(ché花竹帽是哪个民族的 花竹帽是广西毛南族仅有的吗ng)市商品(pǐn)房成交面积低于2020年和(hé)2021年同期水平，如何评(píng)价房地产市(shì)场表现？如何研判下一(yī)阶段的走势？

　　国家统计(jì)局新闻发言(yán)人、国(guó)民经济综合(hé)统(tǒng)计司(sī)司长付凌(líng)晖对此回(huí)应称，去年受到多重因素影响，房地(dì)产市场(chǎng)整体上呈现下行态(tài)势，一些地方(fāng)出(chū)现了商品(pǐn)房交付困难。为(wèi)了保障民生，稳定房地产市(shì)场，各地区(qū)、各部门按照党(dǎng)中央(yāng)部署，坚持房(fáng)住不炒(chǎo)、因(yīn)城施(shī)策，调(diào)整优化住房(fáng)、信贷(dài)等相关政策，满(mǎn)足房地产企(qǐ)业(yè)合理(lǐ)融资需求(qiú)，加大(dà)保交楼力(lì)度，效果逐步显现。今(jīn)年以来，房地产市场(chǎng)需求较快释放，商品房销售有所恢(huī)复，住(zhù)宅销售价格环比出现上(shàng)涨，房地产开发企业(yè)资(zī)金状况有所改善。

　　从销售看，随着政策效应逐步显(xiǎn)现，以及前(qián)期疫情(qíng)积累(lèi)的(de)需求(qiú)释放，1-4月份，全国商品房销售面积同比(bǐ)下(xià)降0.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增(zēng)速(sù)比1-3月份加快4.7个百分点(diǎn)。其中，1-4月(yuè)份(fèn)全国(guó)住宅销售面积增长2.7％，住宅销售额增长(zhǎng)11.8％，均有所加快。

　　从(cóng)区域看，京(jīng)津冀、长三角(jiǎo)、大(dà)湾区等房地产热点市(shì)场销售情况总体向好。

　　从价格看(kàn)，3月(yuè)份(fèn)已经发布的(de)70个大中(zhōng)城市(shì)住(zhù)宅销售价格，环比(bǐ)整体呈上(shàng)涨(zhǎng)态势，其中(zhōng)一线城市受购(gòu)买力(lì)较强、需求(qiú)相对稳定等因素影响，房价(jià)走势整体上强(qiáng)于二(èr)三线城市。新建(jiàn)商品住(zhù)宅销售价格走势(shì)整体强于二手住(zhù)宅。进入(rù)4月份以来，随(suí)着前期(qī)积压住房需求(qiú)释(shì)放(fàng)，部(bù)分城市市场热度(dù)有(yǒu)所(suǒ)下降、市场预期有(yǒu)所下调。

　　从房(fáng)企(qǐ)资金看，受(shòu)到市(shì)场销售(shòu)改(gǎi)善影响，房地产(chǎn)开发企业资(zī)金(jīn)紧张状(zhuàng)况有所缓解(jiě)，1-4月份(fèn)，房地产开(kāi)发(fā花竹帽是哪个民族的 花竹帽是广西毛南族仅有的吗)企业到位资金(jīn)同比下降(jiàng)6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收(shōu)窄2.6个百(bǎi)分(fēn)点。

　　付凌(líng)晖指出，尽管房(fáng)地产(chǎn)市场(chǎng)需求出现恢复(fù)迹(jì)象，但房(fáng)地产投资和开发建设仍在下降，房地产(chǎn)市场整体处(chù)于调整期(qī)，稳定房(fáng)地产市场，保(bǎo)障和(hé)改善民(mín)生，仍需(xū)要继续努力。下(xià)阶段，随着经济恢(huī)复向好(hǎo)，稳定房(fáng)地产市场政策显效、市场(chǎng)预(yù)期好转，房地产(chǎn)市场有望逐步企稳。

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