财联社(shè)5月(yuè)5日讯（编辑(jí) 周新(xīn)旸(yáng)）融创中国(01918.HK)再度(dù)披露其境外债务(wù)重组(zǔ)进展(zhǎn)。

　　5月(yuè)4日晚间，融创(chuàng)中国发公告称，2023年5月4日(rì)香(xiāng)港时间下(xià)午(wǔ)5时正，占现有(yǒu)债务约85%的同意(yì)债权(quán)人已(yǐ)加入重组支(zhī)持协(xié)议。

　　周五(wǔ)盘中，融(róng)创股(gǔ)价(jià)在此利好刺(cì)激(jī)下(xià)，一度涨超13%，并带动港股内房板块一(yī)起走(zǒu)强(qiáng)。

　　截至(zhì)发稿，融创(chuàng)中(zhōng)国涨(zhǎng)10.13%，报1.74港(gǎng)元。

　　4月房企(qǐ)业绩同比增幅扩大

　　在刚过去的4月，部(bù)分重点城市(shì机要邮寄档案怎么查询进度，机要邮寄档案怎么查询信息)市场活(huó)跃度下降，导(dǎo)致房企业(yè)绩环比下降，但(dàn)同比来看，仍保(bǎo)持增(zēng)长(zhǎng)，且增幅进一步提升(shēng)。

　　中指研究院(yuàn)的数据显示，4月，百强房(fáng)企4月单月销售额环比下降17.4%，同(tóng)比上升29.9%。1-4月(yuè)，百(bǎi)强房企销总额为23934.6亿元，同比增长12.8%，继续(xù)保持增长。

　　克而(ér)瑞研究中心的数(shù)据(jù)也显示(shì)，4月，百(bǎi)强房企实现销售(shòu)操盘金额5665.4亿(yì)元，单(dān)月业绩环比(bǐ)降低14.4%；同(tóng)比增长(zhǎng)31.6%，同比去年(nián)保持增长且增幅较上(shàng)月进一步提(tí)升。累(lèi)计业绩来看，1-4月百强(qiáng)房企(qǐ)实现(xiàn)销售操盘金额20499.2亿元，累计业(yè)绩同比自一季度转(zhuǎn)正(zhèng)之后(hòu)，增幅(fú)也(yě)进(jìn)一步提升至9.7%。

　　尽管(guǎn)4月(yuè)百强房(fáng)企业绩环比下降，但(dàn)仍有近三成百强房(fáng)企单月业绩环比(bǐ)增长(zhǎng)，包括招商蛇口、滨江集团(tuán)、中(zhōng)国铁建等；同时有(yǒu)近六成百强房企单月业绩同(tóng)比增长。克而瑞(ruì)研究中心(xīn)指出(chū)，总体来看，央国企以及部分优质民企凭(píng)借热点城市(shì)布局(jú)以及积极的推盘去化，表现(xiàn)出(chū)较(jiào)强的抗周期韧性。

　　热点(diǎn)城市市场活(huó)跃(yuè)度有望保(bǎo)持

　　中指研究院(yuàn)认为，在前期积(jī)压需(xū)求集(jí)中释放(fàng)后(hòu)，当前重点(diǎn)城市市场活(huó)跃度(dù)下行，部分城市市场(chǎng)出(chū)现(xiàn)明显降温。居民收入及就业预期偏弱下，市场进一步恢复(fù)的动力不足，短期房地产政(zhèng)策仍将保持宽(kuān)松状态，稳定购房者置业信心和预(yù)期至关重(zhòng)要。

　　4月，中央政治(zhì)局会议(yì)释(shì)放(fàng)了积极信号。中指(zhǐ)研究(jiū)院认为，一方(fāng)面(miàn)经济(jì)运行呈(chéng)向好态势，恢复和扩大需求仍是经济(jì)持续(xù)好(hǎo)转的关键(jiàn)，而房地产亦是(shì)扩大需求的重要抓手；另一方面，会议为房地产市场定调，短期房地产政策仍将(jiāng)保持宽松(sōng)状态，有助于(yú)稳(wěn)定(dìng)购房(fáng)者置业信心和预(yù)期。

　　中(zhōng)指研究院预计，随着各地(dì)政(zhèng)策的(de)进一步优(yōu)化(huà)调(diào)整及宏观经济的稳(wěn)步修(xiū)复，二(èr)季(jì)度全(quán)国房地产(chǎn)市场有望企稳，但城市间分化(huà)行情延续，机要邮寄档案怎么查询进度，机要邮寄档案怎么查询信息热点城市(shì)市场活跃度有望保持(chí)，但(dàn)多数(shù)城(chéng)市仍(réng)面临较大调整压(yā)力。

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