今(jīn)天给各位分享出租厂房预收(shōu)的半(bàn)年租金怎么入账 ，其中也(yě)会对(duì)预收半年(nián)租金98000进(jìn)行解释，如果能碰巧(qiǎo)解(jiě)决你(nǐ)现在面临的问题，别忘了(le)关注(zhù)本站 ，现在开(kāi)始吧(ba)！

本文(wén)目录一(yī)览(lǎn)：

• 1、租赁厂(chǎng)房租金如(rú)何做账(zhàng)务处理?
• 2 、预收客户(hù)明年的厂房租(zū)金,应该(gāi)怎么做账务(wù)处理?
• 3、公司预收一年房租怎么(me)做账务处理(lǐ)?
• 4、取得租金收入的账务处(chù)理怎么(me)做?
• 5 、房屋租赁租金评估
• 6、公(gōng)司租厂(chǎng)房怎么(me)做账

租赁厂(chǎng)房租金如何做(zuò)账(zhàng)务处理?

1、厂(chǎng)房租金计入制造费用科(kē)目(mù)。厂(chǎng)房租(zū)金(jīn)，租期(qī)在一年以内的直接计入 ”制(zhì)造费用“科目(mù)，租期在一年以上的 ，计(jì)入”长期待(dài)摊(tān)费用“科目，在租赁期内平均摊销会计处理(lǐ)：支付时(shí)，借：长(zhǎng)期待摊(tān)费用，贷(dài)：银行存款 。

2 、厂房(fáng)租金租期在一年以内的直接计(jì)入“制造费用”科目。租期在一(yī)年以上的 ，计(jì)入“长期待摊(tān)费用 ”科目，在租赁期内平均摊销。

3、将闲(xián)置(zhì)的厂房(fáng)出租收到的(de)租金账务(wù)处理(lǐ)，收(shōu)到(dào)租(zū)金的时候 ，借：银行(xíng)存款(kuǎn)等，贷：其(qí)他业务收入，贷(dài)：应交税费-应交增值(zhí)税-销(xiāo)项税额 ，对应(yīng)结转成(chéng)本的时候，韬光养晦避其锋芒什么意思，避其锋芒下一句怎么说借：其(qí)他(tā)业(yè)务成本，贷：累计折旧 。

4、租(zū)赁(lìn)费(fèi)账务处(chù)理(lǐ)的方法(fǎ)是：要看租什么 ，用途(tú)是什么，正(zhèng)常是入待(dài)摊费用(yòng)，最省事的办法就是直接计入管理费(fèi)用。租赁费指企业以租赁方式租入的营业用房、运输(shū)工具 、仓库、低(dī)值易(yì)耗品(pǐn)、设(shè)备等(děng)所(suǒ)支付的费用(yòng)。

5 、企业支付厂房仓库租(zū)金可以先(xiān)计入“预付账款(kuǎn)”科目核算 ，其账务处理具体如下：借：预付账款(kuǎn)—XX单位(wèi)，贷：银行存款(kuǎn)/库(kù)存现金 。

6、房屋出租，一般涉及押金和租金的(de)做(zuò)账处理。核算(suàn)押金时，一(yī)般通过其(qí)他(tā)应收款(kuǎn)科目处理；核算(suàn)租金时(shí) ，一般(bān)通过管(guǎn)理费用(yòng)科目处理。

预收客户明年的(de)厂房租金(jīn),应(yīng)该怎么(me)做账务处理(lǐ)?

企(qǐ)业预付(fù)房租费并按月进行房(fáng)租的摊销时，应通(tōng)过“预(yù)付(fù)账(zhàng)款”或“长期待(dài)摊费(fèi)用(yòng) ”科目核(hé)算(suàn)。其(qí)中，预付一年及一年(nián)以内房租费(fèi)用 ，应通过(guò)“预付账款(kuǎn)”科目(mù)核算(suàn)；预付一(yī)年(nián)以上(shàng)的房租费用应通过“长(zhǎng)期待摊(tān)费(fèi)用”科目核算 。

如果是用于经营管理(lǐ)的办公楼，则通过“管(guǎn)理费(fèi)用”科目核算；如果是(shì)用于销售(shòu)的门(mén)市部，则通过“销(xiāo)售费用(yòng) ”科目核算；如(rú)果是用于(yú)产品(pǐn)生产的厂(chǎng)房(fáng) ，则通过“制造(zào)费(fèi)用(yòng)”科(kē)目核算。

“其他业务(wù)收入(rù)”账户用于(yú)核算(suàn)企业除主营业(yè)务收入以(yǐ)外的其他销(xiāo)售或(huò)其他(tā)业务的(de)收入，在“其他(tā)业(yè)务(wù)收入 ”账户下，应按其他(tā)业务的种类 ，本账户期末应无余(yú)额。

公(gōng)司预收一年房租怎么做账务处理?

借(jiè)：应交税费(fèi)-应交增(zēng)值税-进项(xiàng)税额(é)，贷：其他应(yīng)付款 。其他应付款，是指(zhǐ)应付、暂(zàn)收(shōu)其(qí)他单位(wèi)或(huò)个人的款项 ，如(rú)应(yīng)付(fù)经营租(zū)入(rù)固定资产租金 、应付租入包装(zhuāng)物(wù)租金、存(cún)入保证金等。

借：预收账(zhàng)款 贷：其他(tā)业务收入 望采(cǎi)纳，谢谢。

企业预(yù)付一年及一年以内的房(fáng)租且(qiě)取(qǔ)得对应(yīng)发(fā)票时，应(yīng)当通(tōng)过“预付账款”科目以(yǐ)及“应(yīng)交(jiāo)税费(fèi)——应交增值税(shuì)（进项税(shuì)额）”科目进行核算(suàn)；预(yù)付一年(nián)以上(shàng)的房(fáng)租且取得(dé)对应发票时，应通过“长期待摊(tān)费用 ”科目进行核算 。

一(yī)次性收取三(sān)年租金收入时 ，借：银(yín)行存款(kuǎn)1，贷：预收账款1，借：应交(jiāo)税费-预交增值税 ，贷：银行(xíng)存(cún)款(kuǎn)。分三(sān)年直(zhí)线分摊(tān)，确(què)认收入，借：预收账款1/3 ，贷：主营业务收入(rù)1/3，应交(jiāo)税费-预交增值(zhí)税。

如果是租赁方，一(yī)次性(xìng)开具一(yī)年的(de)租赁发票 ，收(shōu)一年(nián)的租(zū)金，其会计分录如下：收(shōu)到一(yī)年的租金并一次性开具发票，一次(cì)性计入收入 。

取得(dé)租金收入的账务处(chù)理(lǐ)怎么做(zuò)?

1、据此(cǐ)规定(dìng) ，该(gāi)文件规(guī)定税务处理与现行会计(jì)处理一致，不形成税务处理的时(shí)间(jiān)差异。

2 、发生(shēng)的(de)租(zū)金和装修费(fèi)用(yòng)作为商贸型企业的费用(yòng)支出，并按受(shòu)益期摊销。装(zhuāng)修费(fèi)用不能作为直接费用化，按(àn)受(shòu)益期摊销 。

3、收(shōu)到租金计入其他业(yè)务收入会计科目中。租金计(jì)入科(kē)目 按期(月)对投资(zī)性(xìng)房(fáng)地产计提折(zhé)旧或(huò)进行摊销(xiāo) ，借记“其他业务成本”等(děng)科目，贷记“投(tóu)资性(xìng)房(fáng)地产累计折(zhé)旧(摊销)”科目。

4、企业经营出租固定资产(chǎn)取得的租金收入应该计入(rù)“其他业务收入 ”会(huì)计(jì)科目核算，其相(xiāng)关的会计分录如(rú)下：借(jiè)：应收(shōu)账款/银(yín)行(xíng)存(cún)款(kuǎn) ，贷：其他(tā)业(yè)务收入，贷(dài)：应交税费—应交(jiāo)增值税（销项(xiàng)税额）。借(jiè)：其他业(yè)务(wù)成本，贷：累(lèi)计折旧 。

房(fáng)屋租赁(lìn)租(zū)金评估

1 、租金(jīn)评估通常属(shǔ)于房地产(chǎn)评(píng)估的范畴。房地产评估是对房地产资产价(jià)值进行评(píng)估和估算的过程 ，旨(zhǐ)在确定合理的市场(chǎng)价值(zhí)、租金收入或投(tóu)资(zī)潜(qián)力。

2、看你要什么样(yàng)的资质(zhì)了(le) 。公司(sī)的话，看你(nǐ)什么评估(gū)公司，房产评(píng)估公司(sī)、资产评估公司都可以出这类报告。主要看你用(yòng)到什么(me)地方上。房(fáng)地产估(gū)价机构资质等级分为三级 。国务院建设行政主管部门负责一级房地(dì)产估(gū)价机(jī)构资质(zhì)许可。

3 、需(xū)要(yào)。租赁(lìn)资产 ，不是指融资租赁(lìn)，而(ér)是指一般(bān)意义(yì)上的(de)租赁行(xíng)为，这(zhè)块租金收(shōu)入 ，需要(yào)在资产(chǎn)评估时考(kǎo)虑，需要披露在资(zī)产评估报告里(lǐ) 。这(zhè)种经济行(xíng)为在上市公司与其母公司之间运作(zuò)的情(qíng)况(kuàng)越来(lái)越多，主(zhǔ)要(yào)是减少双方的关联交易额度。

4、综合评(píng)估决定(dìng)估价(jià)额 这里需要特别强调指出：二手(shǒu)带租(zū)约出售商铺的价值评估，对(duì)于(yú)租期内的租金(jīn)收益(yì)必须(xū)严格按照(zhào)租赁合同中所约定的——即使那(nà)是非(fēi)正常交易价(jià)格。注意：综合(hé)评(píng)估需(xū)要估价人员有(yǒu)丰富的专业经验 。

5、单套房(fáng)屋(wū)建筑(zhù)面积原则上不超过70平(píng)方米 ，并(bìng)配套(tào)基本生活设(shè)施。租金则按不高(gāo)于(yú)同地(dì)段同品质市场租赁(lìn)住(zhù)房(fáng)租金(jīn)的(de)85%评估确(què)定。在满足需(xū)求的情况(kuàng)下，可按保障性租赁住房租金标准面(miàn)向(xiàng)社会出租。

公司租厂(chǎng)房怎么做(zuò)账(zhàng)

1 、你(nǐ)好，奥(ào)建艺术建议 ，如果金额很大的(de)话，则要在(zài)未(wèi)来到期内摊销，进账时 ，进(jìn)入长期(qī)待摊费用(yòng)，在以(yǐ)后(hòu)年度摊销了，如下 1：装(zhuāng)修结账(zhàng)时：借：长期待(dài)摊费用(yòng) 贷：银存 在以后(hòu)月内平均摊销了(le) 。

2、如果属于生产使用房(fáng) ，房租(zū)费记入制造费用(yòng)－租赁费(fè韬光养晦避其锋芒什么意思，避其锋芒下一句怎么说i)，如果为管理用房，则记入管理费用－租赁费(fèi)。

3、发生(shēng)的(de)厂房租(zū)金入账时 ，当年(nián)度的，可直接记(jì)入营业(yè)费用或管理(lǐ)费用(yòng)，或记(jì)入预付帐款，分(fēn)期(qī)摊销(xiāo) ，以(yǐ)后(hòu)年度的，应记(jì)入预付(fù)帐款或(huò)长期(qī)待摊费(fèi)用，到时 ，按期摊销。核算 企业应(yīng)通过“管理费用”科目，核(hé)算管(guǎn)理费用(yòng)的发(fā)生和结转情况 。

4 、会(huì)计分录如下： 1，先购入厂房(fáng)、土地 ，并交纳(nà)了相(xiāng)关的税费 借：无(wú)形(xíng)资产 借：固(gù)定资产(chǎn) 借：应(yīng)缴税费——契税（房产税和土地使用税） 贷：银行存款 土地放在“无形资产”科目核算(suàn)，厂房计入“固定资产 ”。

5、厂(chǎng)房租金租(zū)期在(zài)一年以内的直(zhí)接计(jì)入(rù)“制造(zào)费用(yòng)”科目。租期(qī)在一(yī)年以上的，计入“长(zhǎng)期待摊费用”科目 ，在租赁期内平均摊(tān)销 。

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