金融界5月16日消息 国新办今(jīn)日(rì)上(shàng)午举(jǔ)行4月份国(guó)民经济运行情(qíng)况(kuàng)新闻发布会。现场有记者提问，居(jū)民购房需求在3月集(jí)中(zhōng)释(shì)放后，4月明显走软，30个大中城市(shì)商品房成交面积低于2020年和(hé)2021年同期水平，如何评价房地产市场表(biǎo)现？如何研判下一(yī)阶段的走(zǒu)势？

　　国家(jiā)统计局新闻发言(yán)人(rén)、国(guó)民经济综合统(tǒng)计司司长(zhǎng)付(fù)凌(líng)晖(huī)对此回应(yīng)称(chēng)，去年受到多(duō)重(zhòng)因素影响，房地产市(shì)场(chǎng)整体(tǐ)上呈现(xiàn)下行(xíng)态势，一(yī)些地(dì)方(fāng)出现(xiàn)了商品(pǐn)房(fáng)交付困(kùn)难。为(wèi)了(le)保障民生，稳(wěn)定房地产市场，各地区、各部门按照(zhào)党中央部署，坚(jiān)持(chí)房住不炒、因城(chéng)施策，调整优化住房、信贷等相关政策，满(mǎn)足房地产企业合理融资需求，加大保交楼力度(dù)，效果逐(zhú)步显现。今年以来，房地产市场需求较快(kuài)释放，商(shāng)品房(fáng)销售(shòu)有所恢(huī)复(fù)，住(zhù)宅销售价(jià)格环比出现上涨，房地(dì)产(chǎn)开发企业资金状况有所改善。

　　从销售看(kàn)，随着政策效应逐(zhú)步(bù)显现，以及前期(qī)疫情积累的需求(qiú)释放，1-4月份，全国商品房销售面积(jī)同比(bǐ)下降0.4％，降(jiàng)幅(fú)比1-3月(yuè)份收(shōu)窄1.4个百分点。销售(shòu)额增长8.8％，增速比1-3月(yuè)份加快4.7个(gè)百分(fēn)点。其中，1-4月份全(quán)国(guó)住(zhù)宅销售面积增长2.7％，住宅销(xiāo)售额增长11.8％，均(jūn)有所加快。

　　从区域看(kàn)，京津(jīn)冀(jì)、长(zhǎng)三角、大湾区等房地产(chǎn)热点市场销售情况(kuàng)总体向(xiàng)好(hǎo)。

　　从价格看，3月份已经发(fā)布(bù)的70个大中城市住(zhù)宅销售价格，环比整体呈(chéng)上涨态势，其中一(yī)线城市受购买力较强、需求相对稳定(dìng)等因素影响(xiǎng)，房价(jià)走势整体上强于二三线城市。新建商品住宅(zhái)销售(shòu)价(jià)格走势整体强于二手住宅。进入(rù)4月份以(yǐ)来，随着(zhe)前期积压住房(fáng)需(xū)求(qiú)释放，部分城市市场(chǎng)热度有所下降(jiàng)、市场(chǎng)预期有所下调(diào)。

　　从房(fáng)企(qǐ)资(zī)金(jīn)看，受(shòu)到市场销售改(gǎi)善影响，房地产开发企业资金紧张状况有所(suǒ)缓解，1-4月份，房(fáng)地产开发企业(yè)到位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄2.6个百分点(diǎn)。

　　付凌晖指出，尽管房地产市场需求出(chū)现恢复迹象(xiàngny是什么牌子中文名 ny是奢侈品牌吗)，但(dàn)房地产投(tóu)资和(hé)开发(fā)建设仍在(zài)下(xià)降，房地产市场整体处于调整(zhěng)期，稳(wěn)定房地产市场，保(bǎo)障和改善(shny是什么牌子中文名 ny是奢侈品牌吗àn)民生，仍需(xū)要继(jì)续努力。下阶段，随着经(jīng)济恢复向好(hǎo)，稳定房地产市场(chǎng)政策显效、市场预期好转，房(fáng)地产市场有望逐步(bù)企稳。

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