怎(zěn)样查公积金能贷多(duō)少钱买(mǎi)房？公积(jī)金借款能贷多少，各地(dì)方针纷歧，且不同巨(jù)大，但(dàn)首要取(qǔ)决(jué)于(yú)公(gōng)积金账户余额、缴存(cún)年限、月缴公(gōng)积金额度、借款人年纪的。关于怎(zěn)样查公积金能贷多少(shǎo)钱买房以及(jí)怎样查公积金能贷多少钱买房，怎(zěn)样查公(gōng)积金能贷(dài)多少钱(qián)啊，怎样查公(gōng)积金能够(gòu)贷多少钱，公积(jī)金怎样(yàng)查(chá)能贷多(duō)少钱(qián)，怎样(yàng)查用(yòng)公积金能(néng)贷多(duō)少钱等问题，农商网将为你(nǐ)收(shōu)拾以下的日子常识：

公积(jī)金是单位和个人各(gè)一半吗

　　是的，公积金(jīn日落胭脂红完整的诗句带拼音，日落胭脂红完整的诗句的意思)是(shì)单位和个人各一半的。

　　一般情况下，个人(rén)和单位(wèi)的(de)住宅公积金交纳份额各(gè)为百(bǎi)分之(zhī)五(wǔ)十，也就是说员工和单位各(gè)自承当住宅公积金的一半，

　　详细交纳(nà)金额(é)则依据员工全年薪酬进行(xíng)核算，但单位交纳的住宅公积金份额不得低于员工(gōng)薪酬的百(bǎi)分(fēn)之十。

怎样查公积金能贷(dài)多少钱买房

　　1、公积金借款能贷(dài)多少，各地方针纷歧，且不同(tóng)巨大，但首要取决于公积金账户余额、缴存年(nián)限、月缴(jiǎo)公积(jī)金额(é)度、借款人年纪。

　　2、以个人住宅公积金账户余(yú)额来核算。

　　限价产品住宅或经(jīng)济适用住(zhù)宅、首套自有住宅（账户余额(é)缺乏2万元的按2万元核(hé)算(suàn)）的借(jiè)款额度不高于公积金账户余额的20倍(bèi)。

　　借款购买第(dì)二套住宅的；购买公有现住宅的；在乡村(cūn)集体土地(dì)上制(zhì)作、翻建、大修自有住宅的，则(zé)借(jiè)款额度(dù)不高于公积金(jīn)账户余额的10倍。日落胭脂红完整的诗句带拼音，日落胭脂红完整的诗句的意思

　　以房子本身的价格来(lái)核算，一般需求依(yī)照房(fáng)子(zi)价格乘借款成数(shù)的(de)公式核算。

　　产品住宅、限价产品住宅(zhái)、定向安顿经济适(shì)用(yòng)住宅(zhái)、定(dìng)向(xiàng)出(chū)售经济(jì)适(shì)用房(fáng)或私(sī)产住宅的借(jiè)款额度不(bù)超越(yuè)房(fáng)子价(jià)格的(de)80％。

　　3、第(dì)二套(tào)及其他契合购房(fáng)条件的自有住宅(zhái)、公(gōng)有现住宅、乡村(cūn)集体土地上制作、翻(fān)建、大修自有住(zhù)宅则不能超越70％；一起(qǐ)，定向安顿经济适用住宅，应不高于(yú)所购(gòu)住宅悉数价款与房(fáng)子补偿(cháng)金的差价。

　　4、借款请求人自己借款(kuǎn)，则详细核算公式：借款人月薪酬总额＋借款人所在(zài)单位住宅公积金月缴(jiǎo)存额）×40％－借(jiè)款人现有借款(kuǎn)月应还款总(zǒng)额×借款期限（月）。

　　5、夫妻两边一起借款的(de)话，详细核(hé)算公(gōng)式：（夫妻两边月(yuè)薪酬总额＋夫妻(qī)两边所在单(dān)位住宅公积金月缴存(cún)额）×40％－夫(fū)妻两边现有借款月(yuè)应还款(kuǎn)总额(é)×借(jiè)款期限（月(yuè)），而月薪(xīn)酬(chóu)总额＝公积金月(yuè)缴额(é)÷（单(dān)位缴(jiǎo)存(cún)份额＋个(gè)人缴(jiǎo)存份额）。

　　6、依照借(jiè)款高限额核算的借款(kuǎn)额度(dù)。

　　运(yùn)用自己住(zhù)宅公(gōng)积金请求住(zhù)宅(zhái)公积金借款的，关于借(jiè)款高限额各地都有相关(guān)规(guī)定，可查询各(gè)地(dì)住宅(zhái)公积金官(guān)网。

怎(zěn)样查自己(jǐ)公积(jī)金能借(jiè)款多少(shǎo)

　　公积金借款能贷多少，各(gè)地方针纷(fēn)歧，且不(bù)同(tóng)巨大，但首要取决于公(gōng)积金账户余额、缴存年限、月缴公积金额(é)度、借(jiè)款(kuǎn)人年纪。

　　查询自己公积(jī)金能够借款的额度首要有(yǒu)四种办法(fǎ)：

　　1、以个人住宅公积(jī)金账户余(yú)额来(lái)核(hé)算。

　　限价(jià)产品住宅或经济适用住宅、首套自有住宅（账户余(yú)额缺乏2万元的按2万元核算）的借款额(é)度(dù)不高于公积金账户余(yú)额的20倍。

　　借款购买第二套住宅的；购买公有现住宅的(de)；在乡村集(jí)体土(tǔ)地上制作、翻建、大修自有(yǒu)住宅的，则借款额度(dù)不高于公积(jī)金账户余(yú)额(é)的10倍。

　　2、以房子(zi)本身(shēn)的价格来核算，一般需求依照房子价(jià)格(gé)乘借款成数的公式核算。

　　产品住宅(zhái)、限价产(chǎn)品(pǐn)住宅、定向安(ān)顿(dùn)经济(jì)适用(yòng)住宅、定向出售经济适用房或私产住(zhù)宅的借款额度不超日落胭脂红完整的诗句带拼音，日落胭脂红完整的诗句的意思越房子价格的(de)80％。

　　第二套及其(qí)他(tā)契合购房条件的(de)自有住宅(zhái)、公有现住宅、乡村集体土地上制作(zuò)、翻建、大修自有住宅则不能超(chāo)越70％；一起，定向安顿(dùn)经济适用住(zhù)宅，应不高(gāo)于所购住宅(zhái)悉数价款与房子(zi)补偿(cháng)金的差价(jià)。

　　3、借款请(qǐng)求(qiú)人自己借款(kuǎn)，则详细(xì)核(hé)算公式：借款(kuǎn)人月薪酬总额＋借款人(rén)所(suǒ)在(zài)单位(wèi)住宅公积金月缴存(cún)额）×40％－借款人现有借款月(yuè)应(yīng)还款总(zǒng)额(é)］×借款期限（月）。

　　夫妻两边一起借(jiè)款的话，详(xiáng)细核(hé)算公式：（夫妻两(liǎng)边月(yuè)薪酬(chóu)总额＋夫(fū)妻两边所在单位住(zhù)宅公积金月缴存(cún)额(é)）×40％－夫妻(qī)两(liǎng)边现有(yǒu)借款月应还款总(zǒng)额］×借(jiè)款期限（月(yuè)），而月薪酬总额＝公积(jī)金月缴额÷（单位缴存(cún)份(fèn)额＋个人(rén)缴存份(fèn)额）。

　　4、依(yī)照借款高(gāo)限(xiàn)额核(hé)算的借款额度。

　　运(yùn)用自己住(zhù)宅公积金请求(qiú)住宅公积金(jīn)借(jiè)款的(de)，关(guān)于借款高(gāo)限额各地都(dōu)有相关(guān)规定，可查(chá)询各地住宅公积金官网(wǎng)。

　　扩展材料

　　借(jiè)款利率

　　利率

　　公积金(jīn)借款利率由中国人民(mín)银行调整后发布。

　　自2015年8月(yuè)26日起，中国人民银行下调了金(jīn)融(róng)机构人(rén)民(mín)币存借款基准利率。

　　个(gè)人(rén)住宅公(gōng)积金存款和借款利率(lǜ)相应调整。

　　个人住宅公积(jī)金借款调(diào)整后(hòu)的(de)年利率为，5年（含5年）以下为2．75％，5年以上(shàng)为(wèi)3．25％。

　　与商业借(jiè)款比较(jiào)

　　相同的借款金额和还(hái)款(kuǎn)年限，公积金(jīn)借款与(yǔ)商业借(jiè)款比(bǐ)较能够节约数万元的利息。

　　假(jiǎ)定一栋(dòng)40万美元的房子(zi)，一笔28万美元的借款。

　　假如商业借款期(qī)限为25年，均匀每月还款1721元(yuán)，25年以上的还款(kuǎn)总额为516，300元，利息付出(chū)总额为236，300元。

　　和相同的固定数(shù)量的年的公积金借款，月均匀还款1548元，25年的(de)总还(hái)款464400元，付出利(lì)息184400元，与商业借款比(bǐ)较，能够付(fù)出(chū)每(měi)月(yuè)173元少了25年(nián)，一共节约利息(xī)支出近(jìn)51900元。

　　相同的(de)借款金(jīn)额，相同的还款金(jīn)额，公积金借款(kuǎn)与商业(yè)借(jiè)款(kuǎn)比较，不只还(hái)款时间短，还(hái)款利息也少许多。

　　相(xiāng)同(tóng)，假如28万元借款也(yě)按每月1721元(yuán)归(guī)还，商业借款的还(hái)款期为(wèi)300个月，继续25年(nián)，总还款量为516，300元，利息为236，300元(yuán)。

　　而(ér)公积金借款是在(zài)第(dì)251个(gè)月归还的，即在第21年(nián)，一(yī)切的本(běn)金和利息都现已(yǐ)还清，共付出430715元，只付(fù)出利息150715元，节约利息支出比商业(yè)借款85585元(yuán)。

　　参考(kǎo)材料：百度百科-公积(jī)金借(jiè)款额度

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