刚刚，我国房地产领域一项(xiàng)重要进展来了(le)!

　　4月25日下午，自然资源部(bù)部长王广华在全(quán)国自(zì)然资源(yuán)和不(bù)动(dòng)产确权登记工作会议上(shàng)宣布(bù)，我国全(quán)面实现(xiàn)不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登记(jì)。

　　这意味着经(jīng)过十年努力，从分散到统一(yī)，从城市房屋到农(nóng)村(cūn)宅基地，从不动产到自然资源，覆(fù)盖所有国(guó)土空(kōng)间，涵盖所有(yǒu)不动产物权的不动产统一登记制(zhì)度全面(miàn)建立。

　　我国以(yǐ)民法(fǎ)典(diǎn)为统领，以《不动产登(dēng)记暂行(xíng)条例》为核心(xīn)，以(yǐ)实施细则、操作(zuò)规(guī)范、地方(fāng)性法规等为配套(tào)支撑的不动产统一登记制(zhì)度(dù)体系(xì)基本成型。

　　01全国累(lèi)计颁发不(bù)动产权证书7.9亿(yì)多本

　　据央视新闻报道，从全国自然(rán)资(zī)源和不动产(chǎn)确权(quán)登(dēng)记工(gōng)作会议上了解到，今年是不(bù)动(dòng)产统一登记(jì)改革实施十周年。十年来，全(quán)国累计(jì)颁发不动(dòng)产权证(zhèng)书7.9亿多(duō)本，全面建立和实施不动产统一(yī)登记制(zhì)度。国家、省、市、县四(sì)级联通(tōng)的不动产(chǎn)登记信息平(píng)台平(píng)稳运(yùn)行，不动产登记数(shù)据库覆盖(gài)全国、实时更(gèng)新，包含(hán)15亿多条不动产登记信息。

　　自然资源部表示，目(mù)前全国(guó)有约3000个大厅、40000个窗口(kǒu)，每天为40万群众和企(qǐ)业(yè)提供各类登记服务，累(lèi)计颁发不动产(chǎn)权(quán)证(zhèng)书(shū)7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿(yì)多份。此外，2000多(duō)个市县同步(bù)颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源确权登记局局长田(tián)文彪(biāo)表示，（各地）不(bù)动(dòng)产登(dēng)记服务能力和水平(píng)稳步提升，实(shí)现从“多地、多门、多次”办理到“一(yī)窗、一网、一次”，甚至“不(bù)见面”办成，最大限(xiàn)度地减环节、减材(cái)料(liào)、减时(shí)间、降成本，一般登(dēng)记和抵押登记实现5个工(gōng)作(zuò)日内办结(jié)。

　　各(gè)级自然资(zī)源主管部门(mén)还积极推动历史(shǐ)遗留问题导(dǎo)致的不动(dòng)产“登记难”问题，共解决了1100多万套房屋办证问题，惠及2600多万群(qún)众。

　　我(wǒ)国实施实(shí)现(x光速每秒多少公里绕地球多少圈，光速每秒多少米pan style='color: #ff0000; line-height: 24px;'>光速每秒多少公里绕地球多少圈，光速每秒多少米iàn)不动产统一(yī)登记(jì)还要追溯到十年前，2013年3月(yuè)，党中央(yāng)、国务(wù)院(yuàn)决定建(jiàn)立不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一登记机构，提出将分散(sàn)在多个部门的不动产登(dēng)记职责整合，实现登记机(jī)构、登记簿(bù)册、登(dēng)记(jì)依据和信息平台“四统一”改革任务(wù)。

　　02不(bù)能简(jiǎn)单(dān)理解为要征收(shōu)房(fáng)地产(chǎn)税

　　对此，易居研究院研究(jiū)总监(jiān)严跃进表示我(wǒ)国全面(miàn)实现不动产(chǎn)统一登记意味着，历时10年中国(guó)真正建立(lì)了不动产登(dēng)记(jì)制度(dù)。该(gāi)制度(dù)下，从房到地、从城到乡(xiāng)、从局(jú)部到(dào)大(dà)市场(chǎng)，真正构建了系统全面的产权登记制(zhì)度。其对于整合房地产领域各类资源，同时(shí)加强各(gè)类信息互通(tōng)和(hé)利(lì)用(yòng)等都具有积极的作用。

　　严跃(yuè)进(jìn)还(hái)表示“我国(guó)全面实现(xiàn)不动产统一登记”可以理解为全国(guó)房产信息实(shí)现了互通。

　　至于该项政(zhèng)策是否是房产税或(huò)房地产(chǎn)税开(kāi)启(qǐ)信号。严(yán)跃进认为“不动(dòng)产登(dēng)记(jì)制度的出(chū)发点要更广，不是简单的征(zhēng)税。但反过来(lái)，不动产统一登记(jì)后(hòu)，房地产税等工作开展(zhǎn)会(huì)更加顺畅和容易。但不(bù)能简单理解为要(yào)征收房地产税(shuì)。”

　　广东住房政策研究中心首席研究员李(lǐ)宇嘉(jiā)表示，不(bù)动产统一(yī)登记是(shì)建立和实(shí)施(shī)不动产税(shuì)制(zhì)的前提和(hé)基础，也(yě)是落实(shí)《物(wù)权法(fǎ)》“物权(quán)法定(dìng)、公示公信”原则的唯一途径(jìng)。经过(guò)法定程序(xù)的登记，不(bù)动产拥有者对于不动产事实上拥有了(le)所有权（不(bù)管是农(nóng)村的宅基(jī)地，还是城市的商品住宅），也就具备了征收不(bù)动产税(shuì)的基础。在此基础(chǔ)上，根据(jù)基本不动产需求免税(shuì)的原(yuán)则，扣(kòu)除基本(běn)需求的免(miǎn)税面积外，所有人拥有的其他不动产，将一律进入征税范畴，并根据不动产的基本(běn)情况（坐落(luò)、年代、地价(jià)、产权形式等），评估房屋的市场(chǎng)价值，按章征税。

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