林地(dì)转让必须要过户(hù)吗？林地转(zhuǎn)让不是必须要过户的。关(guān)于林地转让必须(xū)要过(guò)户吗以及林地转(zhuǎn)让必(bì)须(xū)要(yào)过户吗，林地转让必须要过户吗现在，林地转让必须要(yào)过户吗(ma)知乎(hū)，林地(dì)过户需要(yào)什么手(shǒu)续(xù)，林(lín)地转让后没过户的后果等问题，农商网将为你(nǐ)整理(lǐ)以(yǐ)下(xià)的生活知识：

林地可以建房吗

　　林(lín)地(dì)是可以建房的。

　　林(lín)地可以建房(fáng)，但要得到(dào)批准(zhǔn)。按照法律的(de)规(guī)定，未(wèi)经林业(yè)行政主管(guǎn)部门依(yī)法批准，不得擅自(zì)将林(lín)地(dì)改为建设用(yòng)地。

　　因此，承(chéng)包人不能(néng)擅自(zì)在(zài)林地内建房(fáng)子。另(lìng)外(wài)，林地的承(chéng)包经营(yíng)者(zhě)可以在承包的林地内(nèi)修建必要的直接为林业生(shēng)产服务(wù)的基础设施。但是(shì)，在建(jiàn)设之前，也要经过林业行政主(zhǔ)管部门依法批准。

林地(dì)转(zhuǎn)让(ràng)必(bì)须(xū)要过户吗

　　林地(dì)转让不是必须要过户。

　　林(lín)地转(zhuǎn)让(ràng)属于经营权(quán)的流转，并不需要办理过户，林地的所有(yǒu)权归村(cūn)集体，个人所享(xiǎng)有的只是承包经营权(quán)。

　　林权流转(zhuǎn)即森林、林木(mù)、林地流转，包(bāo)括林地承(chéng)包(bāo)经营(yíng)权人的林(lín)地承包经(jīng)营权(quán)、林(lín)木(mù)所有权流(liú)转和集体经(jīng)济组织的林地经营权(quán)、林木(mù)所有(yǒu)权的流转(zhuǎn)。

　　林(lín)权流转方式(shì)包(bāo)括(kuò)转包、出租、转让(ràng)、互换、入股、抵押等。

　　林权是以森林资源所(suǒ)有权为基础，以对特定的森林资源(yuán)的(de)使(shǐ)用(yòng)、收(shōu)益(yì)为目的(de)的他物权。

他人(rén)将承包林地转让(ràng)给我存(cún)转让合同但没过(guò)户登记(jì)有效吗(ma)？

　　转让方(fāng)未取得土(tǔ)地使用证书，实(shí)质是尚未完全(quán)取得转让土地的(de)权属，因此，通常应(yīng)视为无(wú)权处(chù)分。

　　但是合同(tóng)签订后，有权批准核(hé)发土地证的(de)县级(jí)以上人民(mín)政府给转让方核发了(le)土地(dì)使用证或(huò)者批准了转让行(xíng)为的，该项办证或者批(pī)准(zhǔn)行为(wèi)应当视为对(duì)转让方无(wú)权处(chù)分的追(zhuī)认(rèn)，因(yīn)此，此(cǐ)时合同(tóng)有效(xiào)。

　　法(fǎ)律分(fēn)析

　　转让方未取得使用权证书与受(shòu)让方签订(dìng)转让协(xié)议的，起诉前或者(zhě)申请仲裁前转让方取得土地(dì)证或(huò)者有批准权的(de)政(zhèng)府同意转(zhuǎn)让的，合同(tóng)有(yǒu)效。

　　转让(ràng)方未(wèi)取(qǔ)得土地使(shǐ)用证(zhèng)书，实(shí)质是尚未(wèi)完全取得转让(ràng)土(tǔ)地的(de)权属，因(yīn)此，通常(cháng)应视为(wèi)无权处分。

　　但是(shì)合同签订后，有权批准核(hé)发(fā)土地证的县级(jí)以上人民政府给(gěi)转让方核发了(le)土地使(shǐ)用证或者批准了转让行为的(de)，该项办(bàn)证或者(zhě)批准行(xíng)为(wèi)应(yīng)当视为(wèi)对(duì)转让方(fāng)无(wú)权处分(fēn)的(de)追认，因此，此时(shí)合(hé)同有效。

　　受(shòu)让方均(jūn)要(yào)求履行合同的：办(bàn)理变(biàn)更登订(dìng)手续的一(yī)方可(kě)以(yǐ)要求交(jiāo)付(fù)土地(dì)，均(jūn)未(wèi)办理变更手续的，先行(xíng)合法占有投(tóu)资(zī)开(kāi)发的，有权(quán)要求办理(lǐ)变更登记(jì)，均未登记又未合法占有开发的(de)，先行(xíng)交付转让款一方有(yǒu)权要求交(jiāo)付土(tǔ)地，办(bàn)理(lǐ)变(biàn)更(gèng)，合(hé)同均未履行的，依法成立(lì)在先的合同一方，有权要求继(jì)续履行;未取得土地使用权方可(kě)以请求解除合当年非典为什么神秘结束了同，赔(péi)偿损失。

　　法(fǎ)律依据

　　《中华人(rén)民(mín)共和(hé)国农业法》 第十条(tiáo) 国(guó)家实行农(nóng)村(cūn当年非典为什么神秘结束了)土地承包经营(yíng)制(zhì)度，依法保障(zhàng)农(nóng)村土地承(chéng)包关系的长期(qī)稳定，保护农(nóng)民对承包(bāo)土地的使用(yòng)权。

　　农村(cūn)土(tǔ)地承包经营的方式、期限(xiàn)、发包方和承包方的权利义务、土(tǔ)地(dì)承包(bāo)经(jīng)营权的保护和流转(zhuǎn)等，适用(yòng)《中(zhōng)华(huá)人民共(gòng)和国土(tǔ)地管(guǎn)理法(fǎ)》和《中华人(rén)民共和国农村土地承包法》。

　　农村集体经济组(zǔ)织(zhī)应(yīng)当在家(jiā)庭(tíng)承包(bāo)经营的基(jī)础上(shàng)，依法管理集体资产，为其(qí)成员提供生产、技术(shù)、信(xìn)息等服务(wù)，组(zǔ)织合理开(kāi)发(fā)、利用集体(tǐ)资(zī)源，壮大经(jīng)济实(shí)力。

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