林地转让(ràng)必须要过户吗？林地(dì)转让不是必须(xū)要(yào)过户的。关于林地(dì)转让必须要过户吗以及(jí)林(lín)地转让必须要(yào)过户吗，林地(dì)转让必须要(yào)过户吗现在(zài)，林地转让(ràng)必须要(yào)过户吗知乎，林(lín)地过户需要什么手续，林地转让后没过户(hù)的后果等问(wèn)题，农商网将为(wèi)你整理以下的生活知识(shí)：

林地可以(yǐ大肖指哪几个生肖，大肖指哪几个生肖动物x;'>大肖指哪几个生肖，大肖指哪几个生肖动物)建房吗

　　林地是可以建房的。

　　林地(dì)可以建(jiàn)房，但要得到批准。按照法(fǎ)律的规(guī)定，未(wèi)经林业行(xíng)政主(zhǔ)管(guǎn)部(bù)门依法(fǎ)批准(zhǔn)，不得擅自(zì)将林(lín)地改为建设用地。

　　因此，承包人(rén)不(bù)能擅自在林(lín)地内建(jiàn)房子。另外，林(lín)地的承包经营者可(kě)以在承包的林(lín)地(dì)内修建(jiàn)必要的直接(jiē)为林业生产(chǎn)服务的基(jī)础(chǔ)设施。但是(shì)，在建设(shè)之前，也要经过林(lín)业行政主管部(bù)门依(yī)法(fǎ)批准。

林地转让必须要过户吗(ma)

　　林地转让不是(shì)必须(xū)要过(guò)户。

　　林地转让属于经营权(quán)的流转，并不需(xū)要办理(lǐ)过户，林地的(de)所有权归村集体，个人所享(xiǎng)有(yǒu)的(de)只是承(chéng)包经营权(quán)。

　　林(lín)权流转即森林、林(lín)木、林(lín)地(dì)流转，包(bāo)括(kuò)林地承包经营权人的林地承包经(jīng)营权(quán)、林木所有(yǒu)权流转(zhuǎn)和集(jí)体经济组织的林地经营权、林(lín)木所(suǒ)有权的流转。

　　林权流转方式(shì)包括(kuò)转包、出租、转(zhuǎn)让、互换、入股、抵(dǐ)押等。

　　林权是(shì)以森(sēn)林资源所有权为基础，以对(duì)特定(dìng)的森林资源(yuán)的(de)使用、收益为目的的(de)他物(wù)权。

他(tā)人将承包林地转(zhuǎn)让(ràng)给我(wǒ)存转让合同但没过户登记有效吗？

　　转让方未取(qǔ)得土(tǔ)地使用证(zhèng)书，实质是尚未完全取得(dé)转让土地的权(quán)属，因此，通(tōng)常应视为无权处分。

　　但是(shì)合同签订后，有权批准核发土地证(zhèng)的县级以上(shàng)人民政府给转让方核(hé)发了土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用证或者(zhě)批(pī)准了转(zhuǎn)让行(xíng)为的，该项办(bàn)证或者(zhě)批准行为(wèi)应(yīng)当视(shì)为对转让方无权处分的追认(rèn)，因此，此时合同有效。

　　法律分析(xī)

　　转让方未取得使用权证书与受让方签订转让(ràng)协(xié)议的，起诉前或者(zhě)申请(qǐng)仲裁(cái)前(qián)转让方取得土地(dì)证或者有批准权的政(zhèng)府同(tóng)意转让的，合同有效(xiào)。

　　转让(ràng)方未(wèi)取得土地(dì)使(shǐ)用证书，实质是尚未完(wán)全取得转让土地的权属，因此，通常应视为无权处分(fēn)。

　　但是合同签订后，有(yǒu)权批准核发土(tǔ)地证的县(xiàn)级以上人(rén)民政府给转让方核发了(le)土地(dì)使用证或者批准了转让行为的，该项办证或者批准行为应当视为对转让方无权处分的追认，因此，此时合(hé)同有效(xiào)。

　　受让方均(jūn)要求(qiú)履行(xíng)合同的：办理变更登订(dìng)手续的一方(fāng)可(kě)以要求交(jiāo)付(fù)土地，均未办理变更手续的，先(xiān)行合法占有投资开发的(de)，有权要(yào)求办理变更登记，均(jūn)未登记(jì)又未合法占有开发的，先行交付(fù)转让款一方有权要(yào)求交(jiāo)付土地，办理变更(gèng)，合同均未履行(xíng)的，依法成(chéng)立在先的合同一方，有权要(yào)求(qiú)继续履行;未取(qǔ)得土地使(shǐ)用权方可以请(qǐng)求解除(chú)合同，赔偿损失。

　　法律依据

　　《中华(huá)人民共和国农业法(fǎ)》 第十条 国家实行农村土地承(chéng)包(bāo)经(jīng)营制(zhì)度(dù)，依法保障农村土(tǔ)地承(chéng)包关系的长期稳(wěn)定，保护农民对承(chéng)包土地的使用权。

　　农村(cūn)土地(dì)承包(bāo)经营(yíng)的方式、期(qī)限(xiàn)、发包(bāo)方(fāng)和承包(bāo)方的(de)权利义(yì)务、土地承包经营(yíng)权的保护和流(liú)转(zhuǎn)等，适用《中华人民(mín)共和国土地管理法》和《中华人民共和国农村土地承包法》。

　　农村集体经济组织(zhī)应当在家庭承(chéng)包(bāo)经营的基础上(shàng)，依法管理集体(tǐ)资产(chǎn)，为(wèi)其成(chéng)员提供生产、技术(shù)、信息等服(fú)务，组织合理开(kāi)发(fā)、利用集(jí)体资源(yuán)，壮(zhuàng)大(dà)经(jīng)济实力(lì)。

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