财联社5月(yuè)5日讯（编辑 周(zhōu)新旸）融创(chuàng)中国(guó)(01918.HK)再(zài)度(dù)披露其境外债务重组进展。

　　5月(yuè)4日(rì)晚间(jiān)，融(róng)创中国发公告称，2023年5月4日香港时间下(xià)午(wǔ)5时(shí)正，占现有债务约85%的(de)同意债权人已加(jiā)入重组支持(chí)协(xié)议。

　　周五盘中，融创股(gǔ)价在此利(lì)好刺激下，一度涨超13%，并带(dài)动港股内房板(bǎn)块一起走(zǒu)强。

　　截至发稿，融创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房(fáng)企业绩同(tóng)比增幅(fú)扩大

　　在刚(gāng)过去的4月(yuè)，部分(fēn)重点(diǎn)城市市场(chǎng)活跃度下降，导(dǎo)致房企业(yè)绩环比下(xià)降，但同比来看(kàn)，仍保持增长(zhǎng)，且(qiě)增幅(fú)进一步提升(shēng)。

　　中指研究院的数据(jù)显示，4月，百强房企(qǐ)4月(yuè)单月(yuè)销(xiāo)售额环比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房企销总(zǒng)额为23934.6亿元(yuán)，同比增长(zhǎng)12.8%，继(jì)续(xù)保持增(zēng)长。

　　克而瑞研究中心(xīn)的(de)数据也(yě)显示(shì)，4月，百强房企实现销售操盘金额5665.4亿元，单月业绩定向直招士官到底是不是坑，定向直招士官是个坑亲身经历(jì)环比(bǐ)降低14.4%；同比增长31.6%，同(tóng)比去年保(bǎo)持增长且增幅(fú)较上月进一(yī)步提升。累计业(yè)绩来看，1-4月百强(qiáng)房企实现销售操盘金额20499.2亿元，累计业(yè)绩(jì)同比自一季度转正(zhèng)之(zhī)后，增幅(fú)也进一步提升(shēng)至9.7%。

　　尽管4月百强房企业绩环比下降，但仍有近三(sān)成百(bǎi)强房企单月(yuè)业绩环(huán)比增长，包括招商蛇(shé)口、滨江集团、中国(guó)铁建等；同时有近六成百强房企单月(yuè)业绩同比增长。克而瑞研究中心(xīn)指出，总体(tǐ)来(lái)看，央(yāng)国企以及部分优(yōu)质民企凭(píng)借(jiè)热点城市布局以及(jí)积极的推(tuī)盘去化，表现出较强的抗(kàng)周期(qī)韧性。

　　热点城市市场活跃度有望保(bǎo)持

　　中(zhōn定向直招士官到底是不是坑，定向直招士官是个坑亲身经历g)指(zhǐ)研(yán)究(jiū)院认为，在前期积压需(xū)求集中释放后，当前(qián)重(zhòng)点(diǎn)城市市场(chǎng)活(huó)跃度下行，部分城市市场(chǎng)出现明显(xiǎn)降温。居民收入及就业预期偏(piān)弱下，市场进一步恢复的(de)动(dòng)力不足，短期房地产(chǎn)政(zhèng)策仍将(jiāng)保持宽松(sōng)状态(tài)，稳(wěn)定购房者置(zhì)业信(xìn)心和预期至关重(zhòng)要。

　　4月，中(zhōng)央政治局会议(yì)释放了积极信(xìn)号。中(zhōng)指研究院认为，一方面经济(jì)运行呈向好态势(shì)，恢复(fù)和(hé)扩(kuò)大(dà)需(xū)求仍是经(jīng)济持(chí)续好转的关键，而房(fáng)地产亦是扩大(dà)需求(qiú)的(de)重(zhòng)要抓(zhuā)手(shǒu)；另一方面，会议为房(fáng)地(dì)产(chǎn)市场定(dìng)调，短期房地产政策仍(réng)将保持宽松(sōng)状态(tài)，有助(zhù)于稳定购房者置业信心和预(yù)期。

　　中指研究院预计，随着各地政策的进一(yī)步优化调整及(jí)宏观(guān)经济的(de)稳步修复，二季(jì)度(dù)全国(guó)房地产市场有(yǒu)望企(qǐ)稳(wěn)，但城市(shì)间分化行情延续，热(rè)点(diǎn)城(chéng)市市(shì)场活跃度有望保(bǎo)持，但(dàn)多数城市仍面临较大(dà)调(diào)整(zhěng)压力。

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