怎样(yàng)查公积金(jīn)能贷多(duō)少钱买房？公积金借款能(néng)贷多少(shǎo)，各地方针纷歧，且不同巨大，但首要(yào)取决(jué)于公积金账户余额、缴存年限(xiàn)、月缴公积金额度、借款人年纪(jì)的(de)。关于怎(zěn)样查公积金能贷多少(shǎo)钱买房以(yǐ)及怎(zěn)样(yàng)查公积(jī)金能(néng)贷多(duō)少(shǎo)钱买房，怎样查公积金能贷多(duō)少(shǎo)钱啊，怎样查公积金能够贷多少钱，公积金(jīn)怎样查(chá)能贷多少钱，怎样查(chá)用公(gōng)积金能贷多少钱等问题，农商网(wǎng)将(jiāng)为你收拾以下的(de)日子常识：

公积金(jīn)是单位和个人各一半吗

　　是的(de)，公积金是单(dān)位和个人各一(yī)半的。

　　一般情况下，个人和单位的住宅公积金交纳份额各为百分之五十，也就(jiù)是说员(yuán)工和单位各(gè)自承(chéng)当住宅(zhái)公积金(jīn)的一半，

　　详细(xì)交纳金额则依据员(yuán)工全年薪酬进行核算，但单位交纳的住宅公(gōng)积金份额不得低于员工薪酬的百(bǎi)分之十。

怎样查公积(jī)金能贷多少钱买房

　　1、公积(jī)金借款能贷多少，各地方(fāng)针纷歧，且不同巨大，但首(shǒu)要取决于公积(jī)金账(zhàng)户余额、缴存年限、月缴公积金额度、借款人年纪。

　　2、以个人住宅公积金账户余额来核(hé)算。

　　限价产品住(zhù)宅(zhái)或经济(jì)适用住(zhù)宅、首套自有住宅(zhái)（账户余额缺乏2万(wàn)元(yuán)的按(àn)2万元核算）的借款(kuǎn)额(é)度不高于公积金(jīn)账户余额的20倍。

　　借款购买第二套住宅的；购买公(gōng)有现住宅的(de)；在(zài)乡村集(jí)体(tǐ)土(tǔ)地上制作、翻建、大修自(zì)有住(zhù)宅的，则借款(kuǎn)额(é)度不高于(yú)公(gōng)积金账户余额的10倍。

　　以房子本身(shēn)的(de)价格来核算，一般(bān)需求依照房子价格(gé)乘借款成数(shù)的公式(shì)核算。

　　产品住宅(zhái)、限价产品住宅、定(dìng)向(xiàng)安顿经济适(shì)用(yòng)住宅(zhái)、定向出售经济适用房或私产住宅的借款额度不超越房子价格(gé)的80％。

　　3、第二套及其他契合购房条件的自(zì)有住(zhù)宅、公有现住宅、乡(xiāng)村集(jí)体(tǐ)土地上制作、翻建、大修自(zì)有住宅(zhái)则不(bù)能(néng)超越(yuè)70％；一起，定(dìng)向安顿经济适用住宅(zhái)，应(yīng)不高于所购住(zhù)宅悉数价款与房(fáng)子(zi)补偿(cháng)金的差价。

　　4、借款请求人(rén)自(zì)己(jǐ)借款，则详细核算公式：借款人月薪酬总额＋借款(kuǎn)人所在单位住(zhù)宅公积金月缴存额）×40％－借(jiè)款人(rén)现有借款月应还(hái)款总(zǒng)额×借(jiè)款期限（月）。

　　5、夫妻(qī)两边一(yī)起借(jiè)款的话，详细核算公式：（夫妻两边月薪酬(chóu)总额(é)＋夫妻两边所在(zài)单位(wèi)住(zhù)宅公(gōng)积金(jīn)月缴(jiǎo)存额(é)）×40％－夫妻两边现有借款月应还款总额×借款(kuǎn)期限（月），而月薪酬(chóu)总额＝公积金月缴(jiǎo)额÷（单位缴(jiǎo)存份额＋个人缴存份额）。

　　6、依(yī)照借款高限额(é)核算的借款(kuǎn)额度。

　　运用(yòng)自(zì)己(jǐ)住宅公积金(jīn)请(qǐng)求住(zhù)宅公积金(jīn)借款(kuǎn)的，关(guān)于借款高限额各地都有(yǒu)相关规定，可(kě)查(chá)询各地住宅公积金(jīn)官网(wǎng)。

怎样(yàng)查自己公(gōng)积(jī)金能(néng)借款多少

　　公积(jī)金借款能(néng)贷多少，各地方针纷歧，且(qiě)不同巨大，但首要取决于公积金账户余额、缴存年限、月缴(jiǎo)公积(jī)金(jīn)额(é)度、借款人年纪。

　　查(chá)询自己公积金(jīn)能够借(jiè)款(kuǎn)的额度首(shǒu)要(yào)有四种办法：

　　1、以个人住宅公积金(jīn)账户余额来(lái)核(hé)算。

　　限价(jià)产品住宅或(huò)经(jīng)济适用(yòng)住(zhù)宅、首套自有住宅(zhái)（账户余(yú)额缺乏2万元(yuán)的按2万元核(hé)算）的借款额度不高于(yú)公积金账户(hù)余额的20倍。

　　借款(kuǎn)购买第二套住宅(zhái)的；购买公有现住宅(zhái)的；在(zài)乡村集体土地上制作、翻建、大修自有住宅的，则借款额(é)度不(bù)高(gāo)于公(gōng)积金账户(hù)余额的10倍(bèi)。

　　2、以房子本(běn)身的价(jià)格来核(hé)算(suàn)，一般需求(qiú)依照房子(zi)价(jià)格乘借款(kuǎn)成数的公式核算。

　　产(chǎn)品住宅、限价产品(pǐn)住宅(zhái)、定向安顿经济适用住宅、定向出售经(jīng)济(jì)适用房或(huò)私产住宅的(de)借款额(é)度不超越房子价格(gé)的80％。

　　第二套及其他契合购房条件的自有(yǒu)住宅、公有(yǒu)现住宅、乡(xiāng)村(cūn)集体土地上制作、翻建、大(dà)修自有住宅则不能超越70％；一起，定(dìng)向安顿经济适用住(zhù)宅，应(yīng)不高于所购住宅悉数(shù)价(jià)款(kuǎn)与(yǔ)房子补(bǔ)偿金的差价。

　　3、借款(kuǎn)请求人(rén)自己借款，则详(xiáng)细核算(suàn)公式：借款人月薪(xīn)酬总额＋借(jiè)款人(rén)所(suǒ)在单(dān)位(wèi)住宅公(gōng)积金月缴(jiǎo)存额）×40％－借款人(rén)现有(yǒu)借款(kuǎn)月(yuè)应(yī三维向量叉乘公式矩阵，三维向量叉乘公式行列式ng)还款总额］×借款期(qī)限（月）。

　　夫妻两边一起借款的话，详细核算公式：（夫妻两边(biān)月薪酬总额＋夫妻两边所在单位(wèi)住宅公积金月缴存额）×40％－夫(fū)妻两边现有借款(kuǎn)月应还(hái)款总(zǒng)额］×借(jiè)款期限（月），而月薪(xīn)酬总额＝公积金月缴额÷（单位缴存(cún)份额＋个人缴存份额）。

　　4、依照借款高限额核算的借款额(é)度(dù)。

　　运用自己住宅公积(jī)金请求住(zhù)宅(zhái)公积(jī)金(jīn)借款的(de)，关于借款高限(xiàn)额各地都有相(xiāng)关规定，可查询各地住宅公积(jī)金官网。

　　扩展材料

　　借款利率

　　利率

　　公积金(jīn)借款利(lì)率由中国人民银行(xíng)调整后发布。

　　自2015年8月26日(rì)起，中国人民(mín)银行下调了金融机构人民币存借款(kuǎn)基准(zhǔn)利率。

　　个人(rén)住宅(zhái)公积金(jīn)存(cún)款和(hé)借款利率相应三维向量叉乘公式矩阵，三维向量叉乘公式行列式调整。

　　个人住(zhù)宅(zhái)公积金借(jiè)款调整后的(de)年利率为，5年（含(hán)5年）以下(xià)为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业借款比较

　　相同的借(jiè)款金(jīn)额和(hé)还款年限，公积金借款与商(shāng)业(yè)借款(kuǎn)比较能够节约数万元的利息。

　　假定一(yī三维向量叉乘公式矩阵，三维向量叉乘公式行列式)栋40万(wàn)美元的房子，一(yī)笔28万美(měi)元的借款(kuǎn)。

　　假如商业借款期限(xiàn)为25年，均(jūn)匀每月还(hái)款1721元，25年以上的还款总额为516，300元，利息(xī)付(fù)出总额为236，300元。

　　和相(xiāng)同(tóng)的固(gù)定数量的年的公(gōng)积金借款，月均匀还款(kuǎn)1548元(yuán)，25年的总还款(kuǎn)464400元，付出利息184400元，与商业借款(kuǎn)比较，能够付(fù)出(chū)每月173元少(shǎo)了25年，一共(gòng)节约利息支出(chū)近(jìn)51900元。

　　相同的借款金额(é)，相同的还款金额，公积(jī)金借款与(yǔ)商业(yè)借款比较，不只还款时(shí)间短，还款利息也少许(xǔ)多。

　　相同，假如28万元借款也(yě)按每月(yuè)1721元(yuán)归(guī)还，商业借款的(de)还款(kuǎn)期为300个月(yuè)，继(jì)续25年，总还款量(liàng)为516，300元，利息(xī)为236，300元。

　　而(ér)公积金借款是在第251个月归(guī)还(hái)的，即在第21年(nián)，一(yī)切的(de)本金(jīn)和利(lì)息(xī)都现已还(hái)清，共付(fù)出430715元(yuán)，只(zhǐ)付(fù)出(chū)利息150715元，节约利息支(zhī)出比商业借款85585元。

　　参考(kǎo)材料：百度百科-公积金借款额度

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