刚刚，我国房地产领域一项重要进展来了!

　　4月25日下午(wǔ)，自然资(zī)源部部长王(wáng)广华在全国(guó)自然(rán)资源和(hé)不动(dòng)产确权登记工作会(huì)议上宣布，我(wǒ)国全面实(shí)现不(bù)动产统一登记(jì)。

　　这意味着经过十年努力，从分(fēn)散(sàn)到统一(yī)，从城市(shì)房屋到农村宅基地，从不动产(chǎn)到自(zì)然资源，覆盖所有国土空间，涵盖(gài)所有不动产物权的不动产统一登记制度(dù)全面(miàn)建(jiàn)立。

　　我国(guó)以民法典(diǎn)为统领，以《不动(dòng)产(chǎn)登记暂(zàn)行条例(lì)》为核心(xīn)，以实施细则、操作(zuò)规范、地方性法规等(děng)为配套支撑的不(bù)动产统一登(dēng)记(jì)制度体(tǐ)系基本成(chéng)型(xíng)。

　　01全国累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道(dào)，从(cóng)全国(guó)自然资(zī)源和不动(dòng)产确权登记(jì)工(gōng)作会议上了解到，今年是不(bù)动(dòng)产统一登记(jì)改革实施(shī)十周年。十年来，全国(guó)累计颁发(fā)不动(dòng)产(chǎn)权(quán)证书(shū)7.9亿多本(běn)，全面建立和(hé)实施不动产统一登(dēng)记制度。国家、省(shěng)、市、县四级(jí)联(lián)通的不动产登记(jì)信(xìn)息平台平稳运行，不动(dòng)产登(dēng)记数据库覆盖(gài)全国、实时(shí)更新，包(bāo)含15亿多条不(bù)动产登记(jì)信息(xī)。

　　自然(rán)资源部表示，目前(qián)全国(guó)有约(yuē)3000个大(dà)厅、40000个(gè)窗口，每(měi)天为40万(wàn)群众(zhòng)和企业提供各类登记服务，累计颁发不动产权证书7.9亿多本、不动产登(dēng)记证明3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多个(gè)市县同步颁(bān)发电子证(zhèng)书证明3.3亿多本。

　　自然资源部(bù)自(zì)然资源(yuán)确权登(dēng)记局局长田文(wén)彪表(biǎo)示(shì)，（各地）不(bù)动产登记(jì)服务(wù)能(néng)力(lì)和水平稳步提升，实(shí)现从“多地(dì)、多(duō)门、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至(zhì)“不(bù)见面”办(bàn)成，最大限度地(dì)减环(huán)节、减(jiǎn)材料、减时间、降成本，一(yī)般登记和(hé)抵押登记实现5个工作日(rì)内办结。

　　各级自(zì)然资源主(zhǔ)管部(bù)门还积极(jí)推动历(lì)史遗留问(wèn)题导致的(de)不动产“登记难”问题，共(gòng)解决了1100耳根全部小说的阅读顺序是什么，耳根小说阅读顺序关系多万套房屋(wū)办证问题，惠及2600多(duō)万群众。

　　我国实(shí)施实现(xiàn)不(bù)动产统一登记还要(yào)追溯到十(shí)年前，2013年3月，党中(zhōng)央(yāng)、国务(wù)院决(jué)定建立不动产(chǎn)统一登记机构(gòu)，提出将(jiāng)分散在(zài)多个部门的不(bù)动产(chǎn)登记职责整合，实现登(dēng)记机构(gòu)、登记(jì)簿(bù)册、登(dēng)记(jì)依据和信息平台(tái)“四统一(yī)”改革任务。

　　02不能简单(dān)理解为要征收房(fáng)地产税(shuì)

　　对此，易居(jū)研究院研究总(zǒng)监(jiān)严跃进表(biǎo)示我国(guó)全面实现(xiàn)不耳根全部小说的阅读顺序是什么，耳根小说阅读顺序关系动产(chǎn)统一登记意味着(zhe)，历时10年中国真正建立(lì)了不动产登记(jì)制(zhì)度。该制度下，从房到地、从城到乡、从局(jú)部到大市场，真正(zhèng)构(gòu)建了系统全面(miàn)的产权登记制(zhì)度。其对于整合房地(dì)产领(lǐng)域各类资源(yuán)，同时加强各类信(xìn)息互通和(hé)利用等都具有(yǒu)积极的作用。

　　严跃进(jìn)还表示“我(wǒ)国全(quán)面实现不动产统一登(dēng)记”可以理解(jiě)为全国房产信息(xī)实现(xiàn)了互通。

　　至(zhì)于该项政策(cè)是否是房产税或房(fáng)地产税开启信号。严跃进认为(wèi)“不动产登记制度的出发点(diǎn)要更广，不(bù)是简单的(de)征税(shuì)。但反过来，不动产统一登(dēng)记后，房地产税等工(gōng)作(zuò)开展会(huì)更加(jiā)顺畅和容易。但不能简单(dān)理(lǐ)解为要征收房地产(chǎn)税。”

　　广东住房政策研究(jiū)中心首席(xí)研(yán)究(jiū)员李宇(yǔ)嘉(jiā)表示，不动产(chǎn)统一登(dēng)记(jì)是建立和实施不动产税制的前(qián)提和基础，也(yě)是落(luò)实《物权(quán)法》“物权法定、公示公(gōng)信(xìn)”原则的唯一途径。经过法定程(chéng)序的登记，不(bù)动产拥(yōng)有者对于不动产事实上拥有了所有权（不管是农村(cūn)的宅基地(dì)，还是城(chéng)市的(de)商品住宅(zhái)），也就具备了征收(shōu)不动产税的基础(chǔ)。在(zài)此基础上，根(gēn)据基本不(bù)动(dòng)产需求免税的原则，扣(kòu)除(chú)基本需(xū)求的免税(shuì)面积外，所有人(rén)拥(yōng)有的(de)其他不动产，将一律进入征税范畴，并(bìng)根据(jù)不动产的基(jī)本情况（坐落、年代、地价、产权形式(shì)等），评估房屋(wū)的市场价(jià)值，按章征税。

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