怎样(yàng)查(chá)公(gōng)积金能贷多少(shǎo)钱买房？公积(jī)金借(jiè)款能贷多少，各(gè)地方针纷歧，且不(bù)同巨大，但首要取(qǔ)决于公积金账(zhàng)户(hù)余额、缴(jiǎo)存年限、月(yuè)缴公积金额(é)度、借款(kuǎn)人年纪的。关于怎样查(chá)公(gōng)积金能(néng)贷多少钱(qián)买房以及怎(zěn)样查公积金能(néng)贷多(duō)少钱(qián)买(mǎi)房，怎样查公积金能贷多少(shǎo)钱啊(a)，怎(zěn)样(yàng)查公(gōng)积金能够贷多(duō)少钱(qián)，公(gōng)积金怎样查能(néng)贷多(duō)少(shǎo)钱，怎样查(chá)用公积(jī)金(jīn)能贷多少钱等(děng)问题，农商网将为(wèi)你收拾以下的(de)日子(zi)常识：

公积金是单位(wèi)和个人各一(yī)半(bàn)吗

　　是的，公积(jī)金是(shì)单位和个人各一半的(de)。

　　一般情况下，个人(rén)和(hé)单位(wèi)的(de)住(zhù)宅公(gōng)积金交(jiāo)纳份额各为(wèi)百(bǎi)分之五十，也就是说(shuō)员工和(hé)单位各(gè)自承当住宅公积金的一半，

　　详(xiáng)细(xì)交纳金额则(zé)依据员工全年薪酬进行(xíng)核算(suàn)，但单位交(jiāo)纳的住宅(zhái)公积金份额不得低于(yú)员工薪酬的百分(fēn)之十。

怎(zěn)样(yàng)查公积金(jīn)能(néng)贷多(duō)少钱买房

　　1、公积金借款能贷多少，各地(dì)方针纷歧(qí)，且不同(tóng)巨大，但(dàn)首要(yào)取决于公积金账(zhàng)户余(yú)额(é)、缴存(cún)年限(xiàn)、月缴(jiǎo)公积金额度、借款人年纪。

　　2、以(yǐ)个人住宅公积金(jīn)账户余额来核算(suàn)。

　　限(xiàn)价产品住(zhù)宅或经济适用住宅、首(shǒu)套自(zì)有住宅（账户余(yú)额缺乏2万(wàn)元的按2万(wà镇关西是谁，镇关西是谁打死的n)元核算）的借款(kuǎn)额(é)度不高(gāo)于公积金账户(hù)余额的20倍。

　　借款购买第二套住宅的；购买(mǎi)公(gōng)有现(xiàn)住(zhù)宅(zhái)的；在乡(xiāng)村集体土(tǔ)地上制作、翻建、大修自(zì)有住(zhù)宅(zhái)的，则借款额度不(bù)高于公积金账户余额(é)的10倍(bèi)。

　　以房子本身的价格(gé)来核算，一般需求依(yī)照房子(zi)价格(gé)乘借(jiè)款(kuǎn)成数的公式核(hé)算。

　　产品住宅、限价产品(pǐn)住(zhù)宅、定向安顿经济适用住宅(zhái)、定向出(chū)售经济(jì)适用房或私产(chǎn)住宅(zhái)的借款额度不超越房(fáng)子价(jià)格的(de)80％。

　　3、第二套及其他契合购房条件(jiàn)的自有住(zhù)宅、公有现住宅、乡村集体土地上(shàng)制(zhì)作、翻建(jiàn)、大修自(zì)有住(zhù)宅则不能超越70％；一起，定(dìng)向安顿经(jīng)济适用住(zhù)宅，应不高于(yú)所购住(zhù)宅(zhái)悉数价款与房(fáng)子补偿金的差价。

　　4、借款请(qǐng)求(qiú)人自己借款，则详(xiáng)细(xì)核算(suàn)公(gōng)式：借款(kuǎn)人月薪酬总额＋借(jiè)款人所在(zài)单(dān)位住(zhù)宅(zhái)公积金月缴存额(é)）×40％－借款(kuǎn)人现有(yǒu)借款月(yuè)应还款总(zǒng)额×借款期限（月）。

　　5、夫妻两(liǎng)边一起借款的话，详细核算公式：（夫妻两边(biān)月薪酬(chóu)总(zǒng)额＋夫妻两边所在单位住宅公(gōng)积(jī)金(jīn)月缴存额）×40％－夫妻两边现有借(jiè)款月(yuè)应还款总额×借款期限（月），而月薪(xīn)酬总(zǒng)额＝公积金月(yuè)缴额÷（单(dān)位缴存份额＋个人缴(jiǎo)存份(fèn)额）。

　　6、依照(zhào)借款高限额核算的(de)借(jiè)款(kuǎn)额度。

　　运用自己住宅公积金请(qǐng)求住(zhù)宅公(gōng)积金借款的，关于借款高限(xiàn)额各地(dì)都有相关规定(dìng)，可查询各地(dì)住(zhù)宅公积金官网。

怎样查自己公积金能借款多(duō)少

　　公积金借款能(néng)贷多少，各地方针纷歧，且(qiě)不同巨大，但首要取决于(yú)公积金(jīn)账户余额、缴存年限、月缴公积金(jīn)额度、借(jiè)款人(rén)年纪。

　　查询自己公积金能够借款的(de)额度首(shǒu)要有四种办法：

　　1、以个(gè)人住宅公积金(jīn)账户余额(é)来核算。

　　限价产(chǎn)品住(zhù)宅(zhái)或(huò)经济适(shì)用住(zhù)宅、首套自有住宅（账户余额缺(quē)乏2万元(yuán)的按2万元核算）的借款额度(dù)不高于公积金账户(hù)余额的20倍(bèi)。

　　借款(kuǎn)购买第二套(tào)住宅的；购(gòu)买公有(yǒu)现住(zhù)宅的(de)；在(zài)乡(xiāng)村集体土地(dì)上制作、翻建、大修(xiū)自有住宅的(de)，则借款额度不高于公积金账户余(yú)额的10倍。

　　2、以房(fáng)子本(běn)身的价(jià)格来核(hé)算，一般需求依照(zhào)房子价格乘(chéng)借款成(chéng)数的公式核算(suàn)。

　　产(chǎn)品(pǐn)住宅、限价产品住宅、定向安(ān)顿经济适用住宅、定向出售经济适用(yòng)房或私产住宅的借(jiè)款额(é)度不(bù)超越房子价格的80％。

　　第(dì)二套及其他契合购房条件的自有住(zhù)宅、公(gōng)有现住(zhù)宅、乡村集(jí)体土地上制作、翻(fān)建、大(dà)修(xiū)自有住(zhù)宅(zhái)则不能超越(yuè)70％；一起，定(dìng)向安顿经(jīng)济(jì)适用住宅，应不高(gāo)于所(suǒ)购住宅悉数价款与(yǔ)房子补偿金的差价。

　　3、借款请(qǐng)求人(rén)自(zì)己借(jiè)款(kuǎn)，则详细核算公式(shì)：借款人月薪酬总额(é)＋借款人(rén)所在(zài)单位住宅(zhái)公积金月缴(jiǎo)存额）×40％－借款人(rén)现有借(jiè)款(kuǎn)月应还(hái)款总(zǒng)额］×借款期(qī)镇关西是谁，镇关西是谁打死的限（月）。

　　夫妻两边一(yī)起借款的话，详细核算公式：（夫妻两边(biān)月薪酬(chóu)总额＋夫(fū)妻两边所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－夫妻(qī)两边现有借款(kuǎn)月应(yīng)还款总额］×借款(kuǎn)期限（月），而(ér)月薪酬总额＝公积金月缴额÷（单(dān)位缴存份额＋个(gè)人(rén)缴存份额）。

　　4、依(yī)照借款高(gāo)限额核算的借款额度(dù)。

　　运用自己(jǐ)住宅公积(jī)金请求(qiú)住宅公(gōng)积(jī)金借款的，关于借款(kuǎn)高(gāo)限额各地都有相关规定，可查询各地住宅公积金官网(wǎng)。

　　扩展材(cái)料

　　借款利率

　　利率

　　公积金借款(kuǎn)利(lì)率由(yóu)中国(guó)人民(mín)银行调(diào)整后发布。

　　自2015年(nián)8月26日起，中国(guó)人民银行下调了金融(róng)机(jī)构人民币存借(jiè)款基准利率(lǜ)。

　　个人(rén)住宅公积金存(cún)款和借款利率相应调整。

　　个人住(zhù)宅公积金借(jiè)款(kuǎn)调(diào)整后的年利(lì)率为，5年（含5年）以下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与(yǔ)商业借款(kuǎn)比较

　　相同的借款金额和还(hái)款年限，公(gōng)积金借(jiè)款与(yǔ)商业借款比较能够节约数万元(yuán)的(de)利息(xī)。

　　假(jiǎ)定一栋40万美(měi)元的房子，一笔28万美元(yuán)的借款。

　　假如商(shāng)业借款(kuǎn)期限为25年，均(jūn)匀(yún)每月还款1721元，25年(nián)以上(shàng)的(de)还(hái)款(kuǎn)总(zǒng)额为516，300元，利息付出总额(é)为236，300元。

　　和相同的(de)固(gù)定(dìng)数量的(de)年(nián)的公积(jī)金借款，月(yuè)均(jūn)匀还(hái)款1548元，25年的总(zǒng)还款464400元，付出利息184400元，与商业借款(kuǎn)比较(jiào)，能够(gòu)付出每月173元少(shǎo)了25年，一共(gòng)节(jié)约利息支出(chū)近51900元。

　　相同(tóng)的借款(kuǎn)金额(é)，相同的还款金(jīn)额，公积金借款与商(shāng)业借款比(bǐ)较，不只(zhǐ)还款时间短，还(hái)款利息也少许多。

　　相同，假如28万元借款也按每月(yuè)1721元归还，商业借(jiè)款(kuǎn)的还款期为(wèi)300个(gè)月(yuè)，继续25年，总还款(kuǎn)量为516，300元，利(lì)息为236，300元(yuán)。

　　而公积金借款是在第251个月归还的，即在第(dì)21年，一切(qiè)的本金和利息都现已(yǐ)还清，共付出430715元，只付出利息(xī)150715元，节约(yuē)利息(xī)支出比(bǐ)商(shāng)业借款(kuǎn)85585元。

　　参考材料：百度百科-公积金借款额度

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