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本文目录一览：

• 1、什么(me)是土地使用(yòng)税?如何征收和如何(hé)计算?
• 2 、商业地土地使(shǐ)用税税率是(shì)如何规定的
• 3、土地使(shǐ)用税征(zhēng)收标准
• 4、土增税征收的标准
• 5 、土地(dì)税(shuì)如何计算

什么是土地使用税?如何征收和如何计算?

1、法律主观：土地有 土地使用税 还有 土地(dì)增值税 ，土地使用税是根据(jù)使用土地的面积及(jí)所在地区的单(dān)位(wèi)面积的(de)税(shuì)额计算全年(nián)税额，按(àn)月(yuè)交(jiāo)纳(nà) 。土地使用(yòng)税是先交纳(nà)，后使用 ，就是在月初交当月的税。

2、在城市 、县城、建制镇、工矿区范(fàn)围(wéi)内使用土地的单位和个人，为城镇(zhèn)土地使用税的纳税人，以纳税人实际占用的(de)土地面积为(wèi)计(jì)税(shuì)依据(jù) ，依照规定税额计算征收(shōu)。

3 、土地使用税计算公式为：应(yīng)纳城镇土地(dì)使(shǐ)用(yòng)税额=应(yīng)税土地的实际(jì)占用面积×适用单位税(shuì)额，土地使用税(shuì)是对使用土地(dì)的(de)单位和(hé)个人，按使用的(de)土地(dì)面积定额征收的税 。

4、土地使用税的征(zhēng)税范围是城市、县城、建制镇 、工矿(kuàng)区等。城市指的是国务院批准的市，包含了(le)市区和(hé)郊区。

5、土地使用税 ，是指(zhǐ)在(zài)城市(shì)、县城 、建制镇、工矿区(qū)范围(wéi)内使用土地的单位(wèi)和个人(rén)，以实际占用的土地面积为计税依(yī)据，依(yī)照规定(dìng)由土地所在地(dì)的税务机关(guān)征收的一种税赋(fù) 。

商业地土地使(shǐ)用贵州海拔高度是多少税(shuì)税(shuì)率是(shì)如何规定的

二 ，地产税(shuì)依(yī)标准地价按(àn)年计征，税率(lǜ)为百分之(zhī)一(yī)点五(wǔ)。 三(sān)，标准(zhǔn)房(fáng)价与标准地价不(bù)易划分(fēn)之城市 ，得暂依标准房地价合(hé)并按年计征，税(shuì)率为百分之一(yī)点五。

举个例子(zi)来(lái)说，某城市规定商业用地的税率(lǜ)为0.8% ，而住宅用(yòng)地的(de)税率为(wèi)0.4% 。如果某个商业(yè)用地(dì)的(de)实(shí)际使(shǐ)用面积为(wèi)10000平方(fāng)米，那么应(yīng)该缴纳(nà)的(de)土(tǔ)地使用税(shuì)就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇(zhèn)土地(dì)使用(yòng)税采用定额税率(lǜ)，即采(cǎi)用有幅(fú)度的差别税额。按大、中 、小城(chéng)市(shì)和县城、建制镇、工矿区分别规定每(měi)平方米城(chéng)镇土地使用税年应纳税额。

土地使用税计税依据是应纳土(tǔ)地使用税税人实际占用的土地(dì)面(miàn)积×土地使用税每平方米年税额 。《中(zhōng)华(huá)人(rén)民共(gòng)和(hé)国城镇土地使用税暂行条(tiáo)例》中规定 ，土地使(shǐ)用税以纳税(shuì)人实际占用的土地面积为(wèi)计税(shuì)依据(jù)，依照规定(dìng)税额计算征收。

土地使用税征收(shōu)标准(zhǔn)

城镇土地使用税采用定(dìng)额税率，即采(cǎi)用有幅度的差别税额，按大 、中、小城市和县城(chéng)、建制镇 、工矿区分别(bié)规定每平方(fāng)米土(tǔ)地使用税年应纳税(shuì)额。具体标准(zhǔn)如(rú)下：大城市5元(yuán)至30元 。中等城(chéng)市2元至24元。

法(fǎ)律分析：土地使用税征(zhēng)收标(biāo)准是(shì)：土地使(shǐ)用税年税额大城市每平方(fāng)米(mǐ)一块五至三(sān)十元；中等城市每平(píng)方米一(yī)块二至二(èr)十四元；小城(chéng)市每平(píng)方(fāng)米九毛(máo)至十(shí)八元(yuán)；县城(chéng)、建制镇(zhèn)、工矿区每平(píng)方(fāng)米六毛至十二(èr)元。

一般(bān)规定每平方米的年税(shuì)额(é) ，大城市为(wèi)0.50～00元(yuán)；中等城市为0.40～00元；小(xiǎo)城市(shì)为0.30～00元；县城、建制镇 、工(gōng)矿区(qū)为0.20～00元 。房产税(shuì)、车船使用税(shuì)和城(chéng)镇(zhèn)土地使用税(shuì)均采取按年征收，分期交纳(nà)的方法。

土增税征(zhēng)收的(de)标(biāo)准

1、住宅(zhái)用(yòng)地：如果居(jū)民购买(mǎi)的是自住住(zhù)宅用地，且(qiě)之前(qián)并未获得过宅基地的 ，土地(dì)增(zēng)值税的征收(shōu)标准(zhǔn)为按(àn)土地增值的(de)50%税率(lǜ)征收(shōu)。非住(zhù)宅(zhái)用(yòng)地：2018年之前的土地转让，土地(dì)增(zēng)值(zhí)税的征收(shōu)标准为按土(tǔ)地(dì)增值的30%税(shuì)率征(zhēng)收 。

2 、土地增值税的征收方(fāng)式：核定征收，按照转让二(èr)手房交易价格全额的1%征(zhēng)收率征收 ，这种模(mó)式(shì)类似于(yú)目前的个人所得税征收方式。如成交(jiāo)价为50万元(yuán)，土地(dì)增值税应为(wèi)500000×1%=5000元。

3、企业未按照规定(dìng)的期限办理清算手续，经税(shuì)务机(jī)关限(xiàn)期清算(suàn) ，逾期仍不清算的；申报的计税依据明显偏低(dī)，又无(wú)正(zhèng)当理(lǐ)由(yóu)的 。

4、土地增值税(shuì)是(shì)按照增值率计(jì)征(zhēng)的，不是固定(dìng)的税率。《土地增值税暂行条例(lì)》第七条土地增值税实行四级超率累进税率：增值额未超(chāo)过扣除项目(mù)金额(é)50％的部分 ，税(shuì)率为(wèi)30％。

5 、不得低(dī)于5%。《中华人民共和国土地增值税暂(zàn)行条例》规定，土地增(zēng)值税核定征收率是(shì)不得低于5%，土地增值(zhí)税(shuì)实行四级超率(lǜ)累进(jìn)税率(lǜ)，其中增值额未超过扣除项(xiàng)目金额50%的部(bù)分 ，税(shuì)率为(wèi)30% 。

6、号)规定，个人转让非住宅类(lèi)的旧房及建筑物，既没有计算增值(zhí)额的(de)扣除项目的评估价格 ，又不能提供购房发票的，税务机关(guān)可以实行核定征收(shōu)，核定(dìng)征收(shōu)率为5%。应纳税额=转让房(fáng)地产取得(dé)的收人(不含增(zēng)值税(shuì))x核定征收率(5%)。

土地(dì)税如何计算

1、计算(suàn)公(gōng)式(shì)如下：应纳城镇(zhèn)土地使用(yòng)税额=应税(shuì)土地的(de)实际占用面积x适用单位税额 。城镇土地(dì)使用税采(cǎi)用定额税率 ，即采有幅度的差别(bié)税额，按大(dà) 、中、小城(chéng)市和县城、建制镇 、工(gōng)矿区分别(bié)规定每平(píng)方米土(tǔ)地(dì)使用税(shuì)年应(yīng)纳税额。

2、其计(jì)算(suàn)公式如下：应(贵州海拔高度是多少yīng)纳城镇土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用(yòng)税额=应税(shuì)土地的实际占用(yòng)面积(jī)×适用单位(wèi)税额(é)。

3、土(tǔ)地使用税计算(suàn)公式(shì)为，全年应纳(nà)税额=实际占用(yòng)应税土地面(miàn)积（平方米）*适用税额 ，即土地使用税通过纳税人实(shí)际占(zhàn)用的土地面积乘以(yǐ)该土地所在地(dì)段的适(shì)用税额计算得(dé)出 。

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