继今年2只(zhǐ)新能源公(gōng)募REITs获(huò)批和4只REITs扩(kuò)募获准后，又(yòu)有两只公募REITs拿到了(le)批文。

　　4月25日晚间，证监(jiān)会(huì)官网显示，中(zhōng)金(jīn)基(jī)金旗下(xià)两只公募REITs产品——中(zhōng)金(jīn)湖北科投光谷产业园封(fēng)闭式(shì)基础(chǔ)设施证券投资基金（以下简称“中金湖(hú)北科投(tóu)光谷(gǔ)REIT”）、中金山高(gāo)集团(tuán)高速公路封闭式基础设施证券投资基金（以下简称“中(zhōng)金山高REIT”），都在当(dāng)日(rì)获得中国证监会准予(yǔ)注册的批复(fù)，投(tóu)资者(zhě)布(bù)局公募(mù)REITs产(chǎn)品再有新选择(zé)。

　　又有两(liǎng)只公募REITs获(huò)批！

　　中金基金为基金管理人

　　4月25日，证(zhèng)监会官网(wǎng)信息显示，中(zhōng)金湖(hú)北科投光谷REIT、中金(jīn)山高REIT两只公募REITs获批。

　　其(qí)中，中金湖北科投光谷REIT基金类(lèi)型为契约(yuē)型封闭式，基(jī)金合同期限为30年(nián)，准(zhǔn)予基金募集份额总(zǒng)额为6亿份；中(zhōng)金山高REIT基金合(hé)同期限为19年，准予基(jī)金募集份(fèn)额(é)总(zǒng)额为4亿份(fèn)。

　　公告(gào)同(tóng)时要求，中金基金应自本批复下发之日起(qǐ)6个月内进行基金的募集(jí)活动，募(mù)集期限自基(jī)金份额发售之日(rì)起不得(dé)超过3个月。

　　同时，要求基(jī)金管理(lǐ)人应会(huì)同基金的销售机构和上海证券(quàn)交易所等，认真做好(hǎo)基金的信息(xī)披露、路演(yǎn)推(tuī)介、询价(jià)、定(dìng)价、配售、认购、上市交易、登记、会计核算、客户服务和募集准备等(děng)工作。通过建立(lì)和完善内部合规控制制度、风险防范机制和(hé)应急计划(huà)等措施(shī)，防(fáng)范和化解基金募集和(hé)运作(zuò)过程中(zhōng)的风险，保护基金份(fèn)额持(chí)有(yǒu)人的合法权(quán)益。

　　具(jù)体从(cóng)底层(céng)资产看，中金(jīn)湖北科投(tóu)光谷REIT拟投资(zī)的基础(chǔ)设施资(zī)产为位于(yú)湖北省武汉市东湖高新区（又称“中国(guó)？光谷”、简称“光(guāng)谷”）的光谷软(ruǎn)件(jiàn)园（A1-7、C6、E3栋）和互联(lián)网+项目两处产业园区资产，合计建筑面积17.44万平方米。基(jī)础设施资产毗邻光(guāng)谷主(zhǔ)干道(dào)光谷大道及关(guān)山大道，周边配(pèi)套齐全，产业(yè)氛围浓厚(hòu)，资产运营(yíng)成熟(shú)稳定。

　　作(zuò)为(wèi)中国首个国家级光电(diàn)子信息产业基地核心载(zài)体、中国(guó)孵化器(qì)事(shì)业发源地的光谷光电(diàn)子(zi)信息产业园的核(hé)心子园区，光(guāng)谷软件园及互联网+项目(mù)重点围绕光(guāng)通(tōng)信、集(jí)成电路、软件开发及(jí)金融创新服务等高新技术产业，不断完善创新产业链，打造创新产业集群，其中光谷软(ruǎn)件园是科技部(bù)认定的(de)“国家(jiā)火炬(jù)计划软(ruǎn)件产业基地”和商务部认定的(de)“中国服务(wù)外包基地”。

　　中金湖北科投(tóu)光(guāng)谷REIT原始权益人湖北省科技投(tóu)资集团有限公司（“湖(hú)北科投”）是光谷区(qū)域最重(zhòng)要的(de)投融资及建(jiàn)设主体(tǐ)，也(yě)是资产规(guī)模最大的国有企(qǐ)业。湖北科投聚焦产业投资、开发建设和资产运营，助力光谷区域产业集群建设和经(jīng)济社会发展。

　　截至2022年末，湖(hú)北科投已建(jiàn)成运营及在(zài)建(jiàn)的可(kě)租赁物业面积超过500万平(píng)方米，以产业(yè)研发楼(lóu)和(hé)工业厂房等(děng)产业(yè)园(yuán)区类资产(chǎn)为主(zhǔ)，均(jūn)为光谷片(piàn)区具有(yǒu)重(zhòng)要影响力和(hé)持续竞争(zhēng)力的优质(zhì)物(wù)业，为(wèi)基金提供了丰富的可扩募资产。

　　中金湖北(běi)科投(tóu)光谷REIT发行后，由(yóu)湖北科投全资子公司武汉(hàn)光谷资产投资管(guǎn)理有限公(gōng)司作为外部管理机构，与中金基金携手(shǒu)为基础设(shè)施项目(mù)的持续(xù)稳定运营保驾护航(háng)。

　　而(ér)中金山高REIT拟投资(zī)的基础设(shè)施资(zī)产(chǎn)为山东省鄄城县至菏泽市高(gāo)速公路（简(jiǎn)称(chēng)“鄄菏高速(sù)”），该项目位于山(shān)东省菏(hé)泽市内，全(quán)长43.149公(gōng)里(lǐ)。鄄菏高速是国家(jiā)高(gāo)速公路(lù)网德州(zhōu)-商丘-上(shàng)饶(ráo)高速公路（G0321）在山东省菏泽市的重(zhòng)要组成部分(fēn)，也是(shì)山东省“九纵五横一环七射多(duō)连(lián)”高速(sù)公(gōng)路网最(zuì)西边的“一纵”和绕山东环(huán)线“一环”的重要组成部分，是贯(guàn)通(tōng)鲁西、沟通京(jīng)津冀、连(lián)接河南中原腹地的南北向省际大通道。

　　中金山(shān)高REIT的(de)原始(shǐ)权益人为(wèi)山东(dōng)高(gāo)速集团有限公司（简称“山(shān)高集(jí)团”），外部管理机构为山东(dōng)高速股份有(yǒu)限公司（简称“山高(gāo)股(gǔ)份”）。山(shān)高集团主营业务(wù)涵盖高速公路、桥梁、铁(tiě)路等多个交通基础(chǔ)设施领域的投资、建设、经营(yíng)和管理，截(jié)至(zhì)2022年底，山高集(jí)团控(kòng)股(gǔ)运营(yíng)高速公(gōng)路里(lǐ)程达(dá)8266公里，其中山东省(shěng)内(中国和哪国通婚最多，嫁中国人最多的国家nèi)运营(yíng)里(lǐ)程达6657公里，占(zhàn)全省高速公路(lù)总里程的82.68％。

　　山(shān)高股份(fèn)为山高集团旗(qí)下(xià)重要上市(shì)平台，主要(yào)从事交(jiāo)通(tōng)基础设(shè)施的投资及运营，具(jù)有丰富(fù)的高速公路运营(yíng)管理经验和较强的管理能(néng)力，运营管理(lǐ)路桥总里程(chéng)2,887公里(lǐ)。未来，中金基金(jīn)将与(yǔ)山高集团、山高股份一起，为中金山高REIT保驾护航。

　　中(zhōng)金(jīn)基金相关(guān)负(fù)责(zé)人告诉记(jì)者，中金基金通(tōng)过扎实研究与(yǔ)专业运作，积极参(cān)与(yǔ)公募REITs创(chuàng)新(xīn)实践(jiàn)，助力中国基础设施REITs行(xíng)稳致远。未来，中金基金将继续加强公募REITs领域投入(rù)，在实践中不断提高投(tóu)资与运管能力，努(nǔ)力实(shí)现资产(chǎn)持续稳健运营，积(jī)极探(tàn)索不同基础设施资产(chǎn)类(lèi)型(xíng)及优质基础设施资产(chǎn)的(de)扩容(róng)、扩募，保护投资者合法权益，切实提(tí)高(gāo)投资者获得感，助力(lì)公募基金(jīn)行业高质量发(fā)展。

　　公(gōng)募REITs发行(xíng)总规模909亿元

　　中金、华夏基金(jīn)位居前列

　　截(jié)至(zhì)今年4月25日(rì)，目前公(gōng)募REITs开闸两(liǎng)年左(zuǒ)右(yòu)时间，全市场公(gōng)募REITs产品数量(liàng)27只，发行总规模达(dá)到909亿(yì)元(yuán)，发行期投资者(zhě)认(rèn)购踊跃，获配(pèi)比例屡创新(xīn)低，已(yǐ)然成(chéng)为(wèi)大类(lèi)资产(chǎn)配置(zhì)的重要方向。

　　分基(jī)金公司来(lái)看，目前中金基金(jīn)发(fā)行(xíng)规模(mó)最大，公司旗(qí)下3只REITs产(chǎn)品发行总规模达到(dào)180.15亿元；华(huá)夏基金发行产品数量最(zuì)多，6只产品募集总规模169亿元(yuán)。平安基金、中信建投(tóu)基金等，旗下公(gōng)募REITs产品(pǐn)规模也超过70亿元；中(zhōng)航基金(jīn)、红土(tǔ)创(chuàng)新基金、国(guó)泰君安资管(guǎn)等(děng)都有(yǒu)2只以上(shàng)REITs产品在列。

　　在公(gōng)募REITs等多(duō)元化产品规模增(zēng)长下，目前中金基金总(zǒng)规模已经越过千亿关口。

　　天相投顾数据(jù)显(xiǎn)示，截至2023年一季度末，中金基金总(zǒng)规(guī)模1094.81亿元(y中国和哪国通婚最多，嫁中国人最多的国家uán)，跻身全市场53家千亿体量的基金公司“俱乐部”，位居行业中(zhōng)上游水平。从公募基金产(chǎn)品线(xiàn)看，中金基金(jīn)涵(hán)盖了货币基金、债券基金、混合基金(jīn)、股票基(jī)金、FOF、公(gōng)募REITs等产品类型，覆盖了基本面投资、主动(dòng)、被动量化投(tóu)资等(děng)。

　　“目前公(gōng)募REITs规(guī)模较(jiào)大的，多为头部券商机构，以及部(bù)分拥有在一(yī)级(jí)市场耕(gēng)耘深厚股东背景(jǐng)的基金管理人，比如中金公(gōng)司、中信证券、中(zhōng)信建投、国(guó)泰君安等(děng)，都在这一创新产(chǎn)品赛道取得了领先优(yōu)势。多元化的产(chǎn)品布(bù)局(jú)，也(yě)为(wèi)公司规模提供了新(xīn)的增长点。”一(yī)位公募市(shì)场部人士表示。

　　一(yī)位公募REITs基金经理也表示，公募REITs产品是公募基(jī)金服(fú)务国家战略、服务(wù)实体(tǐ)经济的很好载(zài)体，通过该(gāi)类产品(pǐn)，也更好盘(pán)活了基础设施(shī)资(zī)产(chǎn)，带动(dòng)新增(zēng)投资，可以(yǐ)充分发挥REITs助力盘活存量资产、扩(kuò)大(dà)有效(xiào)投资和降低实体企(qǐ)业杠杆率的(de)重要(yào)作用。随着该类产品发行(xíng)的(de)日益常态化，公(gōng)募(mù)基金也将为实体经济(jì)建设作出更多积极贡献(xiàn)。

　　证监(jiān)会官网显(xiǎn)示，2022年度，证监(jiān)会(huì)批准14只REITs产品，募集(jí)资(zī)金437亿元，回(huí)收资(zī)金(jīn)带(dài)动新项目投额超2600亿元，进一步深化市(shì)场产(chǎn)品(pǐn)创新(xīn)，提升了服务实体经济能力。

　　而在今年3月下旬，证(zhèng)监会还发布了《关于进(jìn)一(yī)步推进基础设(shè)施领域不动(dòng)产(chǎn)投资信(xìn)托基(jī)金（REITs）常(cháng)态化发行相关工作的通知》，共(gòng)提出4方面12条(tiáo)措施，进一(yī)步推进REITs常态化发行工(gōng)作：一是加快(kuài)推进市场体系建(jiàn)设(shè)，研究支持增强消费能力(lì)、改善消费条件(jiàn)、创新(xīn)消费场景的(de)消费(fèi)基础设(shè)施发行基础设施REITs。二是(shì)完善审核(hé)注册机(jī)制，优化审核注册流程(chéng)。三是(shì)坚(jiān)持规范与(yǔ)发展并重，突出以“管资产”为(wèi)核心，构建全(quán)链条监(jiān)管机制(zhì)，促进市场主体(tǐ)归位尽责。四是凝聚各方合力，完善重(zhòng)点地区综(zōng)合推动机制(zhì)，统筹协调解(jiě)决REITs涉及各(gè)类问题(tí)，推动完(wán)善配套政策，抓(zhuā)紧推动REITs专项(xiàng)立法。

未经允许不得转载：中国书画艺术 中国和哪国通婚最多，嫁中国人最多的国家