刚刚，我(wǒ)国(guó)房地产领域一项(xiàng)重要(yào)进展来了!

　　4月25日下午，自然资源部部长(zhǎng)王广华在全国自然资源和不动产确权登(dēng)记(jì)工作(zuò)会(huì)议(yì)上宣布，我国全面实现不动(dòng)产统一登(dēng)记(jì)。

　　这意味着经过十年努力，从分散到统一(yī)，从城市房屋到农村宅基地，从不(bù)动产到(dào)自然资源，覆(fù)盖所有国土空间，涵盖所有(yǒu)不(bù)动产物权的不动(dòng)产统一登记制度全面(miàn)建立。

　　我国(guó)以(yǐ)民法典为统领，以《不动产(chǎn)登记暂行条例》为核心，以实施细则、操(cāo)作(zuò)规范、地方性法规(guī)等(děng)为配(pèi)套支撑的不动产统(tǒng)一(yī)登记制(zhì)度(dù)体系基本成型。

　　01学生党如何自W，如何自我安抚strong>全国累计(jì)颁发不动(dòng)产(chǎn)权证(zhèng)书(shū)7.9亿多(duō)本

　　据央(yāng)视新闻报道(dào)，从全国自然(rán)资源和(hé)不动产确(què)权(quán)登记工作会议上了解到(dào)，今年是不动产统一(yī)登记改(gǎi)革实施十周年。十年来，全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本，全(quán)面建立和实施不动产统一登记制度(dù)。国家(jiā)、省、市、县(xiàn)四级联(lián)通(tōng)的不(bù)动产登记信息平(píng)台(tái)平稳(wěn)运行，不(bù)动产登记数据(jù)库覆(fù)盖全国、实时更新，包含15亿(yì)多条不(bù)动产登记信息。

　　自(zì)然资源部表示，目(mù)前全国有约3000个大厅、40000个(gè)窗口，每天为40万群众和企业提供(gōng)各类登记(jì)服务，累计颁(bān)发(fā)不动产权(quán)证书(shū)7.9亿多本、不(bù)动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记证明3.6亿多份。此外(wài)，2000多个市(shì)县同步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源确(què)权登记局局长田文彪表示，（各地）不动产登记服务能力和(hé)水平(píng)稳步提升，实(shí)现从(cóng)“多地、多(duō)门、多次”办(bàn)理(lǐ)到“一窗、一网、一次”，甚(shèn)至“不见面”办成，最大限度地减环节、减(jiǎn)材(cái)料、减时(shí)间、降(jiàng)成本，一般登记和抵押登记实现5个(gè)工作日内办结。

　　各级自然资源主管部(bù)门还积极推(tuī)动历史遗留问(wèn)题导致的不动产“登(dēng)记难”问题(tí)，共解决了(le)1100多万套(tào)房屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现不动产统一登记还(hái)要追溯到十年(nián)前，2013年(nián)3月，党(dǎng)中央、国(guó)务院决(jué)定建立不动产统一登记机(jī)构，提出将分散在多个部门的不动产登记(jì)职(zhí)责整合，实(shí)现登记(jì)机(jī)构(gòu)、登记簿册、登记依据(jù)和(hé)信息平台“四统(tǒng)一”改革任(rèn)务。

　　02不能(néng)简单理解为(wèi)要征(zhēng)收房地产税

　　对(duì)此，易居研究院研究总(zǒng)监严跃进(jìn)表(biǎo)示我国(guó)全面实现不动(dòng)产(chǎn)统一登记意(yì)味着，历时10年中(zhōng)国真正建立(lì)了不动产(chǎn)登记制度。该制(zhì)度下，从房(fáng)到地、从城到乡、从(cóng)局部到大市场，真(zhēn)正构建了系统全面的产权(quán)登记制度。其(qí)对于整合房地产(chǎn)领域各类资(zī)源，同时加强各(gè)类信息互通和利(lì)用(yòng)等都具有(yǒu)积(jī)极的(de)作用(yòng)。

　　严跃进还表示“我(wǒ)国(guó)全(quán)面实现不动产统(tǒng)一登(dēng)记”可(kě)以(yǐ)理(lǐ)解(jiě)为全(quán)国房产信息实现(xiàn)了互(hù)通。

　　至(zhì)于(yú)该(gāi)项政(zhèng)策(cè)是否是房(fáng)产税或房地产(chǎn)税开启信号。严跃进认为“不(bù)动产(chǎn)登(dēng)记(jì)制度的出发点(diǎn)要(yào)更广，不(bù)是简(jiǎn)单(dān)的征税(shuì)。但反(fǎn)过来(lái)，不动产统一登记后(hòu)，房地产税(shuì)等工作开展会更(gèng)加顺(shùn)畅和容易。但不能(néng)简(jiǎn)单理(lǐ)解(jiě)为要征收房(fáng)地(dì)产(chǎn)税。”

　　广(guǎng)东住房政(zhèng)策研究中(zhōng)心首席(xí)研(yán)究员李宇嘉表示，不动产统一登记是建(jiàn)立和(hé)实施不动产税制的前提(tí)和基础，也是落实《物权法(fǎ)》“物权(quán)法定、公示(shì)公信(xìn)”原则(zé)的唯(wéi)一(yī)途(tú)径。经过法定程序的(de)登记(jì)，不动产拥(yōng)有者对于不动产(chǎn)事实(shí)上拥(yōng)有了所有权（不(bù)管是(shì)农(nóng)村的宅学生党如何自W，如何自我安抚基地(dì)，还是(shì)城(chéng)市的(de)商品住宅），也就具备了征收不(bù)动(dòng)产税的(de)基础。在此基础上(shàng)，根据基本不(bù)动产(chǎn)需求免(miǎn)税(shuì)的(de)原则(zé)，扣除基本需求的免(miǎn)税面积外，所有人拥(yōng)有的其他不动(dòng)产(chǎn)，将一律进入征税范畴，并根据(jù)不动(dòng)产的(de)基本情况（坐落、年(nián)代、地价、产权形式等(děng)），评估(gū)房(fáng)屋的市(shì)场价值，按章征(zhēng)税。

未经允许不得转载：中国书画艺术 学生党如何自W，如何自我安抚