今天给(gěi)各位(wèi)分(fēn)享出租厂房(fáng)预收的半年(nián)租金怎么入账 ，其中也会对(duì)预收半年租金98000进行解(jiě)释，如果(guǒ)能(néng)碰(pèng)巧解决你现在面临的问(wèn)题，别忘了关注本站 ，现在开始吧！

本(běn)文目(mù)录一(yī)览：

• 1、租赁厂房租金如何(hé)做账务(wù)处理?
• 2 、预(yù)收客户明年的厂房(fáng)租金,应(yīng)该怎么做账务处理?
• 3、公司预收一年(nián)房租怎么做账务处理?
• 4、取得租(zū)金收入的账务处理怎(zěn)么做?
• 5 、房屋租赁租金评(píng)估(gū)
• 6、公司租厂房(fáng)怎么做账

租(zū)赁厂房租金如何(hé)做账务处理(lǐ)?

1、厂房租金计入(rù)制(zhì)造费用科目。厂房租(zū)金，租期在一年以内(nèi)的直接计入 ”制造费用(yòng)“科(kē)目，租期在一年(nián)以上的 ，计(jì)入(rù)”长期待摊费用“科目，在租赁(lìn)期内平均摊(tān)销(xiāo)会(huì)计处理(lǐ)：支付时，借：长期(qī)待(dà吴越的现任丈夫是谁 吴越没有结婚吗i)摊费用，贷：银(yín)行存款(kuǎn) 。

2 、厂房(fáng)租(zū)金租期在一年以内的直(zhí)接计入“制造费用(yòng)”科(kē)目(mù)。租期在一年以上的(de) ，计入“长期待(dài)摊费用(yòng) ”科目，在(zài)租赁期内平均摊(tān)销。

3、将闲置的厂(chǎng)房出租(zū)收到的租金账务处理，收到租(zū)金的(de)时候 ，借：银行存款等，贷：其他业务收(shōu)入，贷：应交税费(fèi)-应交增值税-销(xiāo)项税额 ，对应(yīng)结转成(chéng)本的时候，借：其他业(yè)务成本，贷：累计折旧 。

4、租赁费账务(wù)处理的方法是：要看(kàn)租什么 ，用途(tú)是什么，正常是入待(dài)摊费用，最省吴越的现任丈夫是谁 吴越没有结婚吗事的(de)办(bàn)法就是直接计入管理费用。租赁(lìn)费指(zhǐ)企业以租赁方(fāng)式租入的营(yíng)业用房、运输工(gōng)具 、仓库、低值易耗品、设备等所支付(fù)的费用。

5 、企业支付(fù)厂房仓(cāng)库租金可以先计入(rù)“预(yù)付账(zhàng)款(kuǎn)”科目核算 ，其账务处理(lǐ)具体(tǐ)如(rú)下(xià)：借：预付账款—XX单位，贷：银行存(cún)款/库存现金 。

6、房屋出租，一般涉及(jí)押金和租金(jīn)的做账处理。核(hé)算(suàn)押金时(shí)，一(yī)般(bān)通过其(qí)他应收款科目处理；核算租金时 ，一(yī)般通过管(guǎn)理费用(yòng)科目处(chù)理。

预收客户明年的(de)厂(chǎng)房租(zū)金,应该怎么做账务处理?

企业(yè)预付房租(zū)费并(bìng)按月进行房租的摊销时，应通(tōng)过(guò)“预付账款”或“长(zhǎng)期待摊(tān)费用 ”科(kē)目核(hé)算。其中，预付一(yī)年及一(yī)年以内(nèi)房(fáng)租费(fèi)用 ，应通过(guò)“预付账款(kuǎn)”科目核(hé)算；预付(fù)一年(nián)以上的房(fáng)租费用应(yīng)通过“长(zhǎng)期待摊(tān)费用”科目核算 。

如果是(shì)用于经营管(guǎn)理(lǐ)的办(bàn)公楼，则通过“管理费用”科目核算；如(rú)果是用于(yú)销售的门市部(bù)，则(zé)通过“销(xiāo)售费用 ”科(kē)目核算；如果是用于(yú)产品(pǐn)生(shēng)产的厂房(fáng) ，则通过“制造费用”科(kē)目(mù)核算。

“其他业务(wù)收入”账户用于核算企(qǐ)业除(chú)主(zhǔ)营业务收入(rù)以外的其他销(xiāo)售或其他业(yè)务(wù)的收入，在(zài)“其(qí)他业务收入 ”账户下，应按其他业务(wù)的种类 ，本(běn)账(zhàng)户期末(mò)应无(wú)余(yú)额。

公司(sī)预收(shōu)一年(nián)房租怎么做账务处理?

借：应交税(shuì)费-应(yīng)交增值税-进项税额(é)，贷：其他(tā)应付款 。其(qí)他应(yīng)付款，是(shì)指应付、暂收其他单位(wèi)或个人的款项(xiàng) ，如应付经营(yíng)租(zū)入固(gù)定资产租金(jīn) 、应(yīng)付租入包装物租金、存(cún)入保(bǎo)证金等。

借：预收账款(kuǎn) 贷：其他业务收入 望(wàng)采(cǎi)纳，谢谢。

企业预付一年及一年以(yǐ)内的房租(zū)且取得对应发票时，应当通过“预付账款”科目以及“应(yīng)交税费——应(yīng)交增值税（进项税(shuì)额）”科目进(jìn)行(xíng)核算；预付一年以上(shàng)的房(fáng)租(zū)且(qiě)取得对应发(fā)票时(shí)，应通过“长期待摊费用(yòng) ”科目(mù)进行核算(suàn) 。

一次性收取三年租金收(shōu)入时 ，借：银行存款1，贷：预收(shōu)账款(kuǎn)1，借：应交税(shuì)费-预交(jiāo)增值税 ，贷(dài)：银行存款。分三年直线(xiàn)分摊，确(què)认收(shōu)入，借：预收账(zhàng)款1/3 ，贷：主营业务收入1/3，应交(jiāo)税费-预交增值税。

如果是租(zū)赁(lìn)方，一次性开具一年(nián)的租赁发(fā)票 ，收一年的(de)租金，其会计(jì)分录如下：收到一年(nián)的租金并一次性开(kāi)具(jù)发票，一次性(xìng)计(jì)入收入 。

取(qǔ)得租(zū)金收(shōu)入的账务处理怎么做(zuò)?

1、据此规定 ，该文(wén)件规定税务处理(lǐ)与现行(xíng)会计处理一致，不形成税务处理的时间差异。

2 、发(fā)生(shēng)的租(zū)金和装(zhuāng)修费用作为商贸型企业的费用支出，并按受益期(qī)摊销。装修(xiū)费(fèi)用不能(néng)作为直接(jiē)费用化，按受益期摊销(xiāo) 。

3、收到租金计(jì)入(rù)其他业务收(shōu)入会(huì)计科目中。租金(jīn)计入(rù)科(kē)目 按期(月)对投资(zī)性房地产计提折旧或进行摊销 ，借记“其他业务成本”等科(kē)目，贷(dài)记(jì)“投资性房地产累计(jì)折旧(摊销)”科目。

4、企(qǐ)业经营(yíng)出租(zū)固(gù)定资产取得的租金收(shōu)入(rù)应该计入“其(qí)他业务收入(rù) ”会计科目核算，其相关的会计分(fēn)录如下(xià)：借：应收账款/银行(xíng)存款 ，贷：其他业务收(shōu)入，贷(dài)：应交税费—应(yīng)交(jiāo)增值税（销(xiāo)项(xiàng)税额）。借：其(qí)他业务成(chéng)本，贷：累计折旧 。

房屋(wū)租(zū)赁租金评估(gū)

1 、租金评估(gū)通常(cháng)属于房地产评估(gū)的范畴(chóu)。房(fáng)地(dì)产评估是(shì)对房地产资产价值进行评(píng)估和(hé)估算的过(guò)程 ，旨(zhǐ)在确定合(hé)理的市场价值、租(zū)金收入或投资(zī)潜力。

2、看(kàn)你要(yào)什(shén)么样的(de)资质(zhì)了 。公(gōng)司的话，看你什么评估公司，房产评估公(gōng)司、资产评估公司(sī)都可以出这类(lèi)报告。主要看你用到什么地方上。房地(dì)产估价机(jī)构资质等级分为三(sān)级 。国(guó)务(wù)院(yuàn)建设行政主管部(bù)门负责一级房地产(chǎn)估价(jià)机构资质(zhì)许(xǔ)可(kě)。

3 、需(xū)要。租(zū)赁(lìn)资产 ，不是指(zhǐ)融资租赁，而是指一般意义上(shàng)的租赁(lìn)行为，这块租金收入 ，需要在资产(chǎn)评估(gū)时考虑(lǜ)，需要披露在资产评估(gū)报告里 。这种经(jīng)济(jì)行为在(zài)上市公司与其母公司之间运(yùn)作(zuò)的(de)情况越来越多，主(zhǔ)要是减少双方的关联交易额度。

4、综合评(píng)估决定估价(jià)额(é) 这里需要(yào)特别强调指出：二(èr)手带租约出售商铺的价值评估，对于租(zū)期(qī)内的租金收(shōu)益必须严格按照租赁合同中所约定的——即使那(nà)是非正常交易价格(gé)。注(zhù)意：综合评估需要估价(jià)人员有丰(fēng)富的专(zhuān)业经验 。

5、单套房屋建筑面积原则上不超过70平方米 ，并配套基(jī)本生活设施。租金则按不高于(yú)同地(dì)段同品(pǐn)质(zhì)市场租赁(lìn)住房租金的85%评估确定(dìng)。在满(mǎn)足(zú)需求的情况下(xià)，可按保障性租(zū)赁住房租金(jīn)标准面向(xiàng)社(shè)会出租。

公司租厂房怎么做账

1 、你好，奥建(jiàn)艺术(shù)建议 ，如果金(jīn)额很大(dà)的话，则要在(zài)未(wèi)来到期内摊(tān)销，进(jìn)账时 ，进入长期待摊费用，在以后年度摊销了，如下 1：装修结账(zhàng)时：借：长期待摊费用 贷(dài)：银存 在以后月内平均摊销了 。

2、如(rú)果属于生(shēng)产使用房 ，房租费(fèi)记入制造费用－租(zū)赁费，如果(guǒ)为管理用房，则记入管理费用－租赁费。

3、发生(shēng)的(de)厂(chǎng)房租金(jīn)入账时 ，当年(nián)度的(de)，可直接记(jì)入(rù)营业费(fèi)用或管理费(fèi)用，或(huò)记入预付帐(zhàng)款，分期(qī)摊销 ，以后年(nián)度的，应记入预付帐款或长期待摊费用，到时 ，按期摊销。核算(suàn) 企业应通(tōng)过“管理费用”科(kē)目，核算管理费用的发生和(hé)结转情况 。

4 、会计分录(lù)如下(xià)： 1，先购(gòu)入(rù)厂房、土地 ，并交(jiāo)纳了相关的税(shuì)费(fèi) 借：无形资产 借：固定资产(chǎn) 借：应缴税(shuì)费——契税（房(fáng)产税和土地使用税） 贷：银行存款 土地放在“无形(xíng)资产”科目核(hé)算，厂(chǎng)房计入“固定资产 ”。

5、厂房租金租(zū)期在一年以内的(de)直接计入“制造费用”科目(mù)。租期在(zài)一年以(yǐ)上的，计(jì)入“长期待摊费用”科目 ，在租赁期(qī)内平(píng)均(jūn)摊(tān)销 。

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