金融(róng)界5月(yuè)16日消息 国新办今日上午举行(xíng)4月份(fèn)国民经济(jì)运(yùn)行情况新闻发布(bù)会。现场有记者提问，居民购房需求在(zài)3月集中释放后，4月(yuè)明显走(zǒu)软(ruǎn)，30个(gè)大中城市商品房成(chéng)交面积低(dī)于2020年(nián)和2021年同期水平(píng)，如何评(píng)价房地产市场表现(xiàn)？如(rú)何研判下一(yī)阶段(duàn)的(de)走势？

　　国家(jiā)统计局(jú)新闻发言人、国民经济综合统计(jì)司司长付凌(líng)晖对此回应称，去年受到多重因素(sù)影响(xiǎng)，房地产市场整(zhěng)体(tǐ)上呈现下行态势，一些地方出(chū)现(xiàn)了商品房(fáng)交付困难。为了保障民(mín)生(shēng)，稳定房(fáng)地产市(shì)场，各地区、各部(bù)门按照党中央部署，坚持房住不炒、因城施策，调整优化住房、信贷等相(xiāng)关(guān)政(zhèng)策，满足房地产企业合理(lǐ)融资需求(qiú)，加大保交楼力度(dù)，效果(guǒ)逐步显现。今(jīn)年以来，房地产市场需(xū)求较快(kuài)释放(fàng)，商品房浙k是浙江哪个城市的销售(shòu)有所恢复(fù)，住(zhù)宅销(xiāo)售价(jià)格环(huán)比(bǐ)出现上涨，房(fáng)地产(chǎn)开发企(qǐ)业资金状况有所改善。

　　从销售看，随(suí)着(zhe)政策效应逐步(bù)显现，以及前期疫(yì)情积累(lèi)的需(xū)求释放(fàng)，1-4月份，全国(guó)商(shāng)品房销售面积同比下降0.4％，降幅比(bǐ)1-3月(yuè)份(fèn)收窄1.4个百分(fēn)点。销(xiāo)售额增长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月份全国住宅销售面积(jī)增长2.7％，住宅销售额(é)增长11.8％，均(jūn)有所加(jiā)快。

　　从区域看，京津冀、长三角、大湾区(qū)等房(fáng)地产热点市场销售情况总(zǒng)体向(xiàng)好。

　　从价格看，3月份已(yǐ)经发布(bù)的70个(gè)大中城市住宅销售价格，环比(bǐ)整体(tǐ)呈上涨(zhǎng)态势，其(qí)中一线城市受(shòu)购买力(lì)较(jiào)强(qiáng)、需(xū)求相对(duì)稳(wěn)定(dìng)等因素影响，房价走势整体(tǐ)上(shàng)强(qiáng)于二三线城市(shì)。新(xīn)建商(shāng)品(pǐn)住宅销售价格走势整体强于(yú)二(èr)手住宅。进(jìn)入4月份以来(lái)，随着前期(qī)积压住房需求(qiú)释(shì)放，部分城市市场热度(dù)有所下降、市场(chǎng)预期有所(suǒ)下(xià)调。

　　从(cóng)房(fáng)企资金看，受(shòu)到市场销售改善影(yǐng)响，房(fáng)地(dì)产开发企业资金紧张状况有所缓(huǎn)解，1-4月份，房地产开发企(浙k是浙江哪个城市的qǐ)业到位资(zī)金同(tóng)比下降6.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收(shōu)窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管房地产市(shì)场需求(qiú)出现恢复迹(jì)象，但房地产投资和开发建设仍(réng)在下降(jiàng)，房地产市场整体处于调整期，稳定(dìng)房地产(chǎn)市场(chǎng)，保障和改善民(mín)生，仍需(xū)要继续努力。下(xià)阶段，随着经济恢复向好，稳定房地产市场政策显效、市场预期好转，房地(dì)产(chǎn)市场有望逐步企稳。

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