金融界5月16日(rì)消息 国新办今日上午举(jǔ)行(xíng)4月份国民经济(jì)运行(xíng)情况新闻(wén)发布会。现场(chǎng)有记者提问，居(jū)民(mín)购房需求在3月集中(zhōng)释放后，4月明显(xiǎn)走软，30个大中城市商品(pǐn)房成交面积低于(yú)2020年和2021年同期水平，如何评价房(fáng)地(dì)产市场表(biǎo)现？如何(hé)研(yán)判(pàn)下一阶段的走势？

　　国家(jiā)统计局新闻发言人、国(guó)民经济综合(hé)统计司司(sī)长付凌晖(huī)对此(cǐ)回应称，去(qù)年受(shòu)到(dào)多重因(yīn)素影响(xiǎng)，房地产(chǎn)市(shì)场整(zhěng)体上(shàng)呈现下行态势，一些(xiē)地方出现了商品房交付困难。为了保障(zhàng)民生，稳定房地产市场，各地(d写柔柳的四字词语有哪些，写春雨的四字词语ì)区、各部(bù)门按(àn)照党中央部署，坚持房住(zhù)不炒(chǎo)、因城施(shī)策，调整优化住房、信(xìn)贷等相关(guān)政策，满足房地产企业(yè)合理融资需求，加大保交楼(lóu)力度，效果(guǒ)逐步显现。今年以来，房地产市(shì)场(chǎng)需求较(jiào)快释放，商品房写柔柳的四字词语有哪些，写春雨的四字词语销售有所恢复，住宅销售价格环比出现上涨，房地产开发企业资(zī)金状况有所改善(shàn)。

　　从销售看，随着(zhe)政(zhèng)策效应(yīng)逐步显现，以及前期疫(yì)情积(jī)累(lèi)的需求(qiú)释(shì)放，1-4月份，全国商(shāng)品房(fáng)销(xiāo)售(shòu)面积同比下降0.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄1.4个(gè)百分(fēn)点(diǎn)。销售额增长8.8％，增速比(bǐ)1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月份全国住宅销售面积(jī)增长(zhǎng)2.7％，住宅销售(shòu)额(é)增长(zhǎng)11.8％，均有所加快。

　　从区域(yù)看，京津冀、长三角、大湾区等(děng)房地产热点(diǎn)市场销售情况(kuàng)总体向好。

　　从价格看，3月份已经发布的(de)70个(gè)大中城市住宅销售(shòu)价格，环(huán)比整(zhěng)体(tǐ)呈上涨(zhǎng)态势(shì)，其中一线城市(shì)受购买力较(jiào)强、需求相对稳定等因素影响，房价走势(shì)整(zhěng)体(tǐ)上(shàng)强于(yú)二三线城市。新建商品(pǐn)住宅销(xiāo)售价格走势整体(tǐ)强(qiáng)于二手住(zhù)宅。进入4月份以来，随着前期积(jī)压住房(fáng)需求释放，部分城市市(shì)场热度有(yǒu)所下降、市场预期(qī)有(yǒu)所下调(diào)。

　　从房企资金看，受到市场(chǎng)销(xiāo)售改善影响(xiǎng)，房地(dì)产开发企业资(zī)金紧张(zhāng)状(zhuàng)况有所写柔柳的四字词语有哪些，写春雨的四字词语(suǒ)缓解，1-4月份，房地(dì)产开发企业到位资(zī)金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付(fù)凌晖指出，尽管房地产市(shì)场需求出现恢(huī)复迹象，但房(fáng)地产投(tóu)资和开(kāi)发建设(shè)仍在下降(jiàng)，房地产市场整(zhěng)体处于调整(zhěng)期，稳(wěn)定房地产市场(chǎng)，保障和改善民生，仍需要继(jì)续努力。下阶段，随着经济(jì)恢(huī)复向好(hǎo)，稳定房(fáng)地产市场(chǎng)政策显(xiǎn)效、市场(chǎng)预期好转，房地(dì)产市场有望逐步企(qǐ)稳。

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