刚(gāng)刚，我国房地产领(lǐng)域一项重要进展(zhǎn)来了!

　　4月25日下(xià)午(wǔ)，自然(rán)资源(yuán)部部长王广华(huá)在全国自然资源和(hé)不动产确权(quán)登记工作(zuò)会议上宣布，我国全面实现不(bù)动(dòng)产统一(yī)登记(jì)。

　　这意味着经过十年努力，从分散到统一，从城市房屋到农村宅基(jī)地，从不动产(chǎn)到(dào)自(zì)然资源(yuán)，覆(fù)盖(gài)所有国土(tǔ)空间，涵盖(gài)所有(yǒu)不动产物权的不(bù)动产统(tǒng)一登记(jì)制度全面建立。

　　我国(guó)以民法典为(wèi)统领，以《不动产登记暂行条例》为核心(xīn)，以实施细则、操作规(guī)范、地方性法规等为(wèi)配套支撑(chēng)的不动产统一登记(jì)制度体系基本成型(xíng)。

　　01全国累计颁发不动(dòng)产(chǎn)权(quán)证书(shū)7.9亿(yì)多本(běn)

　　据央视新闻报(bào)道，从全国自然资(zī)源(yuán)和不动产确(què)权(quán)登记工作会议(yì)上了解到(dào)，今年是不动产统(tǒng)一登记(jì)改革(gé)实施十周年。十年(nián)来，全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本，全面(miàn)建立(lì)和实(shí)施(shī)不动产(chǎn)统一登(dēng)记(jì)制(zhì)度。国(guó)清朝八王之乱是哪八王，西晋八王之乱是哪八王家(jiā)、省(s清朝八王之乱是哪八王，西晋八王之乱是哪八王hěng)、市(shì)、县四级联通的不动产登(dēng)记信息(xī)平台平稳运行(xíng)，不动产登记数据库(kù)覆盖全国、实时更新，包含15亿(yì)多条不动(dòng)产登记信息。

　　自然(rán)资源部表示(shì)，目前全(quán)国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企(qǐ)业提供各类登记服务，累计颁发(fā)不动(dòng)产权证书7.9亿多本(běn)、不动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多(duō)个市县同步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然(rán)资源部自(zì)然资源确权登(dēng)记(jì)局(jú)局长田文彪(biāo)表示，（各地）不动产登记服务能力和水平稳步(bù)提升，实现(xiàn)从(cóng)“多地、多门、多(duō)次”办理(lǐ)到“一窗(chuāng)、一网、一次”，甚(shèn)至“不见面(miàn)”办(bàn)成，最大限度地减环(huán)节、减材料、减时间、降成(chéng)本，一般登记和抵押(yā)登记实现(xiàn)5个工(gōng)作日(rì)内办结。

　　各级自然资源(yuán)主管部门还积极推动历史遗留问题导致的不动(dòng)产“登记难”问(wèn)题，共解决了1100多万套房(fáng)屋(wū)办证问题，惠(huì)及(jí)2600多万群众。

　　我国实施实现不动产统一登(dēng)记还要追(zhuī)溯(sù)到十年(nián)前，2013年3月，党(dǎng)中央(yāng)、国(guó)务院决定建立不动产统(tǒng)一登(dēng)记机构，提(tí)出将分散在多个部门的不(bù)动产(chǎn)登记职责整合(hé)，实现登记机构、登记簿册、登记依据和(hé)信息平(píng)台“四统一”改(gǎi)革任(rèn)务。

　　02不能(néng)简单(dān)理解为要(yào)征收房地产税

　　对此，易居研究院研究总监严跃(yuè)进表示(shì)我国全面实(shí)现不动(dòng)产统一登记意味着，历时(shí)10年中国(guó)真(zhēn)正建(jiàn)立了不(bù)动产登记(jì)制度。该制度下，从房到地、从(cóng)城到乡、从局(jú)部到大市(shì)场，真正(zhèng)构建了系统全面(miàn)的(de)产(chǎn)权登记制(zhì)度。其(qí)对于整合房(fáng)地(dì)产领域各(gè)类资源，同时加强各类信(xìn)息互通(tōng)和利用(yòng)等都具有(yǒu)积极的作用。

　　严跃进还表示“我国全面(miàn)实现不动产统一(yī)登记”可以(yǐ)理(lǐ)解(jiě)为全国房(fáng)产信息实(shí)现(xiàn)了互通。

　　至于该项(xiàng)政策是否是房产税或房(fáng)地产税开启信号。严跃进认为(wèi)“不(bù)动产登(dēng)记制度的出发点要更广，不是简单的征税。但(dàn)反过来，不动(dòng)产统一登记后，房地产(chǎn)税等(děng)工(gōng)作(zuò)开展会更加顺畅(chàng)和容易。但不(bù)能简单理解为要(yào)征收房地(dì)产税。”

　　广东住房政(zhèng)策(cè)研(yán)究中心(xīn)首席(xí)研究员李(lǐ)宇(yǔ)嘉表示(shì)，不动(dòng)产统一登记是建立和实施不(bù)动产税制的前提和(hé)基础，也是落实《物权法》“物权法定、公示公信”原则的唯一途径(jìng)。经(jīng)过(guò)法(fǎ)定程(chéng)序的(de)登记，不动(dòng)产(chǎn)拥有(yǒu)者对于不动产事实上拥有了所有权（不管是农村的宅(zhái)基地(dì)，还是城市的商品住宅(zhái)），也就具备(bèi)了征收(shōu)不(bù)动产税(shuì)的基础。在此(cǐ)基(jī)础(chǔ)上，根据基(jī)本不动(dòng)产需求(qiú)免(miǎn)税的原则，扣除基本需求的免税面积外，所有(yǒu)人拥有的其他不动产(chǎn)，将一律进入征税范畴，并根(gēn)据不动产的基本情况（坐(zuò)落(luò)、年代、地价、产权形式等(děng)），评估房屋的市场价值，按章征税(shuì)。

未经允许不得转载：中国书画艺术 清朝八王之乱是哪八王，西晋八王之乱是哪八王