经济日报文章指出，一季度(dù)，房(fáng)地产(chǎn)市场(chǎng)各方信心加快恢复，出现积(jī)极变化，交易活跃(yuè)性(xìng)上升，多项指标与去年四季(jì)度相(xiāng)比出现边际(jì)好转。这表明，稳经(jīng)济大盘，稳(wěn)定房地产政(zhèng)策(cè)逐渐显效。因此，应进一(yī)步保持房(fáng)地产调(diào)控政策的稳定性和延续性，并因城(chéng)施策继续优化相关(guān)举措。对(duì)于(yú)绝大多数城市而言，当前首要任务是企稳(wěn)，把有些冷的市场焐(wù)热(rè)。而对于一线(x网络语言牛马是什么意思，什么牛马是什么意思网络语言iàn)等(děng)热点城(chéng)市(shì)而(ér)言，有关政策(cè)的调整则需谨慎决策(cè)，在有过(guò)热苗(miáo)头时政策需及(jí)时转向。

　　巩固(gù)房地产市场企(qǐ)稳(wěn)回(huí)升势头

　　一季(jì)度，房地产市场各方信心加快恢复，出现积极变化，交易活跃(yuè)性上升，多项指(zhǐ)标与(yǔ)去年四季度相比出现边际好转(zhuǎn)。这(zhè)表明，稳经济大盘，稳定(dìng)房(fáng)地产(chǎn)政(zhèng)策逐渐(jiàn)显效。因此(cǐ)，应进一步(bù)保(bǎo)持(chí)房地产调控政策的稳定(dìng)性和延(yán)续性，并因城施(shī)策继(jì)续优化相关举(jǔ)措(cuò)。

　　历经一年(nián)多(duō)总体下(xià)行趋势后，今(jīn)年一(yī)季度(dù)，房地产市场迎来(lái)可(kě)喜的企稳回(huí)升势头(tóu)。也应该看到，前期积压的购(gòu)房需求较为集中释(shì)放后(hòu)，最近一些(xiē)城市成交量出现小幅回(huí)落。市场小幅波动属正(zhèng)常现(xiàn)象(xiàng)，同时也表明(míng)，房地(dì)产(chǎn)市场(chǎng)持续企(qǐ)稳的根基尚不牢固。因此，要(yào)以更有效(xiào)举措巩(gǒng)固(gù)房(fáng)地产市场企稳(wěn)回升势头。

　　积(jī)极(jí)促进房(fáng)地产市场企稳回升，是(shì)稳定(dìng)宏观经(jīng)济(jì)大盘的需要。房地(dì)产相关贷款占银(yín)行信贷的40％，房地产相关(guān)收入占地(dì)方综合财力的50％，居民财富的60％都(dōu)用在住房(fáng)上。一季(jì)度(dù)，房地(dì)产市场各方信心加快恢复，出现积极变化，交易活跃性上升，多项指标与去(qù)年四季度相比(bǐ)出现边际好转(zhuǎn)。这表明，稳经(jīng)济大盘，稳定房地(dì)产政策逐渐显效。因此，应(yīng)进一步保持房(fáng)地(dì)产(chǎn)调控政策的稳定性(xìng)和延续性，并因城(chéng)施策(cè)继续优(yōu)化相关举措。

　　市场信心恢复对市场企稳十分关键。近期有(yǒu)些城市房地产交易量有所回落，应视为需(xū)求集(jí)中释(shì)放后的自(zì)然调整，市场修复过程中短期上下波动是正常现象，当(dāng)前房地产市(shì)场整体仍处于温和(hé)复苏阶段(duàn)。从长远(yuǎn)看，基于我国(guó)人口流动和住房(fáng)改善(shàn)需求，市场(chǎng)潜(qián)力仍很大，应增(zēng)强对房地产(chǎn)长期平稳健康发展的信(xìn)心。

　　业内(nèi)人士认为(wèi)，在经济转为正常(cháng)增长后应尽快(kuài)开展(zhǎn)房地产税试点。近期，我国全(quán)面实现(xiàn)不动产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记，很(hěn)多人将其视为房地产税征(zhēng)收开始的信号。并(bìng)就此(cǐ)担心，房地产(chǎn)税一旦征收，持有房(fáng)产的成本就会(huì)增加，如果持有人选择卖掉(diào)手中(zhōng)房产，市场(chǎng)供应量加(jiā)大(dà)，房价(jià)有所(suǒ)下降，市(shì)场会走(zǒu)向低迷(mí)。应明(míng)确的是，不(bù)动(dòng)产统一(yī)登(dēng)记并不意味与(yǔ)房地产(chǎn)税(shuì)开始征(zhēng)收有(yǒu)必(bì)然联系。2022年3月(yuè)，财政(zhèng)部曾(céng)表(biǎo)示(shì)，房地产税改革试点依照全国人大常委会(huì)的授权(quán)进行(xíng)，一些城市开展了调(diào)查(chá)摸底和初步研究，但综合考虑各(gè)方面的情况，今(jīn)年内不具备扩(kuò)大房地产税改革试点城市的条件。房地产税改(gǎi)革试点是否推进，仍须综合考虑(lǜ)各(gè)方面的情况(kuàng)。

　　下(xià)一步，将(jiāng)继续助力市场企稳回升。各地将进一步“因城施策”“一城(chéng)一策”，调整优(yōu)化房地(dì)产(chǎn)调控措施(shī)。如广东潮州市最近明确，首(shǒu)次买一手住(zhù)房，可提取公积金(jīn)支付首付款，此举能减轻(qīng)购房者筹(chóu)措(cuò)资金的压(yā)力。河北承德市明(míng)确，三孩(hái)家庭首次申请住房公(gōng)积金贷款，最高额(é)度(dù)100万元，体现购(gòu)房政策对多孩家庭改善性需求(qiú)的支持(chí)。一线城市(shì)的房地产市场调(diào)控政策一直备受(shòu)关注。不久前，北(běi)京市明确，“多子(zi)女家庭和职住平衡家庭购房(fáng)支(zhī)持政策按照‘一(yī)区(qū)一策’的方式由房山(shān)区试点”，这表明政策持续(xù)重点(diǎn)关注刚需和改善性(xìng)需求，会对网络语言牛马是什么意思，什么牛马是什么意思网络语言其他(tā)一线等热点(diǎn)城市提供参(cān)考借鉴。

　　当前，房地产调控(kòng)政策还(hái)有进一步细化(huà)的空间。保交(jiāo)楼对市场(chǎng)信(xìn)心恢复仍十分(fēn)重要(yào)，只(zhǐ)有(yǒu)确保(网络语言牛马是什么意思，什么牛马是什么意思网络语言bǎo)购(gòu)房人(rén)按时拿到所购房屋，观望者(zhě)才敢买房，各地还须继续扎实推进(jìn)保交(jiāo)楼。一些城市降低限购门槛(kǎn)、调整限(xiàn)购区域(yù)，对市场恢复起到了带动作用，未来各地有望进(jìn)一步优(yōu)化限(xiàn)购举措。金融政策对(duì)房地(dì)产市场的作用十分(fēn)明显(xiǎn)，有观点认为(wèi)“房地产短(duǎn)期看(kàn)金融(róng)”。实际(jì)上，去年下半(bàn)年以来出台的(de)“金融16条”以及“三(sān)箭(jiàn)齐发”等专(zhuān)门针对房地产市场的(de)金融(róng)支持举措，均(jūn)为今(jīn)年以来市场企(qǐ)稳复苏奠定了重要基础。金融(róng)政策仍将在供需两端发力，既更好(hǎo)满(mǎn)足房企合理(lǐ)融资需(xū)求，又支持(chí)刚(gāng)需(xū)和(hé)改善(shàn)性住房需(xū)求，更多城市可能通过下调房贷利率等(děng)举措降低购房(fáng)者成本。

　　不(bù)过，房地产(chǎn)调(diào)控政策“既(jì)管冷又(yòu)管热”，我(wǒ)们期望的(de)房地(dì)产市场(chǎng)复苏是防止大起大落的(de)复苏。对于绝大(dà)多数城市而言，当(dāng)前首要任(rèn)务是(shì)企稳，把有些(xiē)冷的市(shì)场(chǎng)焐(wù)热。而对于(yú)一线(xiàn)等热点(diǎn)城市而言(yán)，有关政策的调整则需(xū)谨慎决策，在有过热苗头时政(zhèng)策(cè)需及(jí)时转向。不久前，广东(dōng)深圳市出现“取消二手(shǒu)房指导价”的传闻。深圳市二手房指导价举措(cuò)已实施两年，主管部(bù)门对二(èr)手房源标注交易参(cān)考(kǎo)指导价，银行按照(zhào)指(zhǐ)导(dǎo)价(jià)确(què)定(dìng)购房贷款额度，这项调控措施对于深圳购房者“降杠杆”，平抑(yì)市场过热状态(tài)起到了明显(xiǎn)作用。传闻(wén)终归是传闻(wén)，目前，一度在二手房交易(yì)平台上看不到(dào)的二手(shǒu)房交易指导价又重新(xīn)标注，也就是说，“二(èr)手房指(zhǐ)导价”政(zhèng)策仍在继(jì)续执行。一线等热点城市的(de)政策调整需慎之(zhī)又(yòu)慎，一旦放(fàng)松会不(bù)会让市场重(zhòng)回(huí)过热状态(tài)？需(xū)要政策制(zhì)定者根据市场(chǎng)情况细致衡量。

未经允许不得转载：中国书画艺术 网络语言牛马是什么意思，什么牛马是什么意思网络语言