刚刚，我(wǒ)国(guó)房地产领域一项重要进展(zhǎn)来了!

　　4月(yuè)25日(rì)下午，自然资源部部长王广华在(zài)全(quán)国自然(rán)资(zī)源(yuán)和(hé)不(bù)动产确(què)权登(dēng)记(jì)工作(zuò)会议上宣(xuān)布，我(wǒ)国全面实现(xiàn)不动(dòng)产统一(yī)登(dēng)记(jì)。

　　这意(yì)味(wèi)着经过十年努力，从分散到统一，从城市(shì)房屋到(dào)农(nóng)村宅基地，从不动(dòng)产到(dào)自然资源，覆(fù)盖所(suǒ)有国土(tǔ)空间，涵盖所有不动产(chǎn)物权的(de)不动(dòng)产统(tǒng)一登记制度全(quán)面(miàn)建立。匚字旁的字有哪些，区字旁的字>

　　我国以民(mín)法典为统领，以《不(bù)动产登(dēng)记(jì)暂(zàn)行条例》为核心，以实(shí)施(shī)细则、操作规(guī)范、地方(fāng)性(xìng)法规等为配套支(zhī)撑的不动产统一登记制度体系基(jī)本成型(xíng)。

　　01全国累(lèi)计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本

　　据央(yāng)视新闻报道(dào)，从全国(guó)自(zì)然资源和不动产确权登记工作会议(yì)上(shàng)了解到，今(jīn)年是不动产统一(yī)登(dēng)记改革实施十周年。十(shí)年(nián)来，全国累(lèi)计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多(duō)本(běn)，全面建立和实施不动产统一(yī)登记制(zhì)度(dù)。国家、省、市(shì)、县四级联通的不动产登记信息平台(tái)平稳运(yùn)行(xíng)，不动产登记数据库覆(fù)盖(gài)全国、实时(shí)更(gèng)新，包含15亿(yì)多条不动产(chǎn)登记信息。

　　自然资源部(bù)表示，目前(qián)全国有约(yuē)3000个大厅、40000个窗口，每(měi)天为40万群众和(hé)企业(yè)提供各类登记服务，累计颁(bān)发不(bù)动产权证书7.9亿多本(běn)、不动产(chǎn)登(dēng)记证明3.6亿(yì)多(duō)份。此(cǐ)外，2000多(duō)个市县同步(bù)颁发电子证书证(zhèng)明3.3亿多(duō)本。

　　自然资(zī)源(yuán)部自然资(zī)源确权登记局局(jú)长田文彪表示，（各地）不动产(chǎn)登(dēng)记服务能力和(hé)水(shuǐ)平稳步提升(shēng)，实现从“多地、多(duō)门、多次”办理到(dào)“一窗(chuāng)、一网、一次”，甚(shèn)至“不(bù)见面”办成，最(zuì)大限度(dù)地(dì)减环节(jié)、减材料、减时间、降(jiàng)成本，一(yī)般登(dēng)记和抵押登记实现5个工作日内办结。

　　各(gè)级自(zì)然资源主(zhǔ)管部(bù)门还积极推动历史(shǐ)遗(yí)留(liú)问题导致的不动(dòng)产“登记(jì)难”问题，共解决(jué)了1100多万套房(fáng)屋(wū)办(bàn)证问题，惠及2600多万群众(zhòng)。

　　我国(guó)实施实(shí)现不(bù)动产统一登(dēng)记还要追溯到十年前，2013年3月，党(dǎng)中(zhōng)央(yāng)、国务院决定建立不动产统一登记机构，提出将(jiāng)分散在多个部门的不动(dòng)产登(dēng)记(jì)职责整(zhěng)合(hé)，实现登记机(jī)构、登记簿册、登记依据和信息(xī)平台“四统一”改(gǎi)革任(rèn)务。

　　02不能简单(dān)理解为要征(zhēng)收房地产税

　　对此(cǐ)，易居研究院研究(jiū)总监(jiān)严跃进(jìn)表示我国全面(miàn)实现不(bù)动产统(tǒng)一登(dēng)记意味着，历(lì)时10年(nián)中国真正建立了不(bù)动产登记(jì)制度。该制(zhì)度(dù)下(xià)，从房到地、从城(chéng)到乡、从局(jú)部到大市场，真(zhēn)正构建了系(xì)统全面的产权登(dēng)记(jì)制(zhì)度。其对(duì)于整合(hé)房地产领域各类资源，同时加(jiā)强各类(lèi)信息互通和利用等都(dōu)具有(yǒu)积(jī)极的作用。

　　严跃进还表示“我国全面实现(xiàn)不动产统一登(dēng)记”可以理(lǐ)解为全(quán)国(guó)房(fáng)产(chǎn)信息实(shí)现(xiàn)了互(hù)通(tōng)。

　　至于该项(xiàng)政策是(shì)否是房产税或房地产税开(kāi)启信号(hào)。严跃进认为“不动产(chǎn)登记制度(dù)的出(chū)发点要更广，不是简单的征税(shuì)。但反过(guò)来，不动产统一(yī)登记后，房地产税等工作开展会更(gèng)加顺畅和容易。但不(bù)能简(jiǎn)单理解为要征收房地(dì)产税。”

　　广东住房政策研究(jiū)中心(xīn)首(shǒu)席研(yán)究员李(lǐ)宇(yǔ)嘉(jiā)表(biǎo)示，不动(dòng)产统一登记是建立(lì)和实施不(bù)动(dòng)产(chǎn)税制的前提和基础，也是落实(shí)《物权法》“物(wù)权(quán)法定(dìng)、公示公信”原则的(de)唯一途(tú)径。经过(guò)法定程序的登记(jì)，不动产(chǎn)拥(yōng)有者对于不动产事实上匚字旁的字有哪些，区字旁的字拥(yōng)有了(le)所有权（不管(guǎn)是农村的宅基地，还是城市的商(shāng)品(pǐn)住宅(zhái)），也就具备(bèi)了征收不动(dòng)产(chǎn)税(shuì)的(de)基(jī)础。在此基础上，根据基本不(bù)动(dòng)产(chǎn)需求(qiú)免(miǎn)税的(de)原(yuán)则，扣除(chú)基(jī)本需求的(de)免税(shuì)面积外，所(suǒ)有人拥有的(de)其他(tā)不动产，将一律进入征(zhēng)税(shuì)范畴，并根(gēn)据(jù)不(bù)动产的基本情况(kuàng)（坐落、年代、地价(jià)、产权形式等），评估房屋的市场价值(zhí)，按章征税。

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