金融界(jiè)5月16日(rì)消息 国新办今(jīn)日上(shàng)午(wǔ)举行4月份(fèn)国(guó)民经济运行情况新闻发布会。现(xiàn)场有(yǒu)记者提问，居民(mín)购房需求(qiú)在3月集(jí)中释(shì)放后，4月明显走软，30个大中城(chéng)市商品(pǐn)房成交面积低于2020年和(hé)张弛有度下一句是什么意思，张弛有度下一句是什么歇后语2021年同期水平，如何(hé)评价房地产市场表现？如何研判下一阶段的走势？

　　国家统(tǒng)计局新(xīn)闻(wén)发言人、国民经济综(zōng)合统计司司长付(fù)凌晖对(duì)此回应称(chēng)，去(qù)年受到多重因素影响，房地产市场整体上呈(chéng)现下(xià)行态(tài)势(shì)，一些(xiē)地方(fāng)出现了商品房交付困难(nán)。为了保(bǎo)障民生，稳定房地产市场，各(gè)地(dì)区、各部门(mén)按照党中央部(bù)署(shǔ)，坚持房住不炒、因(yīn)城施(shī)策，调整(zhěng)优化(huà)住房(fáng)、信贷等相关政策，满(mǎn)足房地产企(qǐ)业合理融资(zī)需求，加大保(bǎo)交楼力(lì)度，效果逐步显现。今年(nián)以来，房地产市场需求较快释放(fàng)，商品房销售有所恢复，住宅销售价格环比出现(xiàn)上涨，房地产开发企业资金(jīn)状况(kuàng)有所(suǒ)改善。

　　从销售看，随着政策效应逐步显现，以及前期疫情积累(lèi)的(de)需求释放(fàng)，1-4月(yuè)份，全国商品房销(xiāo)售面积同比(bǐ)下(xià)降0.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄(zhǎi)1.4个(gè)百(bǎi)分(f张弛有度下一句是什么意思，张弛有度下一句是什么歇后语ēn)点。销售额(é)增长8.8％，增速(sù)比1-3月份加快4.7个百(bǎi)分(fēn)点。其中，1-4月份全国住宅销售面积增长(zhǎng)2.7％，住宅销(xiāo)售额增(zēng)长11.8％，均(jūn)有所(suǒ)加快(kuài)。

　　从(cóng)区域看，京(jīng)津(jīn)冀、长三角、大湾区等房(fáng)地产热点市场销售情(qíng)况(kuàng)总体(tǐ)向好(hǎo)。

　　从(cóng)价(jià)格看，3月份已经发布的70个大中城市(shì)住宅销(xiāo)售价(jià)格，环比整体呈上涨态势，其中一线城市(shì)受购买力较强、需求相对(duì)稳定等因素影(yǐng)响(xiǎng)，房价走势整体(tǐ)上强于(yú)二(èr)三线城市(shì)。新建商品(pǐn)住宅(zhái)销售价格走势整体强于二手住宅。进入4月份以来，随着(zhe)前(qián)期(qī)积压住房需(xū)求释放，部分(fēn)城(chéng)市市场热度有所下降、市场(chǎng)预期有所下调。

　　从房企(qǐ)资金看，受到市场销售(shòu)改善影响(xiǎng)，房地产开发(fā)企业资金紧(jǐn)张状况有所缓解，1-4月(yuè)份，房地产开(kāi)发企业到(dào)位资金同(tóng)比下降6.4％，降幅(fú)比(bǐ)1-3月份(fèn)收窄2.6个百(bǎi)分点(diǎn)。

　　付凌晖指(zhǐ)出，尽管房地产市(shì)场需求出现恢复迹象，但房(fáng)地产投资和开发建设仍在下降，房地产市场整(zhěng)体处于调整期，稳(wěn)定房地产市(shì)场，保障和改善民生(shēng)，仍需要继续(xù)努力。下阶段，随着(zhe)经济恢(huī)复向好，稳定房(fáng)地产(chǎn)市场政策显效、市场(chǎng)预期好(hǎo)转，房地产市(shì)场有(yǒu)望逐步企(qǐ)稳。

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