林地(dì)转让必须要过户(hù)吗？林地转让不(bù)是(shì)必须要过户的。关于林(lín)地转让必须要过(guò)户吗以及林(lín)地转让必须要过户(hù)吗(ma)，林地(dì)转让必须要过户吗现(xiàn)在，林地转让必须要过户吗知(zhī)乎，林地过户需要(yào)什么手续，林地转让(ràng)后没过户的后(hòu)果等问题，农商(shāng)网将为你整理以(yǐ)下的生活(huó)知识：

林(lín)地可以建房吗

　　林(lín)地是可以建房(fáng)的。

　　林(lín)地(dì)可以建房，但(dàn)要得到批准(zhǔn)。按(àn)照(zhào)法律的规定(dìng)，未经林业(yè)行政(zhèng)主管部门依法批准(zhǔn)，不(bù)得擅(shàn)自(zì)将林(lín)地改为建(jiàn)设用地。

　　因(yīn)此，承包人不能擅自在林(lín)地内建房子。另外，林地的(de)承(chéng)包经(jīng)营者可(kě)以在(zài)承包(bāo)的林地内修建(jiàn)必要(yào)的直(zhí)接(jiē)为林业生(shēng)产服务的基础设施。但是，在建设之前，也要经过林业(yè)行政主管部(bù)门依(yī)法批准。

林(lín)地转让必须要(yào)过户吗

　　林(lín)地转让不是(shì)必须要过(guò)户(hù)。

　　林地转(zhuǎn)让属(shǔ)于经营权的流转，并不需要(yào)办理过户，林地的所有权归村集体，个人所享(xiǎng)有的只是承包经(jīng)营(yíng)权。

　　林权流转即(jí)森林(lín)、林木、林地流转，包括林地承包经营(yíng)权人的林地(dì)承包经营权、林(lín)木所(suǒ)有权流转和集体经济组织的(de)林(lín)地(dì)经营权(quán)、林木所有(yǒu)权(我国最穷的5个城市，哪一个省最穷quán)的流转。

　　林权流(liú)转(zhuǎn)方式包括转包(bāo)、出租、转让、互换、入股、抵押等。

　　林权(quán)是以(yǐ)森林资源所有权为基础，以对特定的森林资源的使用、收益(yì)为目的的(de)他物我国最穷的5个城市，哪一个省最穷权(quán)。

他人将承(chéng)包林地转让给我存转(zhuǎn)让合同但没过(guò)户登记(jì)有效吗(ma)？

　　转让方未取得(dé)土地(dì)使用证书，实质(zhì)是尚未(wèi)完全取得转让(ràng)土地的权属，因此(cǐ)，通常应视为无权(quán)处分。

　　但是合(hé)同签订后，有权批准(zhǔn)核发土地(dì)证的县级以上人(rén)民政府给转让方核(hé)发了土地使用证或者(zhě)批准(zhǔn)了转让(ràng)行为的，该项办证或(huò)者批准(zhǔn)行为应当(dāng)视为(wèi)对转让方无权处(chù)分的追(zhuī)认(rèn)，因此，此(cǐ)时合同有(yǒu)效。

　　法律分(fēn)析

　　转(zhuǎn)让方未(wèi)取(qǔ)得使用权(quán)证(zhèng)书与受让方签订转让(ràng)协议(yì)的(de)，起(qǐ)诉前或者申请仲裁前转让方取得土地证(zhèng)或者有(yǒu)批准权(quán)的(de)政府(fǔ)同意转让(ràng)的(de)，合同有效(xiào)。

　　转让方未取得土(tǔ)地使用证书，实质是尚(shàng)未(wèi)完全取得转(zhuǎn)让土地的权属(shǔ)，因(yīn)此，通常应视为无权处分(fēn)。

　　但(dàn)是合同(tóng)签订后，有权批准(zhǔn)核发土地证的县级以上人民(mín)政府(fǔ)给转(zhuǎn)让方核发了(le)土地使用证(zhèng)或者批准了转让行为的，该项办证或者批准行为(wèi)应当(dāng)视为对转让方无(wú)权处分的追认，因此，此时合(hé)同有效。

　　受让方均要求履行合(hé)同(tóng)的：办理变更登订手(shǒu)续的一方(fāng)可以要求交付(fù)土(tǔ)地，均(jūn)未(wèi)办理变更手续的(de)，先行合法占有投资开发的，有权要求办理变更(gèng)登记，均(jūn)未登记又未合(hé)法占有开发的，先行交付(fù)转让(ràng)款一(yī)方(fāng)有权(quán)要求交付土地(dì)，办(bàn)理变更(gèng)，合同均未履行的，依法成立在先的合同一方(fāng)，有权(quán)要求继续(xù)履行;未取得土地(dì)使用权方可(kě)以请(qǐng)求解除合同(tóng)，赔偿损失。

　　法律依(yī)据

　　《中华人民共和国(guó)农业法》 第十(shí)条(tiáo) 国家实行农村土地(dì)承包经营(yíng)制度(dù)，依法保障农村土地承包(bāo)关系的(de)长期稳定，保护农(nóng)民对承(chéng)包土(tǔ)地的使用权(quán)。

　　农村土地承包经营(yíng)的方式、期限、发包方和承包方的权利义务、土地(dì)承包经(jīng)营权的(de)保护(hù)和流转等，适用《中华人民共(gòng)和国土地管理法》和《中(zhōng)华人民共和国农村土地(dì)承包(bāo)法(fǎ)》。

　　农村集体(tǐ)经(jīng)济组(zǔ)织(zhī)应当在家庭承包经营的基础上，依法管理集体资(zī)产(chǎn)，为其成员提供生(shēng)产、技术、信(xìn)息(xī)等服务，组织合理开发、利用集体资源，壮(zhuàng)大经济(jì)实力。

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