大家好，听说过上海云(yún)锦(jǐn)东方(fāng)吗？没听过的话(huà)，说明你跟泰勒一(yī)样(yàng)比较穷，还得加倍努力挣钱。

　　一(yī)起来看(kàn)看咋回事。

　　亿万富豪(háo)暴(bào)晒(shài)排队(duì)买房

　　近期，财经圈内(nèi)最火的不是中特估、金特(tè)估，也不是AI，而是上海(hǎi)的新楼盘——云(yún)锦东方。私募大V吴悦风(fēng)老师在微博吐槽(cáo)称，本来一个上海的朋友(yǒu)约好(hǎo)了(le)来北京小(xiǎo)聚，突然说来不了(le)了，我以为有(yǒu)什么情况多问(wèn)一句(jù)。他说(shuō)：他(tā)在忙(máng)着认筹云锦东方。

　　而这个楼盘(pán)甚至还(hái)影响了近期的(de)股(gǔ)市。有(yǒu)分(fēn)析师称，云(yún)锦(jǐn)东方的打新，直接把市场带回调了。

　　据证券时报，5月16日(rì)，尽管(guǎn)是认筹截止的最后半天，人(rén)气依然“异常火热”。5月16日上午8时50分，认筹入本初是谁口已排起约100米的(de)队(duì)伍。

　　云锦东方有着“史上(shàng)最(zuì)严(yán)”的(de)冻资要求(qiú)：500万认购金，首套900万(wàn)、二套2900万(wàn)的冻资，并且冻资证(zhèng)明需要(yào)徐汇区的银行网点，外加要求一年内的流(本初是谁liú)水单(dān)，也是上(shàng)海积分制以来(lái)首(shǒu)个(gè)要求(qiú)银行流水的新盘。

　　易居研究院副院长杨红旭称，为(wèi)提高认购门槛，开(kāi)发商要求首套房冻资900万，二(èr)套房(fáng)冻(dòng)资2900万的苛刻要求，但套利的土(tǔ)豪们仍扎推围(wéi)猎。

　　为什么富人都在排队买(mǎi)房？原(yuán)因很(hěn)简单，价格倒挂了。

　　公开信(xìn)息显示，位列上(shàng)海第四批次入市新盘(pán)中的云(yún)锦东方三(sān)期，共推售105套房源，包含洋房、别墅，备案(àn)均价高达16.4907万元/平(píng)方米(mǐ)。

　　而周边的二手房均价多(duō)少？20万＋！以链家的成交记录来看，云锦二期去年(nián)至今的成(chéng)交均价(jià)在(zài)20-26万(wàn)之间。

　　也就(jiù)是说，只(zhǐ)要(yào)打中一套云(yún)锦东(dōng)方，就能稳(wěn)赚2000多万(wàn)！据一些购(gòu)房指南(nán)分析，以本次的均套面积355平(píng)为例，按照(zhào)当下二(èr)手房的(de)成交价(jià)，用最最最(zuì)保守(shǒu)的倒挂：每平米6万来计算(suàn)，355平(píng)*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火线(xiàn)结婚(hūn)参与认(rèn)购

　　据(jù)称(chēng)，根据此次(cì)的认(rèn)购(gòu)火爆(bào)程(chéng)度，预计(jì)该批次的云锦东(dōng)方(fāng)会成为上海积分(fēn)制以来第(dì)一个真正(zhèng)的(de)满分盘。

　　杨(yáng)红旭称，积分(fēn)满分户(hù)，也就(jiù)意味着名(míng)下无房。买的起(qǐ)3000万起步豪(háo)宅的家庭(tíng)，或者为(wèi)了打新而(ér)卖掉(diào)所有旧房，或者利用(yòng)代持、假离婚假结(jié)婚等方式达成满分。

　　而泰(tài)勒(lēi)朋友圈有个大神，在(zài)这(zhè)个(gè)楼(lóu)盘蹲(dūn)出了猛(měng)料。据(jù)说(shuō)，黄牛两(liǎng)种(zhǒng)主要(yào)操(cāo)作方式：结婚以及(jí)代持。其中，结(jié)婚的方式主要针对积分不够的购房者，找满分者结婚，以(yǐ)家庭为单位得以高分入围(wéi)；代持则是先以别人的名义购房，以后通过(guò)交易等方式将产证(zhèng)进行变更。

　　据说被工(gōng)作人员认出是黄牛之后，黄牛上(shàng)来就是一句话：我(wǒ)结(jié)婚，合理合情合(hé)法，你(nǐ)凭什么不让我认(rèn)筹！

　　中(zhōng)原地(dì)产首席分析师(shī)张(zhāng)大伟(wěi)称，这几天关于(yú)房地产(chǎn)市场的头条新(xīn)闻非(fēi)常玄幻：有(yǒu)鹤壁10万(wàn)买(mǎi)8套房(fáng)的，也有上(shàng)海亿(yì)万富(fù)豪一日夫妻排队(duì)打(dǎ)新几千万(wàn)豪(háo)宅(zhái)的。

　　张大伟分析，房地产市(shì)场的分化越来越严重(zhòng)了！

　　1，大(dà)部分城市(shì)的楼市(shì)已经逐步丧失投资属(shǔ)性！

　　2，不同城市(shì)楼(lóu)市必然分化发展，同(tóng)一个城市内部分化也(yě)剧(jù)烈！

　　张大伟称全国(guó)住房库存巨大(dà)且(qiě)创了新高。中国楼市已经进入(rù)了总量过(guò)剩(shèng)，供求关系强(qiáng)弱(ruò)分(fēn)化比较(jiào)明显的情况，特(tè)别是(shì)在人口出生(shēng)率没出现(xiàn)转(zhuǎn)折的背景下，楼(lóu)市供应过(guò)剩的行情(qíng)应该会存在非常长一段时间。一二线城市只(zhǐ)有(yǒu)好地段涨(zhǎng)，郊区难涨；三(sān)四(sì)线城市个别城市好地段还能涨，经济太(tài)弱，没人流入的城市可能永(yǒng)远(yuǎn)也不会涨(zhǎng)了(le)，就是进(jìn)入鹤岗化。

未经允许不得转载：中国书画艺术 本初是谁