4月(yuè)25日，自(zì)然资源部部长王广华在(zài)全国自然资源和不动产确(què)权登记(jì)工作会(huì)议上(shàng)宣布，我(wǒ)国全面(miàn)实现不动(dòng)产统一登记(jì)。这(zhè)意味着从(cóng)分(fēn)散到统一，从城(chéng)市房屋(wū)到农村宅基地，从(cóng)不(bù)动(dòng)产到自(zì)然资源，覆(fù)盖所(suǒ)有国土空间(jiān)，涵(hán)盖所有(yǒu)不动(dòng)产(chǎn)物权的不动(dòng)产(chǎn)统一登记制度全面建立(lì)。

　　自然资源(yuán)部自然(rán)资源确权登(dēng)记局局长田文(wén)彪表示，十年来，我国以《不动产(chǎn)登记暂行条例》为核心，以实施(shī)细则、操(cāo)作规范、地方性(xìng)法(fǎ)规等(děng)为配套支(zhī)撑的不动产统一登(dēng)记制度体系基本(běn)成型。《不动浆水是热性还是凉性的 浆水可以当水喝吗产(chǎn)登记法》已经面向社会公开征(zhēng)求(qiú)意见，国家、省、市、县四级联通的不动产(chǎn)登(dēng)记信息平台平(píng)稳运行，不动产登记数据库覆盖全国、实时更新，包(bāo)含15亿多条不动产登记(jì)信(xìn)息。下一步(bù)要持续提升(shēng)不(bù)动产登记法(fǎ)治化(huà浆水是热性还是凉性的 浆水可以当水喝吗)、规(guī)范化水平，维护好各类(lèi)产权主体的合法权益，更加有(yǒu)力地保护产权。加(jiā)强登记信息共(gòng)享、分析(xī)和应用，发挥数(shù)据效用，更加(jiā)充分体现(xiàn)登记数据价值。

　　不动产统一登记(jì)都(dōu)登记什么？根据(jù)《不动(dòng)产登记暂行条例》，登记(jì)的适用对象方面，包括：集体土(tǔ)地所有权；房屋等建(jiàn)筑(zhù)物、构(gòu)筑物所有(yǒu)权；森林、林(lín)木所有权；耕地、林地、草(cǎo)地等土地承包经营(yíng)权；建设(shè)用(yòng)地使用权(quán)；宅基地(dì)使用权(quán)；海域使用(yòng)权；地役权；抵押权；法律(lǜ)规定需要登(dēng)记的其他不动产(chǎn)权利。

　　诸葛数据研究(jiū)中心(xīn)首(shǒu)席分(fēn)析师王小嫱表示，实现不(bù)动产统一登记(jì)意(yì)味(wèi)着国(guó)内(nèi)房产(chǎn)有统一的(de)平台(tái)登(dēng)记，由于(yú)房(fáng)屋(wū)类型较多(duō)，产权情况不一，不动产统一(yī)登记是一种(zhǒng)制(zhì)度规范性的工作，可对全国房屋情(qíng)况以(yǐ)及房屋所有(yǒu)权(quán)人(rén)摸底，为监测(cè)统计分析不(bù)动(dòng)产情况奠(diàn)定(dìng)数据基础，同时有利于维护房地产市场的稳定(dìng)。

　　在全面(miàn)实现不动产统一登记(jì)后，市场比较关心的是，该政策是否(fǒu)是房地(dì)产税征(zhēng)收的信号。多(duō)位专(zhuān)家表示，实现全国(guó)不动产统一登记后，房地(dì)产税才可能全面落地。不动产统一登记是(shì)房地(dì)产(chǎn)税征收(shōu)的(de)前提条件(jiàn)，实现(xiàn)全面(miàn)实(shí)现不动产统一(yī)登记，也意味着离房地(dì)产税的(de)征收(shōu)更近了一步。专(zhuān)家称，不动产登记(jì)制度的(de)出(chū)发点要更广，不是简(jiǎn)单的征税(shuì)概(gài)念。但不动产统一登记后，房地产税等(děng)工作开展会更加顺畅(chàng)和容易。动(dòng)产登记完成后，房地产税中的持有(yǒu)环节税已经具备(bèi)了出台的所有技术(shù)条件。房(fáng)地产(chǎn)税试点的(de)推(tuī)行(xíng)要以(yǐ)不动(dòng)产登记的信息(xī)为基础。全国(guó)范围的房(fáng)地产(chǎn)数据联动，有助于摸(mō)清全(quán)国(guó)房地产市场(chǎng)的实际情况(kuàng)。

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