今天给各位分享出租厂房预收(shōu)的半(bàn)年(nián)租金怎(zěn)么入(rù)账 ，其中也会对预收半(bàn)年租(zū)金98000进行解释(shì)，如果(guǒ)能碰巧(qiǎo)解决你现在面临的问(wèn)题(tí)，别忘了关(guān)注(zhù)本站 ，现在开始吧！

本文(wén)目录一览：

• 1、租赁厂(chǎng)房租金(jīn)如何做(zuò)账务处(chù)理?
• 2 、预(yù)收(shōu)客户明年(nián)的(de)厂房租金,应(yīng)该(gāi)怎(zěn)么做账(zhàng)务处理(lǐ)?
• 3、公司预收一年房租怎么做(zuò)账务处理?
• 4、取(qǔ)得(dé)租金收入的账务处理怎么做?
• 5 、房(fáng)屋租赁(lìn)租金评估
• 6、公司租厂房怎(zěn)么做账

租(zū)赁(lìn)厂房租金如何做账务(wù)处(chù)理?

1、厂房(fáng)租金计(jì)入制造费用科目。厂房租金，租期在(zài)一(yī)年(nián)以内(nèi)的直接计入 ”制造费(fèi)用“科目，租期在一年以(yǐ)上的 ，计入(rù)”长期待摊费用(yòng)“科(kē)目(mù)，在租赁(lìn)期内平均(jūn)摊(tān)销会计处理：支付时，借：长期待摊费用，贷(dài)：银行存款 。

2 、厂房租金(jīn)租期在(zài)一年以内的直(zhí)接(jiē)计入(rù)“制造费用”科目。租期在一年(nián)以上的 ，计(jì)入(rù)“长期待摊(tān)费用 ”科目，在(zài)租(zū)赁期内(nèi)平均(jūn)摊销(xiāo)。

3、将闲置的厂房出租收到的租金账务(wù)处理(lǐ)，收到租金的时(shí)候 ，借(jiè)：银(yín)行(xíng)存款等，贷：其他业(yè)务(wù)收入，贷：应交税(shuì)费-应交(jiāo)增值税-销项税额 ，对应结(jié)转成本的时候，借：其(qí)他(tā)业务成本，贷：累计折旧 。

4、租(zū)赁费账务处理的方法(fǎ)是(shì)：要看租(zū)什么 ，用途是(shì)什么，正常是入待摊(tān)费用，最省事的(de)办法就是直接计入管(guǎn)理费用。租赁费指(zhǐ)企(qǐ)业以租赁方式租入的营(yíng)业用房、运输工具 、仓库、低值易耗(hào)品、设备等所(suǒ)支付的费用(yòng)。

5 、企业支付(fù)厂(chǎng)房(fáng)仓库(kù)租金可(kě)以(yǐ)先计入“预付账(zhàng)款”科目核算 ，其账务处理具(jù)体如下：借：预付账款—XX单位，贷：银行存款/库存(cún)现金(jīn) 。

6、房屋出租，一般涉及押金和租(zū)金的做账处理(lǐ)。核算押金时，一般(bān)通过其他应收款科目处理(lǐ)；核算租金时 ，一(yī)般(bān)通过管理(lǐ)费用科(kē)目处理。

预(yù)收(shōu)客户明年的厂房租(zū)金,应(yīng)该怎么做账务处理?

企业预付房租(zū)费并按月(yuè)进(jìn)行房租的摊销时，应通过“预(yù)付账款”或“长期待摊费(fèi)用 ”科目核算。其中，预付一年(nián)及一年以内房租费用 ，应(yīng)通过“预付账(zhàng)款”科目核算；预(yù)付(fù)一年以上的房租费用应通过“长期待摊费(fèi)用”科(kē)目核(hé)算 。

如(rú)果是(shì)用于(yú)经营管理(lǐ)的办公楼(lóu)，冰箱1到5哪个最冷，冰箱1最冷还是5最冷则(zé)通过“管理(lǐ)费用”科目核算；如果是(shì)用于销售(shòu)的门市部，则通过“销售(shòu)费用 ”科目(mù)核算；如(rú)果是用于(yú)产品(pǐn)生产的厂(chǎng)房 ，则通过“制造费用”科目(mù)核算(suàn)。

“其(qí)他业务收入”账户用于核算企(qǐ)业除(chú)主(zhǔ)营业务收(shōu)入以外(wài)的其(qí)他销售或其(qí)他业务(wù)的收入，在“其(qí)他业(yè)务收入(rù) ”账户下，应(yīng)按其他业务的种类 ，本账户期末应(yīng)无余额(é)。

公(gōng)司(sī)预收一(yī)年房租怎么做账务处理?

借：应交(jiāo)税费-应(yīng)交增值税-进项(xiàng)税(shuì)额，贷(dài)：其他(tā)应(yīng)付款 。其(qí)他应(yīng)付款，是指应付、暂收(shōu)其他单位或个(gè)人(rén)的(de)款(kuǎn)项 ，如应付经营租入(rù)固定资产租金(jīn) 、应付租入包装物租(zū)金、存入保证金(jīn)等(děng)。

借(jiè)：预(yù)收账款 贷：其他业务收入 望采纳，谢(xiè)谢。

企业预付一(yī)年及一年以内的(de)房租(zū)且(qiě)取(qǔ)得对应发票时，应当(dāng)通过(guò)“预(yù)付账款”科目以及“应交(jiāo)税费——应交增值税（进(jìn)项税额）”科目进(jìn)行核(hé)算(suàn)；预(yù)付一年以(yǐ)上(shàng)的(de)房租(zū)且取得(dé)对应发(fā)票时，应通过(guò)“长期待(dài)摊费(fèi)用(yòng) ”科目进行核算 。

一次(cì)性(xìng)收取三年租(zū)金收入时 ，借(jiè)：银行存(cún)款1，贷：预收账(zhàng)款(kuǎn)1，借：应交(jiāo)税(shuì)费-预(yù)交增值税 ，贷：银行(xíng)存(cún)款(kuǎn)。分(fēn)三年直线分摊，确认收(shōu)入(rù)，借：预收账款1/3 ，贷(dài)：主营业务收(shōu)入1/3，应交(jiāo)税(shuì)费(fèi)-预交(jiāo)增值税。

如果是租赁(lìn)方，一次性开具(jù)一年的租(zū)赁(lìn)发票 ，收一(yī)年(nián)的租金(jīn)，其(qí)会计分录(lù)如下：收到一年(nián)的租金并一次性开具(jù)发(fā)票，一次(cì)性计入收入 。

取得租金收入的账务处理怎么做?

1、据此规定 ，该文件规定税务处理与现行会(huì)计(jì)处理一(yī)致，不(bù)形成税务处理的时间差异(yì)。

2 、发生的租金和(hé)装(zhuāng)修费用作为商贸(mào)型企业的费用支出，并按受益期摊销。装修费用不(bù)能作为(wèi)直接费用化，按受益期摊销 。

3、收到租金(jīn)计入(rù)其(qí)他业务收入会计科目中(zhōng)。租金(jīn)计入科目 按期(月)对投(tóu)资(zī)性房(fáng)地产(chǎn)计提折旧或进行摊销 ，借记“其他业务成本”等科目，贷记“投资(zī)性房地(dì)产累计折旧(摊销)”科目。

4、企(qǐ)业(yè)经营出租固定资产取得的(de)租(zū)金收入应该计入“其他业(yè)务收入 ”会计科目(mù)核算，其相关(guān)的(de)会计分录如下：借：应收账款/银行存(cún)款 ，贷：其他业(yè)务收入(rù)，贷：应交税(shuì)费—应交增值税（销项税额(é)）。借(jiè)：其他业务成本，贷：累计折(zhé)旧 。

房屋租赁(lìn)租金(jīn)评估(gū)

1 、租金(jīn)评估通常属于房地(dì)产(chǎn)评估(gū)的(de)范畴。房地产(chǎn)评估是对(duì)房地(dì)产资产价值进行评估(gū)和(hé)估(gū)算的过程(chéng) ，旨在确定合理的市场价值、租金(jīn)收(shōu)入或投资(zī)潜力。

2、看你要什(shén)么样的资质了(le) 。公(gōng)司的话(huà)，看你什(shén)么评估公司，房产(chǎn)评估公(gōng)司(sī)、资(zī)产(chǎn)评(píng)估(gū)公司(sī)都可以出这类报告。主要看你用到什么(me)地方上。房地产估(gū)价(jià)机构(gòu)资质等级(jí)分为三级 。国务院建设行(xíng)政主管(guǎn)部(bù)门(mén)负(fù)责一级(jí)房地产估(gū)价机(jī)构资质许(xǔ)可。

3 、需(xū)要。租(zū)赁资产 ，不是指融资租(zū)赁(lìn)，而是指一般意义上(shàng)的租赁行(xíng)为，这块租金收入 ，需要在资(zī)产评估时考虑，需要披露在资产评估报(bào)告(gào)里 。这种(zhǒng)经(jīng)济行为在上市公(gōng)司(sī)与其母公司之间运作的情况(kuàng)越来越多，主(zhǔ)要(yào)是减少双方的关联交易额度。

4、综合评估决定估价额 这里(lǐ)需要特(tè)别强调(diào)指出(chū)：二手带租(zū)约(yuē)出售商铺的价(jià)值评(píng)估(gū)，对于租期内的租金收益必须(xū)严格按照租赁(lìn)合(hé)同中所约定的——即使(shǐ)那是非正常交(jiāo)易价格。注意：综合评估需(xū)要估(gū)价(jià)人员(yuán)有(yǒu)丰富的专业经验 。

5、单套(tào)房屋建筑面(miàn)积(jī)原则(zé)上不超过70平(píng)方米 ，并配(pèi)套基本(běn)生活设施。租金则(zé)按不高于同(tóng)地(dì)段(duàn)同品(pǐn)质市(shì)场租赁住(zhù)房(fáng)租金的85%评(píng)估确(què)定(dìng)。在满(mǎn)足需求的情况下，可按保障性(xìng)租赁住房租金(jīn)标准面向社会(huì)出租。

公司(sī)租厂房(fáng)怎么做账

1 、你(nǐ)好，奥建艺术建议 ，如果金(jīn)额很大的话，则要在未来到(dào)期内摊销，进(jìn)账时 ，进入长期待摊费用，在以后年(nián)度摊销了，如下 1：装修结账时：借：长(zhǎng)期待(dài)摊费用 贷(dài)：银存(cún) 在(zài)以(yǐ)后月内平均摊销了 。

2、如(rú)果属于(yú)生产使(shǐ)用(yòng)房 ，房租费记入制造费用－租赁费(fèi)，如果为(wèi)管理用房，则记入管(guǎn)理(lǐ)费用－租赁费。

3、发生的厂房租(zū)金入(rù)账时 ，当年度的，可(kě)直接记入营业费用或管理费用，或记入预付帐款，分期摊(tān)销 ，以后(hòu)年度的，应记入预付帐款或长(zhǎng)期待摊费用，到时 ，按期摊销(xiāo)。核算 企(qǐ)业应(yīng)通过(guò)“管理费用”科目，核算管理费用的发生和结转(zhuǎn)情况(kuàng) 。

4 、会计(jì)分录(lù)如下： 1，先购(gòu)入厂(chǎng)房、土地(dì) ，并交纳了相关的税费 借：无形资产 借(jiè)：固定资产 借：应缴税费——契税（房(fáng)产税(shuì)和土地使用税） 贷(dài)：银行存款 土地放在“无(wú)形(xíng)资产”科目(mù)核算，厂房计入“固定(dìng)资产 ”。

5、厂(chǎng)房租金租期在(zài)一年以内的直接计(jì)入“制造(zào)费用”科目(mù)。租(zū)期(qī)在(zài)一年以(yǐ)上(shàng)的(de)，计入“长(zhǎng)期待(dài)摊费用”科目 ，在租赁期内平均摊销 。

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