过去辉(huī)煌的(de)千亿房企如今正在面(miàn)临退市潮，这是一(yī)场史无(wú)前(qián)例的(de)大撤退。截至5月31日(rì)收盘，A股(gǔ)有(yǒu)十几家公司的(de)股价(jià)低于1元(yuán)，其中超过10家A股房企(qǐ)股(gǔ)价(jià)低于(yú)1元/股，可能触发强制(zhì)退市(shì)，其中包(bāo)括*ST蓝(lán)光、美好置(zhì)业、ST泰(tài)禾、*ST嘉(jiā)凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其中甚至包括(kuò)阳光城(chéng)、泰禾这两家曾经(jīng)的千亿房企。

　　这些(xiē)房企都是之前(qián)高(gāo)速扩张的激进企业，在周期性调(diào)整后面(miàn)临(lín)着过去的举(jǔ)债扩(kuò)张的后(hòu)果。

　　6月1日，ST泰禾发布(bù)公告称，截至(zhì)2023年5月31日(rì)，公司股票收盘价(jià)连(lián)续18个(gè)交易日低于1元/股，预计(jì)将连(lián)续(xù)20个交易日(rì)低于1元/股(gǔ)。根(gēn)据深交所相关规(guī)定，其股票存(cún)在(zài)被终止上市(shì)交(jiāo)易(yì)的(de)风险。

　　6月1日，ST阳(yáng)光城发布公告，公司股票(piào)收盘价(jià)连续13个交易(yì)日均低于1元/股，预(yù)计连(lián)续(xù)二(èr)十个(gè)交易日低于1元/股。根据规定，该公司股票可(kě)能被(bèi)深圳证券交易所终(zhōng)止上(shàng)市交易(yì)。因触(chù)及交易类强制退市情形而终止上市(shì)，公司股票不进入退市(shì)整理期(qī)。

　　目前，已经有一家房企*ST蓝光在今年首(shǒu)个被强制退市，其股价连续20个交易日(rì)低于1元。另外，ST中(zhōng)天也因同样的(de)原因被要求强制退市并转到老三(sān)板。市场(chǎng)猜测下一个(gè)面临强制退市的房企可(kě)能是(shì)ST泰禾(hé)，截至(zhì)发稿，其股价已连续(xù)超过18个交易(yì)日低于(yú)1元。尽(jǐn)管该企业的(de)大(dà)股东和管理层(céng)正在5k是多少钱，5k是多少钱人民币讨论稳定股价的措施，但其股价仍在持续下跌(diē)，可能未能及时挽回局势。

　　据了解，房地产(chǎn)行业在2023年开始在政策引导下缓(huǎn)慢复(fù)苏(sū)，但(dàn)整(zhěng)体(tǐ)仍(réng)面(miàn)临(lín)压(yā)力(lì)。许多上市(shì)房企在2022年面临营业(yè)收入下滑和盈利(lì)亏损的(de)局面。今年前4个月(yuè)，国(guó)有房企(qǐ)的(de)发债量同比(bǐ)增长5％5k是多少钱，5k是多少钱人民币，而民营房企(qǐ)的发债(zhài)量大幅下降(jiàng)48％。销售方面，房地产市场仍面临调整压力，购房者的置业情绪持续下降。

　　这一现象(xiàng)发(fā)生的同(tóng)时，房企发(fā)展(zhǎn)模式也在(zài)发(fā)生转变。过去的高周(zhōu)转(zhuǎn)模式，即快速拿地、开发(fā)、回笼资金的方式已经不再可行。政府(fǔ)出(chū)台了一系(xì)列限制措施，如三道(dào)红线(xiàn)、房贷五分档、土拍两集中等，严格(gé)了房企的(de)融资渠道。许多房企(qǐ)陷入了债务困境(jìng)，不得不寻(xún)求(qiú)债务展(zhǎn)期来延缓问题的爆发。

　　有(yǒu)业内人(rén)士表(biǎo)示，退市潮将加快房企债务重组的进(jìn)程(chéng)，警示整个行业(yè)更(gèng)加谨慎(shèn)，并保护(hù)投资者和购房者(zhě)的利益。随(suí)着房地产(chǎn)行业(yè)的加速出清(qīng)，房企(qǐ)基本(běn)盘有望企稳，新一轮的利好政(zhèng)策也将(jiāng)出台(tái)。这次(cì)调整后的房地产行业需要(yào)进行整顿和养护，以(yǐ)便(biàn)迎接新(xīn)的(de)发展阶段。在(zài)此之前，可能会有更多房地产企业退市，最终只(zhǐ)剩下头(tóu)部企(qǐ)业。

　　值得(dé)注意(yì)的(de)是，中(zhōng)国(guó)人民大学原副(fù)校长、中(zhōng)国资(zī)本市场研(y5k是多少钱，5k是多少钱人民币án)究院(yuàn)院长吴晓求在(zài)某个(gè)房企会议上表(biǎo)示：“我们一个(gè)时期(qī)以来(lái)，我们把(bǎ)它(tā)（房地(dì)产）当作一种金融产品来投资(zī)，所以严重破坏了(le)房地产业的生态环境，也会(huì)严重地损害了它(tā)的(de)信誉。所(suǒ)以一个时期以来，人(rén)们把很多问题(tí)的根源(yuán)都归结于它，以为(wèi)把房地产业的(de)问题(tí)解决了中(zhōng)国经济就(jiù)没(méi)什么问题。这是因为过去(qù)它(tā)的确形(xíng)象太差，我(wǒ)几(jǐ)乎没(méi)看到有一家房地产企业有什么(me)美誉(yù)度，过去(qù)居然还有人干(gàn)这个成了中(zhōng)国首富(fù)，这个首富(fù)是没任何价值的。

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