财联社(shè)5月(yuè)5日(rì)讯(xùn)（编辑 周新旸(yáng)）融创中国(01918.HK)再(zài)度(dù)披露其境(jìng)外债务重组(zǔ)进(jìn)展。

　　5月4日晚间，融(róng)创(chuàng)中国发公告称，2023年5月4日香港时间下午5时正，占现有债务约85%的同意债权人(rén)已(yǐ)加入重组支持(chí)协议(yì)。

　　周(zhōu)五盘(pán)中，融创股价在此利好刺激下，一度涨超(chāo)13%，并带动港股内房(fáng)板块一起走强。

　　截至发稿，融创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房(fáng)企业绩同比增幅扩大

　　在(zài)刚过去的(de)4月(yuè)，部分(fēn)重(zhòng)点城(chéng)市市场活(huó)跃(yuè)度下降，导(dǎo)致(zhì)房企业(yè)绩环比下降，但同(tóng)比来(lái)看，仍保持(chí)增长，且增幅进(jìn)一步提升。

　　中指研究院(yuàn)的数据显(xiǎn)示，4月，百强房(fáng)企4月单(dān)月销售额环比下降(jiàng)17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房企(qǐ)销总额为23934.6亿元，同(tóng)比(bǐ)增(zēng)长12.8%，继续保持(chí)增(zēng)长。

　　克(kè)而瑞研究中心的(de)数据也显示，4月，百(bǎi)强(qiáng)房企实现(xiàn)销售(shòu)操盘(pán)金额5665.4亿元，单月(yuè)业绩(jì)环比降(jiàng)低(dī)14.4%；同比增长31.6%，同比去年保持增长(zhǎng)且增幅较上月进一(yī)步提升。累计业绩(jì)来看(kàn)，1-4月百强房企(qǐ)实现(xiàn)销售操盘金额20499.2亿元，累计业绩同比自一季度转正之后，增幅也进一步提升(shēng)至9.7%。

　　尽管4月百强房企业绩环比下(xià)降，但仍有(yǒu)近(jìn)三成百强(qiáng)房(fáng)企单(dān)月业(yè)绩(jì)环比增(zēng)长，包括招商蛇(shé)口、滨江集团、中(zhōng)国铁(tiě)建等(děng)；同(tóng)时有近六成百强(qiáng)房企单(dān)月业(yè)绩同比增(zēng)长(zhǎng)。克而瑞研究(jiū)中心指出，总体来看，央国企以(yǐ)及部分优质(zhì)民企凭借热(rè)点城(chéng)市布局以及积极的(de)推盘去(qù)化，表现出(河粉和米饭哪个热量高，吃河粉和米饭哪个更容易胖chū)较(jiào)强(qiáng)的(de)抗周期韧性。

　　热点城市市场活(huó)跃度有望保(bǎo)持

　　中指研究(jiū)院认(rèn)为，在前期积(jī)压需(xū)求集中释放后，当前重(zhòng)点城(chéng)市市(shì)场活跃度下行，部(bù)分(fēn)城(chéng)市市(shì)场出现(xiàn)明显降温。居民收入及就业(yè)预期偏弱(ruò)下，市场进一(yī)步恢(huī)复的动力不足，短期房地产政策仍将保持宽松状态，稳定购房者置业信(xìn)心(xīn)和预期至关重要。

　　4月，中央(yāng)政治(zhì)局会(huì)议释放了积极信号。中指研究院(yuàn)认为，一方面经济运行呈向好(hǎo)态(tài)势，恢(huī)复和扩大需求仍是经济持续好转的关键，而(ér)房地产亦是扩大需求的(de)重要抓手；另一方面，会(huì)议为房(fáng)地产市场定(dìng)调，短(duǎn)期房地产政(zhèng)策仍将保持宽(kuān)松状态，有助(zhù)于稳定购(gòu河粉和米饭哪个热量高，吃河粉和米饭哪个更容易胖)房者置业信心和预期。

　　中指研究院(yuàn)预计，随着各地政策的进一步(bù)优化调(diào)整及宏观经济(jì)的稳步修复，二季(jì)度全(quán)国房地(dì)产市场有望企稳，但城市间分(fēn)化行情延续，热点城市市场(chǎng)活跃度有望保(bǎo)持，但(dàn)多数城(chéng)市仍面(miàn)临较大调整(zhěng)压力(lì)。

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