刚刚，我国房地产领域一项重(zhòng)要进展来了！

　　4月25日，下(xià)午自然资源部部长王广(guǎng)华在(zài)全国自然(rán)资源和不动产确(què)权登记工作会议(yì)上宣布，我国(guó)全面实(shí)现不动产统一登记。

　　这意味(wèi)着经过(guò)十(shí)年努力(lì)，从分(fēn)散到统(tǒng)一，从(cóng)城(chéng)市房屋到农村(cūn)宅基地，从不动产到(dào)自然资源，覆盖所有国土空(kōng)间(jiān)，涵盖所有(yǒu)不(bù)动产物权的不动产统一登记制度全(quán)面建(jiàn)立。姚笛为文章打过几次胎，文章和姚笛生孩子了嘛

　　我国以民法典为统领，以《不动产登(dēng)记暂(zàn)行条例》为核心，以实(shí)施细则、操作规(guī)范、地方性法规等为配套支撑(chēng)的不动产(chǎn)统一(yī)登记制度体系(xì)基本成型(xíng)。

　　全国累计颁发(fā)不动(dòng)产权证书(shū)7.9亿多本

　　据(jù)央视新闻报(bào)道，从全国自然资源和不(bù)动产确权登记工作会议上了解到，今(jīn)年是不动产统一(yī)登(dēng)记改革实(shí)施十周(zhōu)年。十(shí)年来，全国累(lèi)计(jì)颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿(yì)多本，全面建(jiàn)立和(hé)实施不动产(chǎn)统(tǒng)一登记制(zhì)度。国家、省、市、县(xiàn)四级联通的不动产登记信息平(píng)台(tái)平(píng)稳运行(xíng)，不动产(chǎn)登(dēng)记数据库覆盖(gài)全国(guó)、实时(shí)更(gèng)新，包含15亿多条不动产登记(jì)信(xìn)息。

　　自然资源部表示，目前全(quán)国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群(qún)众和(hé)企业提(tí)供各类登记服务，累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿(yì)多(duō)本、不动产登记证明3.6亿(yì)多(duō)份。此外，2000多个(gè)市县同步颁发电子证(zhèng)书证明3.3亿多(duō)本。

　　自然资源部自然资(zī)源确权登记局局长(zhǎng)田文彪表示，（各地(dì)）不(bù)动产(chǎn)登记服务能力和水平稳步提(tí)升，实现从“多(duō)地、多门、多次”办理到(dào)“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办(bàn)成，最大限度地减环(huán)节、减材料、减时间、降成(chéng)本，一(yī)般登记和抵押登记(jì)实现5个(gè)工作日内办(bàn)结。

　　各(gè)级自然资源主管部门还积(jī)极推动(dòng)历史遗(yí)留问题导致的(de)不(bù)动产(chǎn)“登(dēng)记(jì)难”问题(tí)，共解决了1100多万套房屋办证问题，惠及2600多万群众(zhòng)。

　　我(wǒ)国实(shí)施实现不动产(chǎn)统一(yī)登记(jì)还要追溯到十年前，2013年3月，党中央(yāng)、国务院决定建(jiàn)立不动产统(tǒng)一登记机构，提(tí)出将分散(sàn)在多(duō)个(gè)部门(mén)的不(bù)动产登记职责整合，实现登记(jì)机构、登记(jì)簿册、登记依据(jù)和信(xìn)息平台“四统一”改革任务。

   李宇嘉：为我国未来税制改革(gé)奠定基(jī)础

　　广东(dōng)住房政策研究中心(xīn)首席研究员(yuán)李宇(yǔ)嘉表示，开展不动产(chǎn)统一登(dēng)记，首要的意义就在于落实 《物权法(fǎ)》，保(bǎo)障不动产交易安(ān)全，保护不动产权利人的合法(fǎ)财产权；其次，整合散乱(luàn)在(zài)各职(zhí)能部门(mén)之间的(de)不动产碎片信息(xī)，摸清不动产“家(jiā)底”，为(wèi)政策制定和执行提供基础数据(jù)，提(tí)高政府(fǔ)治理效(xiào)率和(hé)水平(píng)。开展不动产(chǎn)统一(yī)登记，其最大的意义在于为现代国家公共财政提(tí)供基(jī)础，这为我(wǒ)国未来税制改革奠(diàn)定(dìng)基础(chǔ)。

　　国家的现代功能(néng)是提供公共服务，既包括(kuò)医疗、教育、社会福利、社会服务、环(huán)境(jìng)保护等(děng)，也包(bāo)括市场(chǎng)和社会运转需要的政策和制度。要(yào)提高公(gōng)共产(chǎn)品供(gō姚笛为文章打过几次胎，文章和姚笛生孩子了嘛ng)给的有(yǒu)效性，不能靠专断式的、非专(zhuān)业化的(de)，甚至是“拍脑袋”的任意决定，这样会浪费公共资(zī)源(yuán)，而是需要通过摸清底数(shù)，建立基础数据库和相(xiāng)应的信息系(xì)统，以此来进行翔实的核(hé)算和统计，为公(gōng)共产品(pǐn)供给提供科学(xué)的依据。

　　由于不动产不可移动，拥有(yǒu)不动产(chǎn)就意味着在某一区域居住和(hé)生活(huó)，就(jiù)产生了对该区域公共服务的(de)需求。某一(yī)区(qū)域不动产状况的(de)基本情况就(jiù)是公共产品供给的依据，如拥有(yǒu)不动(dòng)产产权的居民(mín)越集中(zhōng)的区域，对公共产品的需求也就越多；不动(dòng)产价(jià)值较高的地方，对公(gōng)共产品需求(qiú)的质量也就越高；不同类型不(bù)动产（工业、商业和住宅），不同产权状况的不动产（集体产权(quán)和个人产权、租赁和购买产权等）对公共产品需(xū)求也有差(chà)异。

　　不动(dòng)产统一(yī)登记是建(jiàn)立和(hé)实施不动产税(shuì)制的前提和(hé)基础，也是落实《物权法》“物权法(fǎ)定(dìng)、公示公(gōng)信”原则(zé)的唯一途径。经(jīng)过(guò)法定程序(xù)的登记(jì)，不动(dòng)产拥有者对(duì)于不(bù)动(dòng)产事实上拥有(yǒu)了(le)所有权（不(bù)管是(shì)农村的宅(zhái)基地(dì)，还(hái)是城市的商品(pǐn)住宅(zhái)），也就具备(bèi)了(le)征(zhēng)收(shōu)不动产税的基础。在此基础(chǔ)上，根据基本(běn)不动产需(xū)求免税的原(yuán)则，扣(kòu)除(chú)基本需求的免税面(miàn)积外，所有人(rén)拥有的其(qí)他不动产，将一(yī)律进入征税范畴，并根据不动产的基本情况（坐落、年代、地价、产(chǎn)权形式等(děng)），评估房屋(wū)的(de)市场价值，按章征税。

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