刚刚，我国房地产领域一项(xiàng)重要进(jìn)展来了(le)!

　　4月25日下午，自然资(zī)源部部长王广华在全国自(zì)然资源(yuán)和不动产(chǎn)确权登(dēng)记工(gōng)作会(huì)议上宣布，我(wǒ)国全(quán)面(miàn)实(shí)现不动产统一登记。

　　这意(yì)味着经(jīng)过十年努力，从分(fēn)散到统一(yī)，从(cóng)城市房屋到(dào)农村宅基(jī)地，从不动(dòng)产到自(zì)然资源，覆(fù)盖所有国土(tǔ)空间，涵盖所有不(bù)动产(chǎn)物(wù)权的不(bù)动产统一(yī)登(dēng)记制度全面建立。

　　我(wǒ)国以民法典为(wèi)统领，以《不动产登记暂行条例》为核心(xīn)，以实施细(xì)则、操作(zuò)规(guī)范(fàn)、地方性法规(guī)等为配套支(zhī)撑的不动(dòng)产(chǎn)统一登记制度体(tǐ)系基本成型。

　　01全国累计颁发(fā)不动产权证(zhèng)书7.9亿多本

　　据央视(shì)新闻报道，从全国自然资源和不动产确(què)权登(dēng)记工作(zuò)会议上了(le)解到(dào)，今年(nián)是不动(dòng)产统一(yī)登记改革实施十周年。十年来，全国累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多(duō)本(běn)，全面(miàn)建立(lì)和实施不(bù)动产统一登记(jì)制度(dù)。国(guó)家、省、市、县四级联通(tōng)的不动产登记信息平(píng)台平稳运(yùn)行，不(bù)动产登记数据库(kù)覆盖全国、实时更新，包含15亿多条不动产登(dēng)记信(xìn)息。

　　自然资源部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个(gè)窗口，每天为40万(wàn)群(qún)众和企业提供(gōng)各类登记服(fú)务，累计颁(bān)发(fā)不动产权证书7.9亿多本、不动(dòng)产登记证明(míng)3.6亿多份(fèn)。此外，2000多个市县(xiàn)同(tóng)步颁发电(diàn)子证(zhèng)书证明3.3亿多本(běn)。

　　自然资源部自(zì)然资源确(què)权登记局局长田文彪表示，（各地(dì)）不动产(chǎn)登(dēng)记服(fú)务(wù)能力和水平稳步(bù)提升，实现(xiàn)从(cóng)“多(duō)地、多门(mén)、多次”办理到“一(yī)窗、一网、一次”，甚至“不见(jiàn)面”办(bàn)成(chéng)，最大限度(dù)地减(jiǎn)环节、减材料、减时间(jiān)、降成本，一般登(dēng)记和抵(dǐ)押登记实现5个工(gōng)作日内办结。

　　各级自(zì)然资(zī)源(yuán)主管部门还积极(jí)推动历史(shǐ)遗留问题导致的不动(dòng)产“登记难(nán)”问题，共解决了1100多万套房(fáng)屋(wū)办证问题(tí)，惠(huì)及2600多万群众。

　　我(wǒ)国实(shí)施实现不动产统一(yī)登记还要(yào)追溯(sù)到十(shí)年前(qián)，2013年3月，党中(zhōng)央(yāng)、国(guó)务院(yuàn)决定(dìng)建立(lì)不动产统一登记机构(gòu)，提出将分散在多(duō)个(gè)部门(mén)的不(bù)动产(chǎn)登(dēng)记职责整合(hé)，实现登记机构、登记(jì)簿册(cè)、登记依据和信(xìn)息平台“四统一”改革任务。

　　02亢可以加什么偏旁变成什么字，亢这个字可以加什么偏旁ong>不能(néng)简单(dān)理解为(wèi)要征收(shōu)房地产税(shuì)

　　对此，易居研究(jiū)院(yuàn)研究总监严(yán)跃进表示(shì)我国全面实(shí)现不(bù)动产统一登记意味着，历时10年中国真正(zhèng)建立了不动产登记(jì)制度。该制度(dù)下，从房到(dào)地、从城到乡(xiāng)、从(cóng)局部到(dào)大市场，真正(zhèng)构建了系统全面(miàn)的产权登记制度(dù)。其对于整合房(fáng)地产领(lǐng)域(yù)各类资源，同时加强(qiáng)各(gè)类信息互通和利用等都(dōu)具有积极的(de)作用。

　　严跃进还(hái)表示“我(wǒ)国全面实现(xiàn)不动产统(tǒng)一登记”可以理解为(wèi)全(quán)国房产(chǎn)信(xìn)息实现了互通(tōng)。

　　至于该(gāi)项政策是(shì)否(fǒu)是房产税或房地产税开(kāi)启信号(hào)。严跃进认为“不动产登记制度的出发(fā)点要更广(guǎng)，不是(shì)简单(dān)的征亢可以加什么偏旁变成什么字，亢这个字可以加什么偏旁税。但(dàn)反过(guò)来(lái)，不动(dòng)产统一登记后，房(fán亢可以加什么偏旁变成什么字，亢这个字可以加什么偏旁g)地(dì)产(chǎn)税(shuì)等工作开展会更加(jiā)顺畅和容易(yì)。但(dàn)不能简(jiǎn)单(dān)理(lǐ)解为(wèi)要征(zhēng)收房(fáng)地产税。”

　　广东住房政策研究中心首席(xí)研究员李宇嘉表示(shì)，不动(dòng)产统一登(dēng)记(jì)是建立和实(shí)施不动产(chǎn)税(shuì)制(zhì)的(de)前提和基础，也是落实《物(wù)权法》“物权法定、公(gōng)示(shì)公信”原则的唯(wéi)一(yī)途径。经过法定(dìng)程序的登(dēng)记，不动产拥(yōng)有者(zhě)对于不动产事实上(shàng)拥有(yǒu)了所有权（不管是农(nóng)村的宅基地，还(hái)是城市的(de)商品(pǐn)住宅），也就具(jù)备了征收不动产(chǎn)税(shuì)的基础。在此基础上，根据基本(běn)不动(dòng)产需求免税(shuì)的原(yuán)则，扣除(chú)基本需求的免税面积(jī)外(wài)，所有人拥有的其他不动产(chǎn)，将一律(lǜ)进入(rù)征税范畴，并根据不动产的基本情况（坐落、年代、地(dì)价、产权形式等(děng)），评估房屋的(de)市(shì)场价值，按章征税。

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