今天(tiān)给(gěi)各(gè)位(wèi)分享税法怎么规定(dìng)的土地税，其中也(yě)会对税法(fǎ)怎么规(guī)定土地税(shuì)征(zhēng)收进行解释 ，如果(guǒ)能(néng)碰巧(qiǎo)解(jiě)决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始(shǐ)吧(ba)！

本文目(mù)录一览：

• 1、什么(me)是(shì)土地(dì)使用税?如何征收和如何计(jì)算(suàn)?
• 2 、商(shāng)业地土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用税税率(lǜ)是如何(hé)规定的(de)
• 3、土地使用税(shuì)征收标准
• 4、土增税征收(shōu)的标准
• 5 、土地税如何计算

什么是土(tǔ)地(dì)使用税?如何征收和如何计算(suàn)?

1、法律主(zhǔ)观(guān)：土(tǔ)地有 土地使用税 还有 土地(dì)增(zēng)值税 ，土地使用税是(shì)根据使用土地的面积及所在地区(qū)的单位面积的税(shuì)额计算全年税额，按(àn)月交纳 。土(tǔ)地使用(yòng)税是先交纳，后(hòu)使用 ，就是在(zài)月初交当(dāng)月的税。

2、在城市(shì) 、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和(hé)个人(rén)，为(wèi)城镇土(tǔ)地使用税的纳税人，以(yǐ)纳税人实际(jì)占(zhàn)用的土地面积为(wèi)计税(shuì)依(yī)据 ，依照规(guī)定税(shuì)额计(jì)算征收。

3 、土地使(shǐ)用(yòng)税计算公(gōng)式为：应纳城(chéng)镇(zhèn)土地使(shǐ)用(yòng)税额=应税土地的实际占用(yòng)面(miàn)积×适(shì)用单(dān)位(wèi)税(shuì)额，土(tǔ)地使用税是对使(shǐ)用土(tǔ)地的单位和(hé)个人，按(àn)使(shǐ)用的土(tǔ)地面积定(dìng)额征收的税 。

4、土地使用税(shuì)的征税范围是城市、县城(chéng)、建制(zhì)镇 、工矿区等(děng)。城市指的是国务院批准的(de)市，包含了市区(qū)和郊区。

5、土地使用税 ，是(shì)指在城市(shì)、县城 、建制镇、工矿区(qū)范(fàn)围内使用土地的单位(wèi)和个人(rén)，以实际占用的土地面积为计(jì)税依(yī)据，依照规定(dìng)由土地所在地的税务机关征收(shōu)的一种税赋 。

商业(yè)地土地使用(yòng)税税(shuì)率是如何规(guī)定的

二 ，地产(chǎn)税依标准地价按年计征，税(shuì)率(lǜ)为(wèi)百(bǎi)分之一(yī)点五。 三(sān)，标准房价与标准地价不易划分之(zhī)城市(shì) ，得暂依(yī)标准(zhǔn)房地价合并(bìng)按(àn)年计征，税率为百分之一(yī)点五。

举个例子来说，某城市(shì)规定商业用地的税(shuì)率为0.8% ，而住宅用(yòng)地(dì)的税率为0.4% 。如(一个男人叫女人乖乖是什么意思，一个男人叫你乖乖意味着什么rú)果某个商业用地的实际使用面积(jī)为(wèi)10000平方米，那么应(yīng)该缴纳的(de)土地使用(yòng)税就是：10000平(píng)方米 0.8% = 80元。

城镇土地使用税采用定额税率，即(jí)采用有幅度的(de)差别税额。按大(dà)、中(zhōng) 、小(xiǎo)城市和县城、建制镇、工矿(kuàng)区分(fēn)别规(guī)定每(měi)平方米城(chéng)镇土地使用税年应纳税额(é)。

土地(dì)使(shǐ)用税计税依据(jù)是(shì)应纳土地使用税税人实(shí)际占用的土地面积×土(tǔ)地(dì)使用(yòng)税每平方米年税(shuì)额 。《中华人民(mín)共和国(guó)城镇土地使(shǐ)用税暂(zàn)行条例》中规定(dìng) ，土地使(shǐ)用税(shuì)以纳税人(rén)实际(jì)占用的土地(dì)面积为(wèi)计税依据，依照(zhào)规定(dìng)税额计(jì)算(suàn)征收。

土地使用(yòng)税征(zhēng)收标准(zhǔn)

城镇土地使用税(shuì)采用定(dìng)额税率，即采用有(yǒu)幅度(dù)的差别税额(é)，按(àn)大 、中、小城(chéng)市(shì)和县城、建(jiàn)制镇 、工(gōng)矿区分别(bié)规定每平方米土(tǔ)地使(shǐ)用税年(nián)应纳税额。具体(tǐ)标准(zhǔn)如下：大城市(shì)5元至30元(yuán) 。中等城市2元至24元。

法律分析：土地使用税征收(shōu)标准是：土(tǔ)地使用(yòng)税年税额大城市每平(píng)方米一块五至三十元(yuán)；中等城市每平方米一块二至(zhì)二十四元；小城市每(měi)平方米九(jiǔ)毛至十八元；县城、建制(zhì)镇、工矿区(qū)每平方米六毛(máo)至十二元(yuán)。

一(yī)般规定(dìng)每平方米的年税额 ，大城市(shì)为0.50～00元(yuán)；中等城(chéng)市为(wèi)0.40～00元；小城市为0.30～00元(yuán)；县城、建制镇 、工矿区为0.20～00元 。房产税、车船使(shǐ)用税和城镇土地使用税均采取(qǔ)按年征(zhēng)收(shōu)，分期交(jiāo)纳的方(fāng)法。

土增税征收的标(biāo)准

1、住(zhù)宅用地：如果居(jū)民购买的是(shì)自住住宅用地(dì)，且之前并未获(huò)得过宅基地(dì)的 ，土地增值税(shuì)的征收标(biāo)准为(wèi)按土地增值的50%税(shuì)率征收。非住(zhù)宅用地：2018年之前(qián)的土地(dì)转让，土地增值税的征收标准(zhǔn)为按土地增值的30%税率征收 。

2 、土(tǔ)地增(zēng)值(zhí)税的征收方式(shì)：核定征收，按照(zhào)转(zhuǎn)让二手房交易价格全额的1%征(zhēng)收(shōu)率征收(shōu) ，这种模式类似(shì)于(yú)目前(qián)的个人所(suǒ)得税征收(shōu)方式。如成(chéng)交价为50万元(yuán)，土地(dì)增值税(shuì)应(yīng)为500000×1%=5000元。

3、企业未(wèi)按照规定(dìng)的(de)期限(xiàn)办(bàn)理清算(suàn)手(shǒu)续，经税务机关限期(qī)清算 ，逾期仍不清算的；申报的(de)计税依据明显偏低，又无正当(dāng)理由的(de) 。

4、土地增值税是按照增(zēng)值率计(jì)征的，不(bù)是固定的(de)税率(lǜ)。《土地增(zēng)值(zhí)税暂行条例》第(dì)七(qī)条土地增(zēng)值税实行四级超率累进税(shuì)率：增值额(é)未超过扣除项目金额(é)50％的部(bù)分 ，税(shuì)率为30％。

5 、不得低于5%。《中华人(rén)民共和(hé)国土地(dì)增值(zhí)税暂行条例》规定，土地增(zēng)值(zhí)税核定征收率(lǜ)是不得低于(yú)5%，土地增值税(shuì)实行(xíng)四(sì)级超(chāo)率累(lèi)进税(shuì)率，其中增值额未超(chāo)过(guò)扣(kòu)除(chú)项目金额50%的部分 ，税率(lǜ)为30% 。

6、号(hào))规定，个人转让(ràng)非住(zhù)宅类的旧房(fáng)及建筑物，既没有计算(suàn)增值(zhí)额的扣除项目(mù)的(de)评估价格 ，又不能提供购(gòu)房发票(piào)的，税(shuì)务机关可以实行核(hé)定征收(shōu)，核定征收(shōu)率为5%。应纳税额=转让房(fáng)地产取(qǔ)得(dé)的收人(不(bù)含增值税)x核(hé)定征收率(5%)。

土地税如何计(jì)算

1、计算公式如下(xià)：应纳城镇土地使用税(shuì)额=应税(shuì)土地的实际占用面(miàn)积x适用单位(wèi)税额 。城镇土(tǔ)地使(shǐ)用税采用定(dìng)额税率 ，即(jí)采有幅度的差(chà)别税额，按大 、中(zhōng)、小城(chéng)市和县城(chéng)、建制镇 、工矿区分别规(guī)定每(měi)平方米(mǐ)土(tǔ)地(dì)使用税年应纳税额。

2、其计(jì)算公(gōng)式如下：应纳城镇土地使用(yòng)税额(é)=应税土(tǔ)地的实际(jì)占(zhàn)用面积×适(shì)用单位(wèi)税额。

3、土地使用税计算公式为，全年应纳税额(é)=实(shí)际占用应税土地面积（平方米）*适用税额 ，即(jí)土地使用(yòng)税通过(guò)纳税人实际占用的土地面积乘(chéng)以该土地所在地段的适用税额计算得出 。

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