金融(róng)界5月22日消(xiāo)息 据贝壳研究院监测显示，2023年5月贝壳百城(chéng)首套(tào)主流房贷利率平均为4.0％，较上月微降1BP；二(èr)套主流房贷利率平(píng)均为4.91％，与上月持平。5月首二套主流(liú)房贷利率(lǜ)较去(qù)年(nián)同期(qī)分别回落91BP和41BP。5月(yuè)贝壳百城银行平均放一文钱等于多少人民币，一贯钱相当于现在多少钱(fàng)款周(zhōu)期为23天(tiān)，较上月延长2天(tiān)，放款速度仍较快。

　　分能级统计，5月(yuè)一线(xiàn)和二线(xiàn)城市首二套房贷利(lì)率均(jūn)与上月持平，清(qīng)远(yuǎn)、中山首(shǒu)套房贷利(lì)率下降带(dài)动三四线城(chéng)市(shì)首(shǒu)套利率微(wēi)降至(zhì)3.98％，二套利率不(bù)变。

　　首套住房(fáng)贷(dài)款(kuǎn)利率政策动(dòng)态调整机(jī)制下(xià)，首套利率回调，二套(tào)利率保持不变，5月百城整体首二套(tào)房贷利率差扩大(dà)至91BP。其(qí)中37个城市首二套房贷利(lì)率差达到(dào)100BP，二套(tào)改善(shàn)需求(qiú)的房贷成(chéng)本较高(gāo)。当前改善需求是市场修复的关键支撑(chēng)，建议因城施策，适当(dāng)降(jiàng)低二套房贷利率，促(cù)进二套改善需求(qiú)释放。

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