金(jīn)融界5月22日消息(xī) 据贝壳研究(jiū)院(yuàn)监测显示，2023年5月贝壳百城首套主流房贷利率(lǜ)平(píng)均(jūn)为4.0％，较上(shàng)月(yuè)微降1BP；二套主流房贷利(lì)率平均(jūn)为(wèi)4.91％，与上月(yuè)持平。5月首(shǒu)二套主流(liú)房贷利率(lǜ)较去年同(tóng)期分别(bié)回落91BP和41BP。5月贝壳百城银(yín)行平均放款周期为23天，较上月延长2天，放款(kuǎn)速度(dù)仍较快。

　　分(fēn)能级(jí)统(tǒng)计，5月一线和二线城市(shì)首二套房贷利率(lǜ)均(jūn)与上(shàng)月持平，清远、中山(shān)首套房贷利率下降(jiàng)带动三四线城市首(shǒu)套利率微降至3.98％，二(èr)套利率不变。

　　首(shǒu)套住房贷(dài)款利(lì)率政策动态(tài)调整(zhěng)机制(zhì)下，首(shǒu)套利率回(huí)调，二(èr)套利率保持不(bù)变，5月百城整体(tǐ)首(shǒu)二(èr)套房贷利率差扩大至91BP。其中37个城市(shì)首二套房贷利(lì)率差达(dá)到100BP，二套改善需求的房贷成本较(jiào)高。当前改善(shà拖鞋买刚好的还是大点的 拖鞋有必要买大一码吗n)需求是(shì)市(shì)场修(xiū)复(fù)的(de)关键支撑，建议因城施策(cè)，适当降低二(èr)套房贷利率，促进二套改(gǎi)善需求释(shì)放。

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