金融界(jiè)5月22日消息 据(jù)贝壳研究院监测显示(shì)，2023年5月贝(bèi)壳百城首套主流房贷利率平均(jūn)为(wèi)4.0％，较上月(yuè)微(wēi)降1BP；二套(tào)主流房贷利率平均(jūn)为4.91％，与上月持平。5月(yuè)首二套主流房贷利(lì)率较(jiào)去年同期分别回落91BP和(hé)41BP。5月(yuè)贝壳百城银行平均(jūn)放款周(zhōu)期(qī)为23天，较(jiào)上月(yuè)延长2天，放(fàng)款速度(dù)仍较快(kuài)。

　　分能级(jí)统计，5月(yuè)一线和二(èr)线城市首二(èr)套房贷利率均(jūn)与上月持平，清远、中山首套房贷利(lì)率下降带动三(sān)四线城市首套利率微(wēi)降至(zhì)3.98％，二套利率不变。

　　首套(tào)住房贷款(kuǎn)利率政策动态调整机(jī)制(zhì)下，首套(tào)利率回调(diào)，二套利率保持不变，5月(yuè)百(bǎi)城整体首二套房(fáng)贷利率差扩(kuò)大至91BP。其中37个城市(shì)首二(èr)套(tào)房贷利率差达到100BP，二(èr)套改(gǎi)善(shàn)需求的房贷成本较高。当前改善(shàn)需求是市场修复的关键支撑，建议因城施策，适(shì)当降低二套房贷(dài)利率，促进二套(tào)改善需(xn是什么化学元素，n是什么化学元素符号ū)求(qiú)释放。

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