曾说出“李嘉诚在我朋友圈不算什(shén)么”，网罗(luó)马化腾、王传福、王卫等一大(dà)批深圳富豪的同心俱乐部(bù)创始人陈红天，最近麻烦了。

　　因现金流断裂，陈红(hóng)天此前被债权人恒生银行委任普华永道(dào)接管的三项物(wù)业，无一(yī)逃过被(bèi)公开招标出售的命运。

　　这(zhè)个(gè)连李嘉诚(chéng)都“看不上”的深(shēn)圳富(fù)豪圈大佬，如(rú)今沦落至此，他朋(péng)友圈的大佬们，会有人愿(yuàn)意伸出援(yuán)手吗？

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　　百亿富豪要“没家(jiā)”了

　　自住的香港豪宅(zhái)都被卖！

　　据港媒消息(xī)，近日，祥祺(qí)集团主(zhǔ)席陈红天旗下(xià)位于港岛东半山的豪宅(zhái)傲璇（OPUS）被以公(gōng)开招标的形(xíng)式出(chū)售。

　　公开(kāi)资料显示，祥祺(qí)集(jí)团老(lǎo)板陈红天，是改(gǎi)革开放(fàng)后第一代深圳富(fù)豪，做裁缝起家(jiā)。1990年移居(jū)香港，最高曾在(zài)2019年以330亿元资产位列胡(hú)润富豪榜第(dì)91位。根据《2022胡润全球房(fáng)地产企业家榜》，陈红形容雨水声音的词语有哪些，形容雨水声音的词语四个字天身家约355亿元(yuán)人民币，位居内地第(dì)13大地(dì)产(chǎn)富豪。

　　据悉，该豪宅(zhái)是陈红天和(hé)妻子于2015年8月联名斥资(zī)3.87亿元(yuán)购入的(de)。该楼盘是(shì)被誉为“建筑(zhù)界(jiè)的毕加索”Frank Gehry在(zài)亚洲唯一(yī)的住宅项目，全(quán)幢共12层，一梯一户，在2015年12月(yuè)之前(qián)，该(gāi)项目(mù)的9楼(lóu)一(yī)直以4.55亿港元的(de)总(zǒng)价，稳居亚洲楼王宝座(zuò)。

　　值得注意的是，这一豪宅并(bìng)非一直(zhí)闲置，据香(xiāng)港信报报道(dào)，陈红天夫妇在2015年购入后，一直自住至今。

　　自己(jǐ)居住的豪宅都要被卖了！可见，陈红(h形容雨水声音的词语有哪些，形容雨水声音的词语四个字óng)天的经济(jì)状(zhuàng)况并不乐(lè)观。

　　不仅如此(cǐ)，陈红天(tiān)名下(xià)的红磡祥祺中心也在近日被公开招标(biāo)出售。其在港的(de)另一(yī)豪宅(zhái)，山顶歌赋(fù)山道15号豪(háo)宅也可能在短期内招标(biāo)放盘。

　　陈(chén)红天在港的三(sān)项核心物业，无一逃过(guò)被公开(kāi)招标(biāo)出售的命运。这也间接坐实(shí)祥祺集团的现(xiàn)金(jīn)流(liú)危(wēi)机。

　　事(shì)实上，今年3月底，就有(yǒu)媒体报道称，知名百亿富豪，祥祺集团创始人(rén)陈红天在香港(gǎng)的三个核心物业被(bèi)债(zhài)权人恒生银(yín)行委(wěi)任普华永道接管。

　　彼时，祥祺集团通过同心俱乐部官方微信公众号(hào)发文(wén)回应，近两个月(yuè)，多笔大额应收账款(kuǎn)被对方临时悔约，同(tóng)时受到一宗大额(é)交易买方于完成交易(yì)前几天突然悔约，造成关联(lián)违约。再加上内地多项正常业务办理过程遭遇(yù)到非(fēi)正常的(de)障(zhàng)碍。系列(liè)事件造成短暂(zàn)现金流(liú)断裂。

　　同(tóng)时(shí)表示，这些问题相信(xìn)在短时(shí)间(jiān)内可(kě)以妥善解决。

　　但才(cái)过去一个多月，这些物业就陆续被挂出来(lái)公开招标(biāo)出(chū)售，显然，祥祺集团的现金流状况并(bìng)没有如愿缓解。

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　　踩雷英国地(dì)产(chǎn)

　　祥祺集团这次现金(jīn)流断(duàn)裂的原因，可以(yǐ)追溯到其(qí)2017年投资英国地产。

　　据悉，在李(lǐ)嘉(jiā)诚投(tóu)资英国(guó)房地产的带动下(xià)，国内掀起一阵投(tóu)资英国房地产的浪(làng)潮。央企(qǐ)、民营房(fáng)企、港(gǎng)资、基金(jīn)公(gōng)司、房(fáng)地产(chǎn)个(gè)人(rén)从业者、神秘富豪等各种中国买家集(jí)中出击英国房(fáng)地产市场(chǎng)，斥重(zhòng)金(jīn)投资伦(lún)敦房产。

　　2017年，中国首次超过(guò)美国(guó)，成为英国房地产市场的最大买(mǎi)家。陈(chén)红天的祥祺集团(tuán)，也在这(zhè)一年重(zhòng)金投资了英国商厦。

　　2017年7月18日，深圳(zhèn)富豪陈红天以4.1亿英镑（约36亿人民币(bì)）现金收购(gòu)了(le)20 Canada Square大楼，并宣(xuān)布将该楼更名为(wèi)“伦敦祥(xiáng)祺中心”。

　　同年(nián)12月，祥(xiáng)祺集团(tuán)又以2.7亿英(yīng)镑高价（约合24亿人(rén)民(mín)币），买下了位于伦敦金丝雀码头(tóu)金融城的地标写字(zì)楼(lóu)，大楼名为5 Churchill Place。

　　半年内连(lián)下两单！陈红天(tiān)激情(qíng)下单，豪爽砸钱60亿，自(zì)然是看中了这两(liǎng)栋写字(zì)楼的投资价值。如伦敦(dūn)祥祺中心，世界最大(dà)的(de)石化集(jí)团公司——英国石油公司(sī)、世界权威金融分析机构——美国标准普尔都(dōu)是这(zhè)里的住户，大楼年(nián)租金回报率高达(dá)5.35％。

　　但同时，也埋下(xià)了(le)雷。

　　为买(mǎi)下这(zhè)两栋写(xiě)字楼，祥祺集团向(xiàng)英(yīng)国莱斯银行（Lloyds）借取大额贷款，具(jù)体贷款金额并未(wèi)向外(wài)界透露(lù)，但如今(jīn)，这笔贷款(kuǎn)已(yǐ)经(jīng)正式宣告违约(yuē)。

　　据市场(chǎng)消(xiāo)息，20 Canada Square大楼尚(shàng)欠2.75亿英镑贷款(kuǎn)余额(é)，债权人现时把这幢商厦(shà)开价2.5亿英镑放(fàng)售，意味该物业沦为“负资产(chǎn)”；在目前市况下，最(zuì)终成交价料(liào)仅约2亿(yì)英(yīng)镑，较祥祺当初买(mǎi)入(rù)价（4.1亿英(yīng)镑）贬值(zhí)逾50％。

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　　不出(chū)名(míng)的(de)深圳富豪

　　搞了(le)个(gè)深圳版(bǎn)“泰(tài)山(shān)会”

　　说实话，作为深圳富豪的陈红天，其(qí)实并不(bù)出(chū)名(míng)。但其言(yán)论，却(què)相当大(dà)胆惊人。

　　2022年(nián)，在一次演讲中，陈红天一句“李嘉诚在我们身边(biān)算不(bù)了什么，长和系的市值不过才2000多亿，大家要把眼(yǎn)光放开一点(diǎn)”，震(zhèn)惊(jīng)了(le)全网。

　　不过在去年12月下(xià)旬，陈红天(tiān)通过同心俱乐(lè)部官(guān)方微信号发(fā)文称(chēng)，自己当时是说鼓励青(qīng)年(nián)企(qǐ)业家应该以(yǐ)更(gèng)优秀的成功企业家作为学习榜样，并提到(dào)“在(zài)我们身(shēn)边无(wú)论是公司市值还(hái)是营业收(shōu)入、产业(yè)技术，超(chāo)过(guò)我们传统偶像李嘉诚(chéng)先生的已经大有人在”，并没(méi)有表达“李嘉(jiā)诚没(méi)什么了(le)不起”的意思。

　　但(dàn)这句话，却让(ràng)陈(chén)红天背后的(de)深圳顶(dǐng)级富豪圈浮出(chū)水面。

　　2012年，陈红天成立了同心俱乐部，并(bìng)网罗(luó)了(le)一大(dà)批深圳富豪。腾(téng)讯马化(huà)腾、比亚(yà)迪王传福、顺丰(fēng)王卫(wèi)、宝能姚振华、星河湾黄文仔、东海黄楚标、佳(jiā)兆业郭英成(chéng)等深圳重量级企业(yè)家，都是其(qí)俱乐部成员(yuán)。

　　同心俱乐部成立(lì)之初，其(qí)成员就包含了深港两地122家优质(zhì)民营企业，其中包(bāo)括74家上市公(gōng)司，近(jìn)3000家整体(tǐ)关联公司，资产总额接近(jìn)1.5万亿(yì)。

　　经过数年发展，同(tóng)心俱乐(lè)部成员上市企业增长到了90家，资(zī)产总(zǒng)额(é)达到了(le)4万(wàn)亿元，丝毫不亚于另(lìng)外一个顶级富豪圈子——泰山会。

　　2015年，同心俱乐部及同心(xīn)有(yǒu)关(guān)成员还共(gòng)同出资8.8亿元，收(shōu)购(gòu)深圳市中心区的证券(quàn)大厦并(bìng)改名为(wèi)同心大厦，作为同心俱乐部的永久会址。

　　同心俱乐部成立时，陈红天(tiān)曾发(fā)言：“我们一群遵纪守(shǒu)法的企业家，为深圳的(de)发展多做贡献”。虽然在守法(fǎ)方面，被康美制药马兴田的300亿(yì)惊天财务造假给啪啪打脸，但多年(nián)来(lái)，俱乐部成员也一直(zhí)互帮(bāng)互助。

　　当年(nián)“宝(bǎo)万之(zhī)争”如火如(rú)荼的(de)时候，身(shēn)为同心俱乐部主席的陈红天(tiān)，发表了一篇署名文(wén)章《谁是野蛮人》，公开声援(yuán)会(huì)员姚振华：

　　职业经理(lǐ)人(rén)不喜欢新的股东，或者不喜(xǐ)欢(huān)“老板”，他只(zhǐ)有(yǒu)一个做法，那就是(shì)辞职另谋高就(jiù)。北(běi)方话叫“滚蛋”，广东话叫“劈炮”。

　　陈(chén)红天本人，也从同心(xīn)俱乐部成员、香港庄(zhuāng)士(shì)集(jí)团主席庄绍(shào)绥手中，斥资21亿港元，买下了香(xiāng)港山(shān)顶歌赋(fù)山(shān)道15号的(de)豪宅，拿到了香港(gǎng)富豪(háo)圈的“门票”。

　　不过，如今，包括这(zhè)栋豪宅在内(nèi)，陈红天在(zài)香港的三项核心物业都陆续被债权人上架(jià)出售。

　　也(yě)没见他(tā)朋友圈的大佬们(men)，有谁(shuí)伸(shēn)出(chū)援手。

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