今(jīn)天(tiān)给各位分(fēn)享税(shuì)法怎么(me)规定的土(tǔ)地税，其中(zhōng)也会(huì)对税法怎么(me)规定土(tǔ)地(dì)税征(zhēng)收进行解释(shì) ，如果能碰(pèng)巧解决你现在面(miàn)临的问题(tí)，别忘了关(guān)注(zhù)本(běn)站(zhàn)，现在开(kāi)始吧(ba)！

本(běn)文目(mù)录(lù)一(yī)览：

• 1、什么是土地使用(yòng)税?如何(hé)征(zhēng)收和如何(hé)计算(suàn)?
• 2 、商(shāng)业地土地(dì)使用税(shuì)税率是如何规定的
• 3、土地(dì)使用税征收标准
• 4、土增税(shuì)征收的标准
• 5 、土地税如(rú)何(hé)计算(suàn)

什么是土地使用税(shuì)?如何(hé)征收和如何计算?

1、法律主(zhǔ)观：土地有 土地使用税(shuì) 还有 土地增(zēng)值税 ，土地(dì)使用税是根据使(shǐ)用(yòng)土(tǔ)地的(de)面积及所在地区的单位(wèi)面积的税(shuì)额计算全(quán)年税额，按月交纳 。土地使用税是先(xiān)交纳，后使用 ，就(jiù)是在(zài)月初交当月(yuè)的税。

2、在城市 、县城、建(jiàn)制镇(zhèn)、工矿区范围内使用(yòng)土地的单位(wèi)和(hé)个人，733是什么意思为(wèi)城镇土地使用(yòng)税的纳(nà)税人，以纳税人实际占用的土(tǔ)地面积为(wèi)计税依据 ，依照规定税额计算征(zhēng)收(shōu)。

3 、土地(dì)使用税计算(suàn)公式为(wèi)：应纳城镇土地使用(yòng)税额=应(yīng)税土地的实(shí)际占(zhàn)用(yòng)面积×适用单位税额，土地使(shǐ)用税是对(duì)使用土地的单位(wèi)和个人(rén)，按使用的(de)土地面积定额征(zhēng)收的(de)税 。

4、土(tǔ)地使用税的(de)征税(shuì)范围(wéi)是(shì)城市、县(xiàn)城、建制镇 、工(gōng)矿区等。城市(shì)指(zhǐ)的是国务院批准的市，包含了市区和(hé)郊区。

5、土地使用税 ，是指(zhǐ)在城市、县城 、建制镇(zhèn)、工(gōng)矿(kuàng)区(qū)范围内(nèi)使用土(tǔ)地(dì)的单位和个人，以实际占用的土地面积为计税依据，依照规(guī)定(dìng)由土地所(suǒ)在地的(de)税务机(jī)关征收的(de)一(yī)种(zhǒng)税赋 。

商业地(dì)土(tǔ)地使用税税率(lǜ)是如何规定的(de)

二 ，地(dì)产税依(yī)标(biāo)准(zhǔn)地价按(àn)年计征，税率(lǜ)为(wèi)百分之一点五。 三，标准房价与标准(zhǔn)地(dì)价不易划分之(zhī)城(chéng)市 ，得暂依733是什么意思(yī)标准房地价合并(bìng)按年计(jì)征，税率为百分之一点(diǎn)五。

举个例(lì)子(zi)来说，某城市规定商业用地的(de)税率(lǜ)为0.8% ，而住宅用地的税率为(wèi)0.4% 。如果(guǒ)某个商业用地的实际使(shǐ)用面积为10000平(píng)方米，那(nà)么应该缴纳的土地使用税(shuì)就是：10000平(píng)方米 0.8% = 80元。

城镇(zhèn)土(tǔ)地使用税采用定额(é)税率，即采用有幅度的差别税额。按大、中 、小(xiǎo)城市(shì)和县(xiàn)城、建(jiàn)制镇、工矿区(qū)分别规定每(měi)平方(fāng)米城镇土地使用(yòng)税年(nián)应纳税(shuì)额。

土(tǔ)地使用(yòng)税计税依据是(shì)应纳土地使用税税人(rén)实际占用的土(tǔ)地面积×土地使用税每(měi)平方米年税(shuì)额 。《中华人民共和国城镇(zhèn)土地使用税暂行条例(lì)》中规定 ，土地使(shǐ)用税(shuì)以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算(suàn)征收。

土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用税征收标(biāo)准

城(chéng)镇土地使用税采用定额税率(lǜ)，即(jí)采用有幅度的差别税额，按大(dà) 、中、小(xiǎo)城(chéng)市和县(xiàn)城、建制镇 、工矿(kuàng)区分别(bié)规定每平方米土地(dì)使用税年应纳税(shuì)额。具(jù)体标准如下：大城市5元(yuán)至30元 。中等城市2元至24元。

法(fǎ)律(lǜ)分析(xī)：土地使用税(shuì)征收标准是：土地使用税年税(shuì)额大城市每平方米一块五至三十元；中等城市每(měi)平方(fāng)米一块二(èr)至(zhì)二十(shí)四元；小城市每平方(fāng)米九毛至(zhì)十八元；县城、建制镇、工矿区每平方米六毛至十(shí)二元(yuán)。

一般(bān)规定每平方米(mǐ)的年税额 ，大城市为0.50～00元；中等城市为0.40～00元；小(xiǎo)城市为(wèi)0.30～00元；县城、建(jiàn)制(zhì)镇 、工(gōng)矿区为0.20～00元 。房产税、车(chē)船使用税和城镇土地使用(yòng)税均采取按年(nián)征收，分(fēn)期(qī)交(jiāo)纳(nà)的方(fāng)法。

土增税征(zhēng)收的标准

1、住宅用地：如果居民购(gòu)买(mǎi)的是自住住宅用(yòng)地，且之前(qián)并(bìng)未获得过宅(zhái)基地的 ，土地增值(zhí)税的征(zhēng)收标准为按土地增值的50%税率征收。非住宅用地：2018年之前的土地转让(ràng)，土地增值税的征收标(biāo)准为(wèi)按土地(dì)增值(zhí)的30%税率征收 。

2 、土地增(zēng)值税的征(zhēng)收方(fāng)式：核定征(zhēng)收，按照转(zhuǎn)让二(èr)手房交易价格全额(é)的1%征收率(lǜ)征收(shōu) ，这种模式(shì)类似于目(mù)前的个人所(suǒ)得(dé)税征收方式。如成交价为50万元，土地增值(zhí)税应(yīng)为500000×1%=5000元。

3、企业未按照规(guī)定的期限(xiàn)办理清算手续，经税务机关限期(qī)清算 ，逾期仍不清(qīng)算(suàn)的；申报的计(jì)税(shuì)依据(jù)明显偏低，又无正当理由的 。

4、土地增(zēng)值税是按照增值率(lǜ)计征(zhēng)的，不是固(gù)定的税(shuì)率。《土(tǔ)地增值税暂行条例》第七条土地(dì)增值税实行四(sì)级超率累进税率(lǜ)：增值额未超(chāo)过扣除项目金(jīn)额50％的部分 ，税(shuì)率为(wèi)30％。

5 、不得(dé)低于5%。《中华人民(mín)共和国土地(dì)增值税暂行条(tiáo)例》规定，土地增值税核定征收率是不得(dé)低于5%，土地增值税实行四级(jí)超率(lǜ)累(lèi)进税(shuì)率，其中增值额未超过扣(kòu)除项目金额50%的部分 ，税率为30% 。

6、号)规定(dìng)，个人转(zhuǎn)让非(fēi)住宅(zhái)类的旧(jiù)房及建筑物，既没有计算增值额的扣除(chú)项目的评估价格(gé) ，又不能提供购(gòu)房(fáng)发票的，税务机关(guān)可以实行核定征(zhēng)收，核(hé)定征收率(lǜ)为5%。应(yīng)纳税(shuì)额=转让(ràng)房地产取得的收人(rén)(不含(hán)增(zēng)值税)x核(hé)定征收率(5%)。

土(tǔ)地(dì)税如何(hé)计算

1、计算(suàn)公式(shì)如(rú)下：应纳城镇土地使用税额=应(yīng)税(shuì)土地的实(shí)际占(zhàn)用面积x适用单位(wèi)税额 。城(chéng)镇(zhèn)土地使用(yòng)税(shuì)采用定额税率 ，即采有幅度的差别税额，按(àn)大(dà) 、中(zhōng)、小城(chéng)市(shì)和县城、建制(zhì)镇(zhèn) 、工矿区(qū)分别规(guī)定每平方米土地使用税年应纳税额。

2、其计算公(gōng)式(shì)如(rú)下：应纳城镇土地使用税额(é)=应税土地的实际占用面积(jī)×适用单位税(shuì)额。

3、土地使用税计算公式为，全年应(yīng)纳税(shuì)额=实际占用应税土地面积（平方米）*适用税额(é) ，即(jí)土(tǔ)地(dì)使用税通过纳(nà)税人实际占用的土地面积乘以该土地(dì)所在地(dì)段的适用税额(é)计算得(dé)出 。

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