今天(tiān)给各位分享出租厂(chǎng)房(fáng)预收的半年租金怎么(me)入账 ，其(qí)中也会对预(yù)收半年租金(jīn)98000进行解释，如果能碰巧解(jiě)决你现在(zài)面(miàn)临的问题，别(bié)忘(wàng)了关注本站(zhàn) ，现在开(kāi)始吧！

本文(wén)目录一(yī)览：

• 1、租赁厂房租(zū)金如何做账务处(chù)理?
• 2 、预收客户明年的厂房租金,应该(gāi)怎么做账(zhàng)务处理?
• 3、公司预收一年房(fáng)租怎(zěn)么做(zuò)账务处理?
• 4、取得租金收入的账(zhàng)务处理怎么做?
• 5 、房屋租(zū)赁(lìn)租金评估
• 6、公司租厂房怎么做账

租赁厂房租金如(rú)何(hé)做账务处理?

1、厂(chǎng)房(fán为什么球星都觉得梅西是最佳g)租(zū)金计(jì)入制造费用科(kē)目。厂房租金(jīn)，租期在一年以内的直(zhí)接计入 ”制造(zào)费(fèi)用“科目，租期在一年以上的(de) ，计入”长期(qī)待摊费用“科目，在(zài)租(zū)赁期内平均摊销会计处理：支付(fù)时，借：长期待(dài)摊费用(yòng)，贷：银行存款(kuǎn) 。

2 、厂房租金租期在一年以内的直接计入“制造费用”科目。租(zū)期在一年以上的 ，计入“长期待摊(tān)费用 ”科目，在租赁期内平均摊销。

3、将(jiāng)闲置的厂(chǎng)房(fáng)出租(zū)收到(dào)的租金账务处理(lǐ)，收(shōu)到租金的时候 ，借：银(yín)行存款(kuǎn)等(děng)，贷：其他业务(wù)收入，贷(dài)：应交税费-应交增值税-销项税额 ，对应结(jié)转成(chéng)本的时(shí)候，借：其他业务成(chéng)本，贷：累计折旧(jiù) 。

4、租赁(lìn)费账务处理的(de)方法是：要看租什么(me) ，用途是什么，正常(cháng)是(shì)入待摊(tān)费用，最(zuì)省事的办法就是直接计入管(guǎn)理费用。租赁费指企业以租(zū)赁(lìn)方(fāng)式(shì)租入的营业用房、运输工具 、仓库、低值易(yì)耗品、设(shè)备等所支付的费(fèi)用。

5 、企业支付厂房仓(cāng)库租(zū)金可(kě)以先计入“预(yù)付账款”科目核算(suàn) ，其账务(wù)处理具体如下：借：预付账款—XX单位，贷：银(yín)行存(cún)款(kuǎn)/库(kù)存现金 。

6、房屋(wū)出租(zū)，一般涉及押金(jīn)和租金的做账处理。核(hé)算押金时，一般通(tōng)过其他应收款(kuǎn)科目处理；核算租金时 ，一般通过管(guǎn)理费用科目(mù)处理(lǐ)。

预收(shōu)客户明年的厂房租金(jīn),应该怎么做账务处理?

企业预付(fù)房(fáng)租费并按月进行房租的摊销时，应(yīng)通过(guò)“预(yù)付账款”或“长(zhǎng)期(qī)待(dài)摊(tān)费用 ”科目核算。其中，预付一年及一年以内房租(zū)费用 ，应(yīng)通(tōng)过“预付(fù)账款”科目核算；预付一年以(yǐ)上的(de)房租费用(yòng)应通过“长期待(dài)摊费用”科目核算 。

如(rú)果是用于(yú)经营管理(lǐ)的办公楼，则通过“管理费(fèi)用”科目核算；如果是用于销售的门市部，则通过“销售费用 ”科目核算；如果是用于产品生(shēng)产的厂房 ，则通过“制(zhì)造费用”科目核算。

“其他业务收入”账户用于(yú)核(hé)算企业除主(zhǔ)营业务收入以(yǐ)外的(de)其他销售或其他业(yè)务的收(shōu)入(rù)，在“其他业(yè)务收入(rù) ”账户下(xià)，应按(àn)其他业务的种类 ，本账户(hù)期末应无余额。

公司预(yù)收一年房租怎么(me)做账务处理?

借：应(yīng)交税费(fèi)-应交增值税-进项税额，贷：其他应(yīng)付款(kuǎn) 。其他应付款，是指应付(fù)、暂收其他单(dān)位(wèi)或(huò)个人的款项 ，如(rú)应付经营租入固定资产租金 、应付租入包装物租(zū)金、存(cún)入保证金(jīn)等(děng)。

借：预收(shōu)账款 贷：其(qí)他业(yè)务收(shōu)入 望采(cǎi)纳，谢(xiè)谢。

企业预付一年及(jí)一(yī)年以内的房租且(qiě)取得对应发票时(shí)，应当(dāng)通过“预(yù)付账款”科目为什么球星都觉得梅西是最佳以及“应交税费——应(yīng)交增值税（进(jìn)项税额）”科目进行核算；预付一年以上的房租(zū)且取得对应发票时(shí)，应通过“长期(qī)待摊费用(yòng) ”科目进行核(hé)算 。

一次性收(shōu)取(qǔ)三(sān)年租金收入(rù)时 ，借：银行存款(kuǎn)1，贷：预收(shōu)账(zhàng)款1，借：应交(jiāo)税费-预交增值(zhí)税 ，贷：银(yín)行存(cún)款。分三年(nián)直线分(fēn)摊，确认(rèn)收入，借：预收账款(kuǎn)1/3 ，贷：主(zhǔ)营业(yè)务(wù)收(shōu)入1/3，应交(jiāo)税费-预交增值税。

如果是租(zū)赁(lìn)方(fāng)，一次性(xìng)开(kāi)具(jù)一年的租赁(lìn)发票 ，收一(yī)年的租金(jīn)，其会计分录如(rú)下：收到(dào)一年的租金并一次性(xìng)开具发(fā)票，一(yī)次性计入收入(rù) 。

取得租(zū)金收入的(de)账(zhàng)务处理怎么(me)做?

1、据此规定(dìng) ，该文件规定(dìng)税务处理与(yǔ)现行会计处(chù)理(lǐ)一致，不形成(chéng)税务(wù)处理的时间差(chà)异。

2 、发(fā)生的租金(jīn)和(hé)装修(xiū)费用作为(wèi)商贸(mào)型企业的费用支(zhī)出(chū)，并按受益期摊销。装修费用不能作为直接费(fèi)用化，按受(shòu)益(yì)期(qī)摊销 。

3、收到租金计入其他业务收(shōu)入会计科目中。租金(jīn)计入科目 按期(月)对投资(zī)性(xìng)房地(dì)产(chǎn)计(jì)提折(zhé)旧或(huò)进行摊销(xiāo) ，借记“其他业务成本”等科目(mù)，贷记“投资(zī)性房地产累计(jì)折旧(摊销)”科目(mù)。

4、企(qǐ)业经营出租(zū)固定资(zī)产取得的租金收入应该(gāi)计入“其他业务收(shōu)入(rù) ”会计科目核算(suàn)，其(qí)相关的会计分(fēn)录(lù)如(rú)下：借：应收账款(kuǎn)/银(yín)行存款 ，贷：其(qí)他业务收(shōu)入，贷：应(yīng)交(jiāo)税费(fèi)—应(yīng)交增值税（销项(xiàng)税额）。借：其(qí)他业(yè)务成本，贷：累计(jì)折旧 。

房屋(wū)租赁(lìn)租(zū)金(jīn)评估

1 、租金评(píng)估通常属于房地产评估的(de)范畴。房地产评估是对房(fáng)地产资产价(jià)值进行评估和(hé)估(gū)算(suàn)的过程 ，旨(zhǐ)在确定合理的市场价值、租金(jīn)收入或投资潜力。

2、看你要(yào)什么(me)样的(de)资(zī)质了 。公司的话，看你什么评估公司(sī)，房产评估公(gōng)司、资产评(píng)估(gū)公司都可(kě)以(yǐ)出(chū)这(zhè)类(lèi)报告。主要看你用(yòng)到(dào)什么(me)地(dì)方(fāng)上(shàng)。房地产估价机(jī)构资(zī)质等级分为(wèi)三级 。国务(wù)院建设行政主管(guǎn)部门负责一级房地产估价(jià)机构(gòu)资质许可。

3 、需要。租赁资产 ，不是指融资租赁，而是(shì)指一般意(yì)义(yì)上的租赁行为(wèi)，这块租金收入(rù) ，需要在资产评估(gū)时考虑，需要(yào)披露在资产评(píng)估报告里 。这种(zhǒng)经济(jì)行为在上市公司与其(qí)母公司之(zhī)间运作的(de)情况(kuàng)越来越多(duō)，主要是减少双方的(de)关联交(jiāo)易额度。

4、综合评估决定估价额 这里需(xū)要(yào)特别强调(diào)指出：二手(shǒu)带租约出售商铺的(de)价值评估，对于租(zū)期内的租(zū)金收益必须(xū)严格(gé)按照(zhào)租赁合同中所约定的(de)——即使那(nà)是(shì)非(fēi)正(zhèng)常交易价格。注意：综合评(píng)估需要估(gū)价人员有丰富的专业经(jīng)验 。

5、单套房屋建筑面(miàn)积原则(zé)上不超过70平方米 ，并配套基本生活设(shè)施。租(zū)金则按不高(gāo)于(yú)同地段同品(pǐn)质市场(chǎng)租赁住房(fáng)租金的85%评估确(què)定。在满足需求的情(qíng)况下(xià)，可按保障性(xìng)租赁住房租金标准面向社会出租。

公(gōng)司租厂房怎么(me)做账(zhàng)

1 、你好，奥建艺术(shù)建议(yì) ，如果金额很大的话，则要在未来到(dào)期内摊销，进账时 ，进入长期待摊费用(yòng)，在以(yǐ)后年度摊销了，如下 1：装修结账时：借：长期待(dài)摊费用 贷(dài)：银存 在以后月内平均摊销了 。

2、如果属(shǔ)于生(shēng)产使用房(fáng) ，房租费记入制造费用－租(zū)赁费，如果为管理用(yòng)房，则记入管理费用－租(zū)赁费。

3、发生的厂房租金入账时(shí) ，当年度的，可直接记入营业(yè)费(fèi)用或管理费用，或记(jì)入预(yù)付帐款，分期摊销 ，以后年度的，应(yīng)记入预付帐款或长期(qī)待摊费(fèi)用，到时 ，按期摊销。核算(suàn) 企(qǐ)业(yè)应通过“管理费用”科目，核算管理费(fèi)用(yòng)的发生(shēng)和(hé)结转情况 。

4 、会计(jì)分录如下： 1，先购(gòu)入厂(chǎng)房、土地 ，并交纳了相(xiāng)关(guān)的税费 借：无形资产 借：固定资产 借：应缴税费——契税（房(fáng)产税和土地使用税(shuì)） 贷：银行(xíng)存(cún)款 土地(dì)放在“无(wú)形资产”科(kē)目(mù)核算，厂房计入“固定(dìng)资产 ”。

5、厂房租金(jīn)租(zū)期在(zài)一年以(yǐ)内的直接计(jì)入“制造(zào)费用”科(kē)目(mù)。租期在一年以(yǐ)上的(de)，计入“长(zhǎng)期(qī)待摊费用”科目 ，在租赁期内平均(jūn)摊销 。

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