4月(yuè)25日，自然资源部部长王广华在全国(guó)自然资源(yuán)和不(bù)动(dòng)产确权登记工作会(huì)议上宣布(bù)，我国(guó)全面实(shí)现不动产统一登记(jì)。这意味着从分散到(dào)统一，从城市(shì)房屋到农村宅基地，从不(bù)动产到自然(rán)资源，覆盖所有(yǒu)国土空间，涵盖所(suǒ)有不动(dòng)产物(wù)权的(de)不动产统(tǒng)一(yī)登记制度全面建立。

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　　自然资源部自然资源确权登记局局长田文(wén)彪表示，十年来，我(wǒ)国以《不动(dòng)产登记暂行条例》为核心，以实施细则、操作规(guī)范、地方性法规等为配套支(zhī)撑的(de)不动产统一登(dēng)记制度体系基本成型(xíng)。《不动产(chǎn)登记法(fǎ)》已经面向社会公开征求(qiú)意见(jiàn)，国家、省、市、县四级(jí)联通的不动产(chǎn)登记信息平台平稳运行，不动产(chǎn)登记(jì)数据库(kù)覆(fù)盖全国、实时(shí)更新(xīn)，包含(hán)15亿多条不(bù)动产登记(jì)信息。下一步要持续提升不动产(chǎn)登记法治化、规范化(hu锻炼身体的练是哪个练字，锻练与锻炼有什么区别锻à)水平，维护好各(gè)类(lèi)产(chǎn)权(quán)主体的(de)合法权益(yì)，更加有力地保护产权。加(jiā)强登记信息共享、分(fēn)析和应(yīng)用(yòng)，发挥数据效用，更加充分体现登(dēng)记数据价值。

　　不动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登记都(dōu)登(dēng)记(jì)什么？根据《不(bù)动产登记暂行(xíng)条例》，登(dēng)记的适用对象方面，包(bāo)括(kuò)：集体土地(dì)所有权；房(fáng)屋等建筑物、构(gòu)筑物所(suǒ)有(yǒu)权(quán)；森(sēn)林(lín)、林木所有(yǒu)权；耕地、林地、草地等土地承包经营权；建设用地使用(yòng)权(quán)；宅基地使用权；海域使(shǐ)用权；地役权(quán)；抵押权；法律规定需要登记(jì)的其(qí)他不动产(chǎn)权利。

　　诸葛数据研究(jiū)中心首席分析师王小(xiǎo)嫱表示(shì)，实现不(bù)动产(chǎn)统一登(dēng)记意(yì)味着国内房(fáng)产(chǎn)有统一(yī)的(de)平(píng)台登记，由于房屋类型(xíng)较多，产(chǎn)权情况(kuàng)不一，不动产统(tǒng)一登(dēng)记是一(yī)种锻炼身体的练是哪个练字，锻练与锻炼有什么区别锻(zhǒng)制度规(guī)范性的工(gōng)作，可对全国房屋情(qíng)况以(yǐ)及房屋所有权人摸底，为监测统计分析不动产情况(kuàng)奠定数据基础，同时有利于(yú)维护房地(dì)产市(shì)场的稳定。

　　在全面实现不动产统一登记后，市场比较(jiào)关心的是，该政策是否(fǒu)是房地(dì)产(chǎn)税征收的信号。多位专家表示，实现全国不动产(chǎn)统一登记后，房地(dì)产(chǎn)税才可能全面落(luò)地。不动产统一登记是房地产税征收的前提(tí)条件(jiàn)，实(shí)现全面实现(xiàn)不动(dòng)产统(tǒng)一登记(jì)，也(yě)意味着离房地产税(shuì)的征收(shōu)更近了一步。专家称，不动(dòng)产登记(jì)制(zhì)度的出发点要更广，不(bù)是简单的征税概念。但不动产统(tǒng)一登记(jì)后，房地产税等工作开展(zhǎn)会更加(jiā)顺畅和容易。动产(chǎn)登记(jì)完(wán)成后(hòu)，房地产税中的(de)持有环节(jié)税已经具备了(le)出台的所有技术条(tiáo)件。房地产税试(shì)点的推(tuī)行要以(yǐ)不动产登记(jì)的信息为基(jī)础。全国(guó)范围的(de)房地产数据(jù)联(lián)动，有(yǒu)助于摸清全国房地产市(shì)场(chǎng)的实际(jì)情(qíng)况。

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