林地转让必须(xū)要过(guò)户吗(ma)？林地转让不是(shì)必(bì)须(xū)要(yào)过户的。关于林地(dì)转让必须要过户(hù)吗以及林地转让必(bì)须要过户吗，林(lín)地转让必须要过户吗现在，林地(dì)转让必须(xū)要过户吗知乎(hū)，林地过户需要什(shén)么手续(xù)，林地转(zhuǎn)让(ràng)后没过户的(de)后果等(děng)问题，农(nóng)商(shāng)网将(jiāng)为你整(zhěng)理(lǐ)以(yǐ)下(xià)的生(shēng)活(huó)知识：

林(lín)地可以建房吗

　　林地是可以建房的(de)。

　　林(lín)地可以建房(fáng)，但(dàn)要得到批准。按照(zhào)法律的规定，未经林业行政主管部门依法批准(zhǔn)，不得擅自将(jiāng)林地改为建设用地。

　　因(yīn)此，承包人不能擅自(zì)在林(lín)地内建房子。另外(wài)，林地的承包(bāo)经营(yíng)者可以在承包的林地内修(xiū)建必要的直接为林业生产服务的基础设施。但是，在建设之(zhī)前，也要经过林(lín)业行政(zhèng)主管部(bù)门依法(fǎ)批准。

林地(dì)转让必须要过户吗

　　林(lín)地(dì)转让不是必须要过户。

　　林地转让(ràng)属于经(jīng)营权的流转，并(bìng)不(bù)需要办理过户，林地的所有权归村集体，个人所享有的只是(shì)承包经(jīng)营权。

　　林权流转即(jí)森林、林木、林地(dì)流转(zhuǎn)，包括(kuò)林地承包经营权人(rén)的林(lín)地承(chéng)包经营权、林木所有权流转(zhuǎn)和集体经济组织的(de)林(lín)地(dì)经营权、林木(mù)所有(yǒu)权的流转。

　　林权流转(zhuǎn)方(fāng)式包(bāo)括转(zhuǎn)包、出租、转(zhuǎn)让、互(hù)换、入股、抵押(yā)等。

　　林(lín)权(quán)是以森林资源所(suǒ)有权为基(jī)础，以(yǐ)对特(tè)定的森(sēn)林资(zī)源的(de)使用、收益(yì)为目的的他物权。

他人将承包林地转让给我存转让合同但没(méi)过户(hù)登记有效吗(ma)？

　　转(zhuǎn)让方未取得土地使用证书，实质是尚未完全取得转让土地的权属(shǔ)，因此，通常应视为无权处分。

　　但是合同签(qiān)订后，有(yǒu)权批准(zhǔn)核(hé)发土地证的县级(jí)以上人民(mín)政(zhèng)府给转让方核发了土地(dì)使(shǐ)用证或(huò)者批(pī)准了转让行为的，该项办证或者(zhě)批(pī)准行为应(yīng)当视为对转让方无(wú)权处(chù)分的追认(rèn)，因此，此时合(hé)同有(yǒu)效。

　　法律分析(xī)

　　转让(ràng)方未取得使(shǐ)用权证书(s清朝八王之乱是哪八王，西晋八王之乱是哪八王hū)与受让方签订转让(ràng)协议的(de)，起诉前或者(zhě)申请仲裁前转让(ràng)方取得土地证或(huò)者有批准权的政府同意转(zhuǎn)让的(de)，合同有效。

　　转让方(fāng)未取得土地(dì)使(shǐ)用证书，实(shí)质是尚未(wèi)完全(quán)取(qǔ)得转让土(tǔ)地的权属，因此，通常应视为无权处分(fēn)。

　　但(dàn)是合同签订后，有(yǒu)权批准核发土地证的县级(jí)以上人(rén)民政(zhèng)府给转(zhuǎn)让方核发了土地使用证或者(zhě)批准(zhǔn)了转让行为的，该(gāi)项(xiàng)办(bàn)证或者批准行为(wèi)应当视为(wèi)对转让方无(wú)权处分的追认，因此(cǐ)，此(cǐ)时合同有效。

　　受(shòu)让方(fāng)均要求(qiú)履行合(hé)同的：办(bàn)理变更登订(dìng)手续的一方(fāng)可以(yǐ)要求交付土(tǔ)地，均未(wèi)办(bàn)理变更手续的(de)，先行(xíng)合法占有(yǒu)投资(zī)开发的，有权(quán)要求(qiú)办理变(biàn)更(gèng)登记，均未登记(jì)又未合法占有开发的(de)，先行交付转让款一方有权要(yào)求交付(fù)土地，办理(lǐ)变更，合同均(jūn)未履(lǚ)行的，依法成立在先的(de)合同一方(fāng)，有(yǒu)权要求(qiú)继(jì)续履行;未取(qǔ)得土地使用权方可以请求解除合同(tóng)，赔(péi)偿损失(shī)。

　　法(fǎ)律依据

　　《中华人民共和国(guó)农业(yè)法》 第十条 国家实行农村土地承(chéng)包经营制度，依法保障农村土地承包(bāo)关系的长期稳定，保护(hù)农民对(duì)承(chéng)包土地的使用权。

　　农村土地承包(bāo)经(jīng)营的方(fāng)式、期限、发(fā)包方(fāng)和(hé)承包方(fāng)的权(quán)利义务、土地承包经营权的(de)保(bǎo)护和流转等，适用《中华(huá)人民共和国土地管(guǎn)理(lǐ)法》和(hé)《中华人民共和国农村土地承包法》。

　　农村集体经济(jì)组织应当在(zài)家庭承包经营的(de)基础上(shàng)，依法管理集体资产，为其(qí)成员(yuán)提供生产、技术(shù)、信(xìn)清朝八王之乱是哪八王，西晋八王之乱是哪八王息等服(fú)务，组织合(hé)理开发、利用集体(tǐ)资源，壮(zhuàng)大经济实(shí)力。

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