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本文目录一(yī)览：

• 1、租赁(lìn)厂房租金如何(hé)做(zuò)账(zhàng)务处理?
• 2 、预收客户(hù)明年(nián)的(de)厂房(fáng)租金,应该(gāi)怎么做(zuò)账(zhàng)务处理?
• 3、公司预收一年(nián)房租怎么做账务处理?
• 4、取(qǔ)得租金收(shōu)入的(de)账务(wù)处理(lǐ)怎么做?
• 5 、房屋(wū)租赁租金评估
• 6、公司租(zū)厂房怎么做账

租赁厂房租金如何做账务处理?

1、厂房租金计入制造费用科目(mù)。厂(chǎng)房租金(jīn)，租期在一年以(yǐ)内的直(zhí)接计入(rù) ”制造费用(yòng)“科目，租期在一年以上的 ，计(jì)入”长期(qī)待(dài)摊费用(yòng)“科目，在租赁期(qī)内平均摊销会计处(chù)理：支付(fù)时，借：长期待摊费用，贷：银行存款 。

2 、厂(chǎng)房租金租期(qī)在一年以内的直接计入“制造费用(yòng)”科目。租(zū)期在一(yī)年以上的 ，计(jì)入“长期待(dài)摊费用 ”科目，在租赁期内(nèi)平均摊销。

3、将闲置的厂房出租收到的租(zū)金账务处理，收到租金(jīn)的(de)时候 ，借：银行存款等，贷：其他(tā)业务收入，贷：应交(jiāo)税(shuì)费-应交增值税-销项(xiàng)税额(é) ，对应(yīng)结转成(chéng)本的(de)时候，借：其(qí)他业务成(chéng)本，贷：累计折旧(jiù) 。

4、租(zū)赁(lìn)费账务处理的方法是：要看租什么 ，用途是什么，正常是入待摊费用，最(zuì)省(shěng)事(shì)的办法就是直接计入(rù)管(guǎn)理费(fèi)用。租赁费(fèi)指(zhǐ)企业以租赁方式(shì)租入(rù)的营业(yè)用房、运输工(gōng)具(jù) 、仓库、低值易耗品、设备等所支付的费用。

5 、企业支付厂房(fáng)仓库(kù)租金可以先(xiān)计入(rù)“预付账(zhàng)款”科目核算 ，其账务处理具体如下：借：预(yù)付账(zhàng)款—XX单位(wèi)，贷：银行存款(kuǎn)/库存现金 。

6、房(fáng)屋(wū)出租，一般(bān)涉及押金(jīn)和租金的做账处理。核(hé)算押金时，一般通过(guò)其他应(yīng)收款科目(mù)处理；核算(suàn)租金时 ，一般通过管理费(fèi)用科目处(chù)理。

预(yù)收客户(hù)明年(nián)的厂(chǎng)房租金,应(yīng)该怎么(me)做账(zhàng)务处理(lǐ)?

企业预付房(fáng)租费并按月进行(xíng)房租的摊销时，应通过(guò)“预付(fù)账款(kuǎn)”或“长期待摊费用 ”科目核算。其中，预(yù)付一年及一年以内房租费(fèi)用 ，应通(tōng)过“预付(fù)账款”科目核算(suàn)；预付(fù)一年以上的(de)房租费用(yòng)应通过(guò)“长期待摊(tān)费用”科目核算 。

如果是(shì)用于经营管理的办(bàn)公楼，则通(tōng)过“管(guǎn)理费用”科目(mù)核算(suàn)；如果(guǒ)是(shì)用于销售的门市部，则通过“销(xiāo)售(shòu)费用 ”科(kē)目核算；如果(guǒ)是(shì)用于(yú)产品生产的厂房 ，则(zé)通过(guò)“制造费用”科目核算。

“其他业务收入”账户用于核算企业除主营业务(wù)收入(rù)以外的其他(tā)销售或(huò)其他业务的收入，在(zài)“其他业务收入 ”账(zhàng)户(hù)下，应按其他业(yè)务的种(zhǒng)类 ，本账户期末应无余额(é)。

公司预收一年房(fáng)租怎么做账务处理?

借：应交税费-应交增值税(shuì)-进(jìn)项税额，贷：其他应付款 。其(qí)他应(yīng)付款，是指应付、暂收其(qí)他单位或个人的(de)款项(xiàng) ，如应付经(jīng)营租入(rù)固定资产租金 、应(yīng)付租(zū)入(rù)包装物租金、存入保证金等。

借：预收账款 贷：其他业务收入 望采纳，谢谢。

企(qǐ)业预付(fù)一(yī)年及(jí)一(yī)年(nián)以内的房(fáng)租且取得对(duì)应发票时，应当(dāng)通(tōng)过“预付账款”科(kē)目以及“应交税费——应交增值税（进(jìn)项税额）”科目(mù)进行核算；预付一年以上的房租且取得对应发票时，应通(tōng)过“长(zhǎng)期待摊费用 ”科(kē)目进(jìn)行核算 。

一次(cì)性收取三年租金收入(rù)时(shí) ，借：银(yín)行存(cún)款1，贷：预收账款1，借：应交(jiāo)税费-预交增(zēng)值税 ，贷：银行存款。分(fēn)三年直线(xiàn)分摊，确认收入，借：预收账款1/3 ，贷：主营(yíng)业务(wù)收(shōu)入1/3，应交税费(fèi)-预交(jiāo)增值税。

如果是租赁(lìn)方，一(yī)次性(xìng)开具(jù)一年的(de)租赁(lìn)发票 ，收(shōu)一年的租金(jīn)，其会计分录如下(xià)：收到一年的租金并一次性开具发(fā)票，一次性计入(rù)收入 。

取得租金收入的账(zhàng)务处理怎么做?

1、据此规(guī)定 ，该文件规定税务处理与现(xiàn)行会计处(chù)理一致，不形成(chéng)税务(wù)处理(lǐ)的时间差异。

2 、发生的租金(jīn)和装修费用作为商贸(mào)型企业的费用支出，并按受益期摊销。装修费用不能作为直接费用化，按受益期摊销 。

3、收到租(zū)金计入其(qí)他(tā)业务收入会计科目中。租金计(jì)入(rù)科目(mù) 按期(月)对投资性房地产计提折旧或进行摊销 ，借记“其他(tā)业务成(chéng)本”等科目，贷记“投资性(xìng)房地产累计折旧(摊(tān)销(xiāo))”科目。

4、企业经营出(chū)租固定资产取得的(de)租金(jīn)收入应该计入“其他业务收入 ”会(huì)计科目核算，其(qí)相关的会计分录如下：借：应收(shōu)账(zhàng)款/银行存款 ，贷：其他(tā)业(yè)务收入(rù)，贷：应交税费(fèi)—应(yīng)交增值税（销项税额）。借：其他业务(wù)成本，贷：累计折旧 。

房(fáng)屋租(zū)赁租金评估

1 、租金评估通常属于(yú)房(fáng)地(dì)产(chǎn)评估的范畴(chóu)。房地产评估是对房(fáng)地产资产(chǎn)价值进行(xíng)评估和估算的过程 ，旨在确定合理的市(shì)场价值(zhí)、租金收(shōu)入或投资(zī)潜(qián)力。

2、看你要什么样的资质了 。公司的话(huà)，看你(n河粉和米饭哪个热量高，吃河粉和米饭哪个更容易胖ǐ)什么评估公司，房产评估公司、资产评(píng)估公司都可以出(chū)这类报告。主要看(kàn)你用到什么地方(fāng)上。房(fáng)地产估价机构资质等级分为(wèi)三级 。国务院建设行政主管(guǎn)部门负责一级房地产估价机构资质许(xǔ)可。

3 、需要(yào)。租赁资产 ，不是指融资租赁，而是指一般意义(yì)上的租(zū)赁行为，这块租(zū)金(jīn)收入 ，需要在资产(chǎn)评估时考虑，需(xū)要(yào)披露(lù)在资(zī)产(chǎn)评估报告里 。这种经济行为在上市公司(sī)与(yǔ)其母公司(sī)之间运作的情况越来越多，主要是减少双方的关联(lián)交(jiāo)易额度(dù)。

4、综(zōng)合评估(gū)决定估价(jià)额(é) 这里需要特(tè)别强调指出：二(èr)手带租约出售(shòu)商铺的价(jià)值评估，对于租(zū)期(qī)内的租金(jīn)收益(yì)必须(xū)严(yán)格按照租赁合同中所约定的——即(jí)使(shǐ)那是非正常交易(yì)价(jià)格。注意：综合评估需要估价人(rén)员有丰富的专业经验(yàn) 。

5、单套房屋建(jiàn)筑面积原则上不(bù)超过70平方米 ，并配套(tào)基本生活设(shè)施。租(zū)金则按不高于同地段同品质市场租赁住房租金的85%评估确(què)定。在满(mǎn)足需(xū)求(qiú)的情况下(xià)，可(kě)按保障性租赁住房租(zū)金(jīn)标准面向社会出(chū)租(zū)。

公(gōng)司租厂房怎么做账

1 、你好，奥建艺术建议 ，如果金(jīn)额很大的话，则要在(zài)未来(lái)到期内摊销，进账时 ，进(jìn)入长期(qī)待摊费用，在以后(hòu)年度摊销了，如(rú)下 1：装(zhuāng)修(xiū)结账(zhàng)时：借：长期待摊费用 贷：银存 在以后月内平(píng)均(jūn)摊销了 。

2、如果属于生产使用(yòng)房 ，房租费记入(rù)制造费用－租赁(lìn)费，如果为管理用房(fáng)，则记入管理费用－租赁费。

3、发生的(de)厂房租金入账(zhàng)时 ，当年度的，可直接记入营(yíng)业(yè)费(fèi)用或管理费用(yòng)，或记入预付(fù)帐款(kuǎn)，分期摊销 ，以(yǐ)后年度的，应(yīng)记入(rù)预付帐(zhàng)款或长期待摊费用(yòng)，到时 ，按(àn)期摊销(xiāo)。核算 企业应通过(guò)“管理费用”科目，核算管(guǎn)理费用的发生和结转情(qíng)况 。

4 、会(huì)计(jì)分录如下： 1，先购入厂房、土地 ，并交纳(nà)了(le)相关的税(shuì)费 借：无形资(zī)产 借：固(gù)定资产(chǎn) 借(jiè)：应缴税(shuì)费——契税（房产税和(hé)土地使用税） 贷：银(yín)行(xíng)存款 土地放在“无形资产”科(kē)目核算，厂(chǎng)房计入“固定资产 ”。

5、厂房(fáng)租金租期在一年以(yǐ)内的直接计入“制造费用”科目。租期(qī)在一年以上的，计入“长期待(dài)摊费用”科目 ，在租(zū)赁(lìn)期内平均摊销 。

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