今天给各位分享税(shuì)法怎么规定(dìng)的(de)土(tǔ)地税，其(qí)中也(yě)会对税法怎么规定土地税征收进行解释(shì) ，如(rú)果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘(wàng)了关注本站，现(xiàn)在开(kāi)始吧！

本文目录一览：

• 1、什么(me)是土地使用税?如何征(zhēng)收和如何(hé)计算?
• 2 、商业地土地使用税(shuì)税率是如何(hé)规定的
• 3、土(tǔ)地(dì)使用税征收标准
• 4、土(tǔ)增税征收的(de)标准(zhǔn)
• 5 、土(tǔ)地(dì)税如何(hé)计算(suàn)

什么是土地(dì)使用税?如何征收和如何计算(suàn)?

1、法律主(zhǔ)观：土地(dì)有 土地(dì)使用税 还(hái)有 土地增(zēng)值税 ，土地使用税是根据使用土地的面积及(jí)所(suǒ)在地区的(de)单位面积的税额计算全年税(shuì)额，按月交纳 。土地使(shǐ)用(yòng)税是(shì)先交纳，后(hòu)使用(yòng) ，就是在(zài)月初交(jiāo)当月的税。

2、在城(chéng)市 、县(xiàn)城、建(jiàn)制镇、工矿区范围内使用土地的(de)单位和个(gè)人(rén)，为(wèi)城镇土地(dì)使用税(shuì)的纳税人，以(yǐ)纳税人实际占用(yòng)的(de)土地面积为计税依据 ，依(yī)照规定税(shuì)额计(jì)算(suàn)征收。

3 、土(tǔ)地(dì)使用税计(jì)算公式为：应纳城镇土(tǔ)地使用税额=应(yīng)税(shuì)土地的实际(jì)占用面积×适用单位(wèi)税额(é)，土地使(shǐ)用税(shuì)是对使用土地的单(dān)位和个人，按使用的土(tǔ)地(dì)面积定(dìng)额征(zhēng)收的税 。

4、土(tǔ)地使用税的征(zhēng)税范(fàn)围是城市、县城、建制镇(zhèn) 、工矿区(qū)等。城市指的是(shì)国务院批准(zhǔn)的市，包含了市区和郊(jiāo)区。

5、土地使用税(shuì) ，是(shì)指(zhǐ)在城市、县城 、建制镇、工(gōng)矿区范围内使用土地的(de)单位和个人，以实际占用的(de)土(tǔ)地面积(jī)为计税依据，依照规(guī)定由土地所在地的税务机关征(zhēng)收的一种税赋 。

商业地土地使(shǐ)用税税率是(shì)如何规定(dìng)的(de)

二(èr) ，地产税依(yī)标准地价按(àn)年计征，税率为百分(fēn)之一点(diǎn)五(wǔ)。 三(sān)，标准(zhǔn)房(fáng)价与标准地价不易划分之城(chéng)市(shì) ，得暂依标准房地价合并按年计(jì)征，税率为百分之一点(diǎn)五。

举个例子来说(shuō)，某城市规定(dìng)商业用地的税率为0.8% ，而住宅用(yòng)地(dì)的税(shuì)率(lǜ)为0.4% 。如果某个商业(yè)用地(dì)的实际(jì)使用面积为(wèi)10000平方米，那么(me)应(yīng)该(gāi)缴(jiǎo)纳的土地使(shǐ)用税就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土地使用税采用定额税率，即采(cǎi)用有幅度的差(chà)别税额。按大(dà)、中 、小城市和县城、建制镇(zhèn)、工矿区(qū)分别规定每平方米城镇土(tǔ)地使用(yòng)税年应(yīng)纳税额。

土地(dì)使(shǐ)用税计税依据是应纳土地(dì)使(shǐ)用税税(shuì)人实际占用的土地面积×土地使用(yòng)税每平方米年税(shuì)额 。《中(zhōng)华人民共和国城镇(zhèn)土地使(shǐ)用税暂行条例》中规定 ，土地(dì)使用税以(yǐ)纳税人实际占用(yòng)的(de)土地面(miàn)积为计税依据，依照规定税(shuì)额(é)计算征收。

土地使(shǐ)用税征收(shōu)标准

城镇(zhèn)土(tǔ)地使(shǐ)用税采用定额(é)税(shuì)率，即(jí)采用有(yǒu)幅度的差别税额，按(àn)大 、中、小城市和县城、建制(zhì)镇 、工矿(kuàng)区分别规定每平方米(mǐ)土地使用税(shuì)年应纳税额。具体标准如下：大(dà)城市5元至30元 。中等城市2元至(zhì)24元。

法律分析(xī)：土(tǔ)地使用税征收标准是：土(tǔ)地使(shǐ)用税年(nián)税额大(dà)城市每平方米一块五至三十元；中(zhōng)等城(chéng)市每平方米一块二至二(èr)十四(sì)元；小城市每平方米九(jiǔ)毛(máo)至(zhì)十(shí)八元；县城、建制镇、工矿区每平(píng)方米(mǐ)六毛至十二元(yuán)。

一般规定每平方米的(de)年税额 ，大(dà)城(chéng)市为0.50～00元；中(zhōng)等城市为0.40～00元(yuán)；小城市为0.30～00元；县城、建制(zhì)镇(zhèn) 、工矿区为0.20～00元 。房产税、车船(chuán)使用税和城镇(zhèn)土地使用(yòng)税(shuì)均采取按年征(zhēng)收(shōu)，分期(qī)交纳的(de)方(fāng)法。

土增税(shuì)征收的标准

1、住宅用(yòng)地(dì)：如果(guǒ)居民购买的是自住住宅用地，且(qiě)之前(qián)并未获得过(guò)宅基(jī)地的 ，土地增值税的征收标(biāo)准(zhǔn)为(wèi)按土地(dì)增(zēng)值的50%税率(lǜ)征收。非住宅用地：2018年之前的(de)土地转(zhuǎn)让，土地(dì)增值(zhí)税的征收标(biāo)准为(wèi)按土地增值的30%税率征(zhēng)收 。

2 、土地增值税(shuì)的征收方(fāng)式：核定(dìng)征(zhēng)收，按照转让(ràng)二手房(fáng)交易价(jià)格全额的1%征收率征收 ，这种(zhǒng)模式类似于目前的个人所得税(shuì)征(zhēng)收方式。如(rú)成交价为50万元，土地增(zēng)值税应为500000×1%=5000元。

3、企(qǐ)业未按照规定的期限(xiàn)办理(lǐ)清算手续，经税务机关限期清算 ，逾期(qī)仍不清算的；申报的计税(shuì)依(yī)据明显(xiǎn)偏低，又(yòu)无正当理由的 。

4、土地增(zēng)值税是按照增值率计征的，不是固(gù)定的税率。《土地增值(zhí)税暂行条例》第七条3千克是多少斤 1千克是一斤吗土(tǔ)地增(zēng)值(zhí)税(shuì)实行(xíng)四级(jí)超率(lǜ)累进(jìn)税率(lǜ)：增值额未超过(guò)扣除项(xiàng)目金额50％的部分 ，税(shuì)率为30％。

5 、不得低于5%。《中华人(rén)民(mín)共和国(guó)土地增值税暂行条例》规(guī)定，土地增(zēng)值税核(hé)定征(zhēng)收率是不得低于5%，土地增值税实行四级超率累进税率，其中增(zēng)值额未超过扣除项目金额50%的部分 ，税(shuì)率为(wèi)30% 。

6、号)规定，个人转让(ràng)非(fēi)住(zhù)宅类的旧(jiù)房及建筑(zhù)物，既没有计算增值额的(de)扣除项目的评估价格 ，又(yòu)不能(néng)提供购(gòu)房发票的，税务机关可(kě)以实行(xíng)核定征收，核定征收率为5%。应纳税额(é)=转让房地产(chǎn)取得的收(shōu)人(rén)(不含增值税(shuì))x核定征收率(5%)。

土地税如(rú)何计算(suàn)

1、计算公(gōng)式如下：应纳城(chéng)镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积x适用单位税额 。城(chéng)镇土地(dì)使用税采用定(dìng)额税(shuì)率 ，即(jí)采(cǎi)有幅度(dù)的(de)差别税(shuì)额(é)，按大 、中、小城市和县(xiàn)城(chéng)、建制镇 、工(gōng)矿(kuàng)区分(fēn)别规定每平方米土地使用税年应纳税额。

2、其计(jì)算公(gōng)式(shì)如下：应纳城镇(zhèn)土地使(shǐ)用税额=应税土地的实际占用面积×适用(yòng)单位税额(é)。

3、土(tǔ)地使用税(shuì)计算公式为，全(quán)年(nián)应(yīng)纳税额=实际占用应税土(tǔ)地面积(jī)（平方米）*适用税额(é) ，即土地使用税(shuì)通过纳税人实际占用的土(tǔ)地面积乘(chéng)以该(gāi)土地所在地段的适用税额计算得出 。

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