杭(háng)州楼市因区施(shī)策(cè)，除临安区不限(xiàn)购(gòu)外，其他9个区均为限购(gòu)区。其中(zhōng)，限购区政策又分为核心限(xiàn)购区(qū)域、限购放宽区域(yù)和差异(yì)化(huà)购房区域(yù)三种。在(zài)上城区、西湖区(qū)、拱墅(shù)区等(děng)核心限(xiàn)购区域内购买二套房，依然需落(luò)户满5年。

　　在杭州限购范围内(nèi)，个(gè)人转让家庭唯一住房增值税(shuì)免征(zhēng)年限由5年调(diào)整到2年；个人(rén)转让(ràng)非家庭唯一住房的，增值税免征年限(xiàn)仍为5年。

　　近(jìn)日，一(yī)则关于杭(háng)州楼市政策的(de)消息(xī)在网上引发议论。该消(xiāo)息称，杭(háng)州5月1日起(qǐ)施行楼市新政，购买第二(èr)套房的购房者(zhě)无需在杭州(zhōu)落户(hù)满5年，以及(jí)购(gòu)买房屋(wū)满2年后出售的房产(chǎn)，将免征增值税(shuì)。记者向杭州市住房(fáng)保障和(hé)房产管理局(jú)求(qiú)证确认，这是一则假消息。

　　杭(háng)州市住房(fáng)保障和房(fáng)产管理(lǐ)局局长王进表示(shì)，目前，杭州10个市(shì)辖区(qū)，除临安区不限购外，其他9个区均为(wèi)限购区。其中，限购区政(zhèng)策又分(fēn)为核(hé)心(xīn)限购区(qū)域(yù)、限购(gòu)放宽区域和差(chà)异化购房区(qū)域三种。在上城区、西湖区、拱墅区(qū)等核心限购区域内(nèi)购买第二套住(zhù)房，依然(rán)需(xū)要(yào)落户满5年，其中符(fú)合条(tiáo)件(jiàn)的(de)三孩(hái)家庭，限购住房套数增加(jiā)1套。“杭(háng)州(zhōu)积(jī)极因区施策，促进刚性和改善(shàn)性住房(fáng)需求释放，加大力度促(cù)进房地(dì)产(chǎn)市场良性循环和健康发展。”王进说。

　　为进一步完善税(shuì)收调(diào)节作用，2022年5月，杭(háng)州发布《关于进一步促进房(fáng)地产市场平稳健康发展的通知》。通(tōng)知规定，在杭州限购范围内，个人转让家庭唯一住房增值税免征(zhēng)年限由5年调整(zhěng)到(dào)2年；个人转(zhuǎn)让非家庭唯一(yī)住房的，增值税免征年限(xiàn)仍为5年。

　　目(mù)前，杭州房地产(chǎn)市场(chǎng)分化格局明(míng)显。2022年9月，富阳区率先放(fàng)宽(kuān)限购，对(duì)于已落户杭州(zhōu)市的户籍(jí)家庭或在(zài)杭州(zhōu)有城镇社(shè)保(bǎo)（或个(gè)人所(suǒ)得(dé)税）缴纳记录的非杭户籍(jí)家庭，可在(zài)富阳区购买(mǎi)住房（含新建商品住(zhù)房和二(èr)手住房）；符合条件的(de)杭州市(shì)户籍家(jiā)庭在富阳(yáng)区购(gòu)买第二套住房，不受落户满5年限制。

　　“聚焦刚性和改善性住(zhù)房需求(qiú)，应(yīng)进一步提升房(fáng)地产调(diào)控政策精准度。”易居(jū)研究院(yuàn)智库中心(xīn)研(yán)究总监(jiān)严跃进认为(wèi)，必须坚持系(xì)统思维，因城施策、因地(dì)制宜，鼓(gǔ)励各地从实际(jì)情(qíng)况出发完(wán)善政策。充分考虑到不同(tóng)社(shè)会群体(tǐ)的(de)不同情况，有针(zhēn)对性地(dì)满足(zú)居民刚性和改善(shàn)性需求(qiú)，把尊重市场(chǎng)规(guī)律和满足居(jū)民需求有机(jī)结(jié)合好。

　　继富阳区之后，杭州(zhōu)多(duō)个(gè)市辖区陆(lù)续放宽限购(gòu)政策。目前，钱塘区、临(lín)平区全域(yù)限购放宽(kuān)，外地户籍只需1个月社保(bǎo)即可(kě)购买新房或(huò)二(èr)手房，本(běn)地户籍无(wú)需社保(bǎo)，购买二套房不再受落户满5年限制，各(gè)类家庭在(zài)限购区内限购(gòu)的住房总套(tào)数不变(biàn)。

　　除了放宽限购，杭州还积极探索职住平衡(héng)，制定特定区(qū)域的(de)差别化购房(fáng)政策(cè)，进一步(bù)缓(huǎn)解住房供求矛(máo)盾。2022年11月，杭州市住房保(bǎo)障(zhàng)和(hé)房(fáng)产管(guǎn)理局、杭州(zhōu)城西(xī空气炸锅是不是一定要放烤架上 空气炸锅没有烤架能用吗)科创大走(zǒu)廊管(guǎn)委会联(lián)合发(fā)布《关于(yú)城西科创大走廊(láng)实施差异化购房的通知(zhī)》，明确在城西科创大走廊范围内(nèi)实施(shī)差(chà)异化购房政策。通(tōng)知(zhī)空气炸锅是不是一定要放烤架上 空气炸锅没有烤架能用吗要求，自政策发布之日起(qǐ)，实施(shī)范围内(nèi)领取预售(shòu)证的(de)新建商品住房(fáng)项(xiàng)目，应提供(gōng)不少于准售(shòu)房源总套数50％的房源，定向供(gōng)应给在实施范围内稳(wěn)定就(jiù)业或落户(hù)满一定(dìng)年限的“人才无房家庭”“其他无房家庭”和“其他家(jiā)庭”三类购房(fáng)家庭。

　　随着政策优化调整，杭州(zhōu)楼市呈现成交量增(zēng)多、价格企稳的回暖迹象。今年一(yī)季度，杭州市(shì)区共出让28宗涉宅(zhái)地块，金额416.6亿元(yuán)，位列一季(jì)度全国城市市(shì)本级涉宅用地出让金第一位；平均(jūn)楼面价18286元/㎡，平均溢(yì)价率9.95％，各项(xiàng)指(zhǐ)标居全国前(qián)列；二手房市场回暖明显，杭州市(shì)区（不含(hán)富阳、临安）共计成交二手住(zhù)宅(zhái)1空气炸锅是不是一定要放烤架上 空气炸锅没有烤架能用吗6634套(tào)，环比上(shàng)涨57.3％，同比上涨(zhǎng)95.0％。

　　“杭州将(jiāng)持续优化房地产调(diào)控措施，积极促进(jìn)房地(dì)产市场企稳回升。同时将(jiāng)进一(yī)步改善预(yù)期(qī)，扩大有效(xiào)需求，发挥(huī)好金融支持作用，确保房(fáng)地产市(shì)场平(píng)稳(wěn)健(jiàn)康发展。”王进说。

未经允许不得转载：中国书画艺术 空气炸锅是不是一定要放烤架上 空气炸锅没有烤架能用吗