过去辉煌(huáng)的(de)千亿房(fáng)企如今正在(zài)面临退市潮(cháo)，这是一(yī)场(chǎng)史无(wú)前例的(de)大撤退。截(jié)至5月31日收盘(pán)，A股有(yǒu)十几家公司的股价低于(yú)1元，其中超过(guò)10家A股(gǔ)房企股价低于1元/股，可能(néng)触发强制退市，其(qí)中包括*ST蓝光、美(měi)好置业、ST泰禾、*ST嘉凯(kǎi)、ST粤泰、*ST宋都(dōu)、*ST海投(tóu)等。其(qí)中(zhōng)甚至包括阳光城、泰禾这两家曾经的千(qiān)亿(yì)房企。

　　这些房企(qǐ)都是之(zhī)前高速扩张的激进企业，在周期性(xìng)调整后(hòu)面临着过(guò)去(qù)的举债扩张(zhāng)的后(hòu)果(guǒ)。

　　6月1日，ST泰禾发布公(gōng)告(gào)称，截至2023年5月31日，公司股票收盘价(jià)连续18个交易日低于1元/股，预(yù)计将连(lián)续20个(gè)交易日低于1元/股。根据(jù)深交所相关规定，其股票(piào)存在被(bèi)终(zhōng)止上市交易(yì)的风险。

　　6月(yuè)1日，ST阳(yáng)光城发布公告(gào)，公司股票收盘价连续13个(gè)交易日均低(dī)于1元/股，预计连续(xù)二十个交易日低于(yú)1元/股。根(gēn)据规定，该公司股票(piào)可能(néng)被深圳证券(quàn)交易所(suǒ)终止上市(shì)交易。因(yīn)触及(jí)交易类强制退市情形而终止(zhǐ)上(shàng)市(shì)，公司股(gǔ)票不进入退市整理期。

　　目前(qián)，一缕青丝是什么意思有什么讲究，一缕青丝下一句是什么已(yǐ)经(jīng)有(yǒu)一家房企*ST蓝光(guāng)在今年(nián)首个被强制退市(shì)，其股(gǔ)价连续20个交易日低于1元。另外(wài)，ST中天也因(yīn)同样的原因被要求强制退(tuì)市并转到老三板。市场猜(cāi)测下一个面临强制退(tuì)市(shì)的(de)房企可能(néng)是ST泰禾，截(jié)至发稿，其(qí)股价已连续超过18个(gè)交易日(rì)低于(yú)1元。尽管该(gāi)企业(yè)的大股东和(hé)管理层正在讨论稳定股价的(de)措施，但(dàn)其股价仍(réng)在持续下跌(diē)，可能未能及时(shí)挽(wǎn)回局势。

　　据了(le)解，房地产行业(yè)在(zài)2023年(nián)开始在政策引导(dǎo)下(xià)缓慢复苏，但整体仍面临(lín)压力(lì)。许多上市房(fáng)企在(zài)2022年面临营(yíng)业收入下滑(huá)和(hé)盈利亏损的局(jú)面。今(jīn)年前4个月，国有房企的发债量同比增(zēng)长5％，而民营房企(qǐ)的发债量大幅下降48％。销售方面，房地产市场仍面临调整压力，购房者的置业情(qíng)绪持续下降。

　　这一现(xiàn)象发(fā)生的同时，房企发展(zhǎn)模式也(yě)在发(fā)生转变。过(guò)去(qù)的高周转模式，即(jí)快速拿地、开发、回笼资金的方式已经(jīng)不再可行。政(zhèng)府出台了一系(xì)列限制(zhì)措施(shī)，如三道红线、房贷(dài)五分档(dàng)、一缕青丝是什么意思有什么讲究，一缕青丝下一句是什么土拍两集中等，严(yán)格了(le)房企的融资(zī)渠道。许多房企陷入了(le)债务(wù)困境，不(bù)得不寻(xún)求债务展(zhǎn)期来延缓问题的爆发。

　　有业内人士表示，退(tuì)市潮将加快房企债务重(zhòng)组的进程，警示(shì)整个行(xíng)业更一缕青丝是什么意思有什么讲究，一缕青丝下一句是什么加谨慎，并保护投资者和购房者的利益。随着房地产行(xíng)业(yè)的加速出清(qīng)，房企(qǐ)基(jī)本盘有望企稳，新一轮的利好政(zhèng)策也将出台。这次调整后的房地产行业(yè)需要(yào)进行整顿和养护，以便迎接新的发(fā)展阶段(duàn)。在此之前，可能会有更多房(fáng)地产企业(yè)退市(shì)，最(zuì)终(zhōng)只(zhǐ)剩下头部(bù)企业。

　　值(zhí)得注(zhù)意的是，中(zhōng)国人民大学原副校长(zhǎng)、中国资本(běn)市场研究院院长吴晓求在某个房(fáng)企会议上表示：“我们一个(gè)时期以来(lái)，我们把它（房地产）当作一种金融(róng)产品来(lái)投资(zī)，所以(yǐ)严重破坏了(le)房地(dì)产业的生(shēng)态环(huán)境，也会严重地损害了它的(de)信誉。所以一个时期(qī)以来，人们(men)把很多问题的(de)根(gēn)源(yuán)都(dōu)归结于它，以(yǐ)为把(bǎ)房(fáng)地产业(yè)的(de)问题解决了(le)中(zhōng)国经济就没什(shén)么问题。这是(shì)因为过去(qù)它的确形象太差，我(wǒ)几(jǐ)乎没看到(dào)有一(yī)家房地产企业有什么美(měi)誉度，过去(qù)居(jū)然(rán)还有(yǒu)人干(gàn)这个成了中国首富，这个首富是没任(rèn)何价值的。

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