金融(róng)界5月16日(rì)消(xiāo)息 国新(xīn)办今日上(shàng)午举行4月份国民经济运(yùn)行情况新闻(wén)发(fā)布会(huì)。现场有记者提问(wèn)，居民购房需求在3月集(jí)中释放后，4月明显走软(ruǎn)，30个大中城市商品房成交面积低于2020年和2021年同(tóng)期水平，如(rú)何评价(jià)房(fáng)地产市场表现？如(rú)何研(yán)判下一阶段的走势？

　　国家统计(jì)局新闻发(fā)言人、国民经济综合统计司司长付凌晖对此回应(yīng)称，去年受到多重因(yīn)素(sù)影(yǐng)响，房地产市场整体上呈现(xiàn)下(xià)行态(tài)势，一些地方出现了商品房交付(fù)困难。为了保(bǎo)障民生，稳(wěn)定房地产市场(chǎng)，各地区、各部门(mén)按(àn)照(zhào)党中(zhōng)央部署，坚持房住不炒、因城(chéng)施策，调(diào1分钟前刚刚哪里发生了地震)整优化住房、信贷等相(xiāng)关政(zhèng)策，满足(zú)房地产(chǎn)企业合(hé)理融资需求，加大保交(jiāo)楼力(lì)度，效果逐步(bù)显现。今年以来，房地产市场需(xū)求较(jiào)快释放，商品房销售(shòu)有(yǒu)所恢复，住宅(zhái)销售(s1分钟前刚刚哪里发生了地震hòu)价(jià)格(gé)环比(bǐ)出现(xiàn)上(shàng)涨，房(fáng)地产开发(fā)企(qǐ)业(yè)资金状况有所改(gǎi)善。

　　从(cóng)销(xiāo)售看(kàn)，随着政策效(xiào)应逐步(bù)显现，以及前期(qī)疫情(qíng)积累的需求释放(fàng)，1-4月份(fèn)，全国商品(pǐn)房(fáng)销售面积同比下降0.4％，降(jiàng)幅(fú)比(bǐ)1-3月(yuè)份(fèn)收窄(zhǎi)1.4个百(bǎi)分点(diǎn)。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月份(fèn)全国住宅(zhái)销售面积增长(zhǎng)2.7％，住宅销售额(é)增长11.8％，均有(yǒu)所加快。

　　从(cóng)区域看，京津冀、长三(sān)角、大(dà)湾(wān)区等房地产(chǎn)热(rè)点市(shì)场销售情况总(zǒng)体向好。

　　从价格看，3月(yuè)份已经发布(bù)的(de)70个大中城市住(zhù)宅销售价(jià)格，环比整(1分钟前刚刚哪里发生了地震zhěng)体呈上涨态(tài)势(shì)，其中(zhōng)一线城市受购买力较强、需求相对稳定等因素影响，房价(jià)走(zǒu)势整体上强(qiáng)于(yú)二三线城市。新建商品(pǐn)住(zhù)宅销售价格走(zǒu)势整体(tǐ)强于二(èr)手住宅(zhái)。进入4月份以来，随着(zhe)前期(qī)积压住房需(xū)求(qiú)释放，部分城市(shì)市(shì)场热度有所下(xià)降、市场预期有所下调。

　　从房企资金看，受到市场销售(shòu)改善影响，房地(dì)产开发企业资金紧张状况有所(suǒ)缓解(jiě)，1-4月(yuè)份，房(fáng)地产开发企业(yè)到位资(zī)金同比下降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月(yuè)份收窄2.6个百分(fēn)点。

　　付凌(líng)晖指出，尽管房地(dì)产市(shì)场需求出现恢(huī)复迹(jì)象，但房地产投(tóu)资(zī)和开发建设仍在下降(jiàng)，房地产市场整体(tǐ)处于调整期(qī)，稳定(dìng)房地产市场，保障和改(gǎi)善民生，仍需要继续努力。下阶段，随着(zhe)经济恢复向好，稳定(dìng)房地产市场政策(cè)显效、市场(chǎng)预期好(hǎo)转，房地(dì)产市场有望逐步企稳。

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