金融界5月22日消息 据贝壳研(yán)究院(yuàn)监测(cè)显(xiǎn)示(shì)，2023年5月贝(bèi)壳(ké)百(bǎi)城首套(tào)主流(liú)房贷利率平均为(wèi)4.0％，较上月微降1BP；二套主流(liú)房贷利率平均为4.91％，与上月持平。5月首二套主流房贷利率较去年同(tóng)期分别回落91BP和(hé)41BP。5月贝(bèi)壳(ké)百城银行平均放款周期为23天，较上(shàng)月(yuè)延长2天，放款速度仍(réng)较快(kuài)。

　　分(fēn)能级(jí)统计，5月一线和二线城市首二套房贷利率均与上(shàng)月(yuè)持平(píng)，清远(yuǎn)、中山(shān)首套(tào)房贷(dài)利率下降带动三四(sì)线城市首套利率微降至(zhì)3.98％，二套利率(lǜ)不变(biàn)。

　　首套(tào)住房贷款利率政(zhèng)策动态调整机制下，首套利(lì)率回调，二(èr)套利率保持不变，5月百城整体首二套(tào)房(f迪丽热巴男朋友，迪丽热巴全名áng)贷利率(lǜ)差(chà)扩大至91BP。其中37个(gè)城市首二套房贷利率(lǜ)差达(dá)到100BP，二(èr)套改善需求的房贷成本较(jiào)高(gāo)。当前(qián)改善需(xū)求是市场修复的关键支撑，建议(yì)因城(chéng)施(shī)策，适当(dāng)降低二套房贷利率，促进二套(tào)改善需求释放。

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