大家好，听说过上海云锦东方吗？没听(tīng)过的话，说(shuō)明(míng)你跟泰勒一样比(bǐ)较穷，还得加倍努力挣钱。

　　一起来看看咋(zǎ)回事。

　　亿万富(fù)豪暴晒排队买房(fáng)

　　近期(qī)，财经圈内最火的不是中特估、金特估，也不(bù)是AI，而是(shì)上海的新楼盘——云锦东方。私募大V吴悦风老师在微博吐槽称，本(běn)来一个(gè)上海的朋(péng)友约(yuē)好(hǎo)了来北京小聚(jù)，突(tū)然说来不了了，我以为有什么情(qíng)况(kuàng)多问一句。他说：他在(zài)忙着(zhe)认(rèn)筹云锦东方。

　　而这(zhè)个(gè)楼(lóu)盘甚(shèn)至(zhì)还影(yǐng)响了近期(qī)的股市。有分(fēn)析师(shī)称，云锦(jǐn)东方的打新，直接(jiē)把市场(chǎng)带回调了。亚磷酸是几元酸怎么判断，硼酸是几元酸怎么判断p>

　　据证券时(shí)报，5月16日(rì)，尽管是(shì)认筹截止的最(zuì)后半天，人气(qì)依然“异常火热”。5月16日上午8时50分(fēn)，认筹入口已(yǐ)排起约100米的队伍。

　　云(yún)锦东方有(yǒu)着“史上最严”的冻资要(yào)求：500万认购金，首套900万、二套(tào)2900万的冻(dòng)资，并且冻资证明需要徐(xú)汇区的银行网点(diǎn)，外加要求一年内的(de)流水单，也(yě)是上海积分制以来首个(gè)要求银行流水的新盘(pán)。

　　易(yì)居研(yán)究院副院(yuàn)长(zhǎng)杨红旭称(chēng)，为提高认购门(mén)槛，开发商要求首套房冻资900万，二套(tào)房冻资2900万的苛刻(kè)要(yào)求，但套利的土(tǔ)豪们仍扎推围猎。

　　为什么富(fù)人都在排队买房？原因很(hěn)简(jiǎn)单，价(jià)格(gé)倒挂(guà)了(le)。

　　公开信(xìn)息显示，位(wèi)列上海第四批次入(rù)市新盘中的云(yún)锦(jǐn)东方三期(qī)，共推(tuī)售105套房源(yuán)，包含洋房、别(bié)墅，备案(àn)均价高达16.4907万亚磷酸是几元酸怎么判断，硼酸是几元酸怎么判断(wàn)元/平(píng)方(fāng)米。

　　而周边的(de)二手(shǒu)房均价多(duō)少？20万＋！以(yǐ)链家(jiā)的(de)成交(jiāo)记录来看，云锦二期去(qù)年至今的成交(jiāo)均价在(zài)20-26万之间。

　　也就(jiù)是说，只要打中一(yī)套云(yún)锦东方，就(jiù)能(néng)稳(wěn)赚2000多万！据一些购(gòu)房指(zhǐ)南分析，以本次的均(jūn)套面(miàn)积355平为(wèi)例，按照(zhào)当亚磷酸是几元酸怎么判断，硼酸是几元酸怎么判断(dāng)下二(èr)手(shǒu)房的成交价，用(yòng)最最最(zuì)保守的倒(dào)挂：每平米(mǐ)6万(wàn)来计算，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火(huǒ)线结婚参(cān)与认(rèn)购

　　据(jù)称，根据此次的认购火爆程度，预计该批次(cì)的云锦东方会(huì)成为上海积分制以来第(dì)一个真正的满(mǎn)分盘。

　　杨红旭(xù)称，积(jī)分满分户，也就意味(wèi)着(zhe)名下无房。买(mǎi)的起3000万起步豪(háo)宅(zhái)的家(jiā)庭，或者为了打新而卖(mài)掉(diào)所有旧(jiù)房(fáng)，或者利(lì)用代持、假(jiǎ)离(lí)婚假结婚等方式达成(chéng)满分。

　　而泰勒朋友圈有个大神(shén)，在这个楼盘蹲出了猛(měng)料(liào)。据(jù)说，黄牛两种(zhǒng)主(zhǔ)要(yào)操(cāo)作方式：结婚以(yǐ)及代持(chí)。其(qí)中，结婚的(de)方(fāng)式主要针(zhēn)对积(jī)分(fēn)不(bù)够的(de)购房(fáng)者，找满分者结婚，以家庭(tíng)为单(dān)位(wèi)得以高分入围；代持则是先以别人的名义购房，以后(hòu)通过(guò)交易(yì)等方式将(jiāng)产证进(jìn)行(xíng)变更。

　　据说被(bèi)工作人(rén)员认出是(shì)黄牛(niú)之(zhī)后，黄牛上来就是一(yī)句话(huà)：我(wǒ)结婚，合理合情合(hé)法，你凭什么不让我认(rèn)筹！

　　中(zhōng)原地(dì)产首席分(fēn)析(xī)师张大(dà)伟称，这(zhè)几天(tiān)关(guān)于房地(dì)产市场的(de)头(tóu)条新(xīn)闻非常(cháng)玄(xuán)幻(huàn)：有鹤壁10万买(mǎi)8套房的，也(yě)有上海亿万富豪(háo)一日夫妻排队打新几(jǐ)千万(wàn)豪宅的。

　　张大伟(wěi)分析，房(fáng)地产(chǎn)市场的分化越来越严重了(le)！

　　1，大部(bù)分城(chéng)市(shì)的楼(lóu)市已经逐(zhú)步丧失(shī)投资属(shǔ)性！

　　2，不同城市楼市必然分(fēn)化发展，同一个城市内部分化也剧烈！

　　张大伟(wěi)称(chēng)全国住房(fáng)库存巨大且创了新(xīn)高。中国(guó)楼市已经进入了总量过(guò)剩，供(gōng)求(qiú)关系强弱分化比较明(míng)显的(de)情(qíng)况，特别(bié)是在人口出生(shēng)率没(méi)出现转折的背景下，楼市供应过剩的行情应该会(huì)存在非常长一段时间(jiān)。一二线(xiàn)城市只有(yǒu)好地段涨，郊区难涨；三四线城市(shì)个别城市好地段还能(néng)涨，经济太(tài)弱，没人流(liú)入的城(chéng)市可能永远(yuǎn)也不(bù)会涨了，就是进入鹤(hè)岗化(huà)。

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