财联社5月5日讯（编(biān)辑 周新旸）融创中国(01918.HK)再度披露(lù)其境外债(zhài)务重组(zǔ)进展。

　　5月(yuè)4日(rì)晚(wǎn)间，融创中(zhōng)国发(fā)公告称，2023年(nián)5月4日香(xiāng)港时间下午5时正，占现有债务约(瑀瑀独行是什么意思？怎么读，瑀瑀独行啥意思yuē)85%的同(tóng)意债权人已加入重(zhòng)组(zǔ)支持协议。

　　周五盘中(zhōng)，融创股价在此利好刺激下，一(yī)度涨超13%，并带(dài)动港股内房板块一起(qǐ)走强(qiáng)。

　　截至发(fā)稿，融创中国涨10.13%，报1.74港(gǎng)元(yuán)。

　　4月房企业绩同(tóng)比增幅(fú)扩大

　　在刚过(guò)去的4月，部分重(zhòng)点城市市场活跃度下降，导(dǎo)致房企业(yè)绩环比下(xià)降，但(dàn)同比来看(kàn)，仍保持增长，且增幅进一步提升。

　　中指研究院(yuàn)的数据显(xiǎn)示，4月，百强房企(qǐ)4月单月销售额环比下(xià)降17.4%，同比上升29.9%。1-4月(yuè)，百强房企销总额为23934.6亿元(yuán)，同比(bǐ)增(zēng)长12.8%，继(jì)续保持增长。

　　克而(ér)瑞研究中(zhōng)心的数据(jù)也显示，4月，百强房企实现(xiàn)销(xiāo)售操盘金额5665.4亿(yì)元，单月业绩环比降低14.4%；同比增长31.6%，同比去(qù)年保持增长且增幅较上月进一步提升。累(lèi)计业绩来看，1-4月(yuè)百(bǎi)强房(fáng)企实现销售操盘金额20499.2亿元，累计业绩同比自(zì)一季度转正(zhèng)之后(hòu)，增幅也进一步提升(shēng)至9.7%。

　　尽管4月百强(qiáng)房(fáng)企业绩环比下降，但(dàn)仍(réng)有近三成(chéng)百强房企单(dān)月业(yè)绩(jì)环比增长，包括招商(shāng)蛇口、滨江(jiāng)集团、中国铁建等(děng)；同时有近六成百强房企(qǐ)单月业绩(jì)同比增长。克而(ér)瑞研究中(zhōng)心指出(chū)，总体来看，央国(guó)企(qǐ)以及部分优质民企凭借热(rè)点城市布(bù)局(jú)以及积极的(de)推盘去(qù)化，表现出(chū)较(jiào)强(qiáng)的抗周期韧性。

　　热点(diǎn)城市(shì)市场活跃度有望保持(chí)

　　中指研(yán)究院认为，在前(qián)期积压需求集中释放后，当(dāng)前重点城市市场活跃度(dù)下行，部分城市(shì)市场出(chū)现明显(xiǎn)降温。居民(mín)收入(rù)及就业预(yù)期(qī)偏弱下，市场(chǎng)进一步(bù)恢复的(de)动(dòng)力不足，短期(qī)房(fáng)地产政策仍将保持(chí)宽松状态，稳定(dìng)购房者置业信心和预期至关(guān)重要。

　　4月，中央(yāng)政治局会议释放了积极信(xìn)号。中指研(yán)究院(yuàn)认为(wèi)，一方面经(jīng)济(jì)运(yùn)行呈向好(hǎo)态势，恢复和扩(kuò)大需求仍(réng)是(shì)经济持续好(hǎo)转的关(guān)键(jiàn)，而房地产(chǎn)亦是扩(kuò)大需求的重要抓手(shǒu)；另一方面，会议为(wèi)房地产市场定调(diào)，短期房地产政策仍(réng)将保(bǎo)持(chí)宽松状(zhuàng)态，有助瑀瑀独行是什么意思？怎么读，瑀瑀独行啥意思于稳定购房者置业信心和预期。

　　中指(zhǐ)研究院预计，随着各地政策的进一(yī)步优化调(diào)整及(jí)宏观经济的稳步(bù)修复(fù)，二季度全国房(fáng)地(dì)产市场有望企稳(wěn)，但城市间分化行情延续(xù)，热点城市(sh瑀瑀独行是什么意思？怎么读，瑀瑀独行啥意思ì)市场(chǎng)活跃度有望保持，但多(duō)数(shù)城市仍面临(lín)较(jiào)大调整(zhěng)压力。

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