5月(yuè)1日，上海(hǎi)正式实施多(duō)子女家庭住房公积(jī)金(jīn)支(zhī)持政策。其中(zhōng)明确，多子(zi)女家庭在上海(hǎi)市购首套(tào)房，最(zuì)高贷款限额上浮20％，即家庭最(zuì)高贷款(kuǎn)限额可达144万元。

　　记者(zhě)注意(yì)到，除了上海，近(jìn)期，已有深圳、合肥(féi)等(děng)多地从公积金贷款政策对多子女家(jiā)庭购房(fáng)给予支持，降低其购房压力(lì)。

　　上海实施(shī)多子女家庭住房(fáng)公积金支(zhī)持政策(cè):家庭最高可贷144万元

　　昨(zuó)日晚间，上海市住房公积(jī)金管理委(wěi)员会发(fā)布(bù)《关于本市(shì)实施多(duō)子女家庭住房(fáng)公积金支持政策的通(tōng)知》（沪公积金(jīn)管委会〔2023〕7号，以下简称《通知》）。

　　按照《通知(zhī)》，自2023年5月(yuè)1日起，符合本(běn)市(shì)住房公积金租赁提(tí)取规定的多(duō)子女家庭，可按照实(shí)际房租支出(chū)提取住(zhù)房公(gōng)积金。

　　符合(hé)本(běn)市(shì)住房(fáng)公积(jī)金贷款规定的多子(zi)女家庭(tíng)购买首(shǒu)套住房(fáng)，最高贷(dài)款(kuǎn)限额（含补充(chōng)公(gōng)积金最高贷款(kuǎn)限额）在本(běn)市最(zuì)高贷款限额的基础上上浮20％。

　　根据新政操作(zuò)细则，多子女家庭(tíng)的职工（以下简称借款申请人(rén)）申请贷(dài)款时(shí)至少有一个子女(nǚ)为未(wèi)成年人。个人最高贷(dài)款限(xiàn)额为60万元(yuán)，缴交(jiāo)补充住房(fáng)公积金的(de)，最(zuì)高贷款限(xiàn)额在上述(shù)限额(é)基础上增加12万元；家庭最(zuì)高贷款限(xiàn)额(é)为120万元，缴交补充住房(fáng)公积金的，最高贷款限(xiàn)额(é)在上述(shù)限额基础上(shàng)增(zēng)加24万(wàn)元(yuán)。

　　另外，新政(zhèng)还提出，符(fú)合上海(hǎi)市租(zū)赁提取规定的多子(zi)女家(jiā)庭，可按照实际(jì)房租支(zhī)出提取(qǔ)住(zhù)房(fáng)公(gōng)积(jī)金。

　　根据新政操作细则，申请人(rén)需符合的条件包括：申请人在上海市(shì)连(lián)续足额(é)缴存住房公(gōng)积金满3个月；申请人及配偶在上(shàng)海市无自有住房且(qiě)租赁市场租赁(lìn)住房(fáng)，或者按照上海市(shì)相关(guān)政(zhèng)策规定租赁(lìn)经政府主管部门(mén)认定并纳入统一管理(lǐ)的公共租(zū)赁住房、保(bǎo)障性(xìng)租赁住(zhù)房，并按规定(dìng)办妥租赁备案；申(shēn)请人及配偶(ǒu)在上海市无住房公积金贷(dài)款(kuǎn)、无委托提取住(zhù)房公(gōng)积金归还住房(fáng)贷(dài)款等生效中提(tí)取业(yè)务；至(zhì)少一名(míng)未成(chéng)年子(zi)女(nǚ)与申请(qǐng)人或配偶在本市共同居住半(bàn)年以上（含(hán)半年）；申请人(rén)及配(pèi)偶(ǒu)仅(jǐn)可(kě)提取住房公积金支付(fù)一(yī)套(tào)房屋的租赁费用。

　　对于提取额度(dù)，新(xīn)政(zhèng)规定(dìng)，租赁(lìn)公共(gòng)租赁住房、保障性租赁住房的(de)，实际租金(jīn)以(yǐ)网签备案(àn)合(hé)同登记(jì)租(zū)金(jīn)为准；租赁市场租赁住(zhù)房的，实际租金以网签备案合同(tóng)以(yǐ)及缴纳租金的税控发票(piào)登记的(de)租金(jīn)为(wèi)准(zhǔn)。

　　多地调整(zhěng)公积金贷款(kuǎn)政策，更多惠(huì)及多子女(nǚ)家庭

　　记者注(zhù)意到，上述新(xīn)政是(shì)基于贯(guàn)彻落实《关于(yú)进(jìn)一步完善(shàn)和(hé)落实积极生育支持(chí)措施的指(zhǐ)导意见》（国卫人(rén)口(kǒu)发(fā)〔2022〕26号(hào)）精神而提出。

　　2022年7月25日，发展(zhǎn)改(gǎi)革(gé)委、中央(yāng)宣传部、住房(fáng)城乡建设部等联合发布《关于进一步完善和落实积极生育支持措施的指导意(yì)见》，要求深入实施一(yī)对夫妻可(kě)以生(shēng)育三(sān)个子女政(zhèng)策(cè)及(jí)配套支持措施，完善和落实财政、税收、保险、教育、住房(fáng)、就业(yè)等积极生育(yù)支持措施(shī)，积极营造婚育友好社会氛围，促(cù)进人口长(zhǎng)期(qī)均衡发(fā)展提供有(yǒu)力支撑。其中在(zài) 第(dì)五大(dà)条“强化住(zhù)房、税收等支持措施”中提到：“精准实施购房租房倾(qīng)斜政策。住(zhù)房政策向(xiàng)多(duō)子女家(jiā)庭(tíng)倾(qīng)斜，在缴存城市无自有住(zhù)房且租赁住房的多子女家庭，可(kě)按照(zhào)实际房(fáng)租支(zhī)出提(tí)取(qǔ)住房公(gōng)积金(jīn)；对(duì)购买(mǎi)首套自住住房的多子(zi)女家(jiā)庭，有条件(jiàn)的(de)城市可给予适当提(tí)高住房公(gōng)积金(jīn)贷款额(é)度等相关支持政(zhèng)策等。

　　再追溯到2021年6月(yuè)26日， 中共中(zhōng)央、国务院曾发布《关于优化生育(yù)政策促进人口(kǒu)长期(qī)均(jūn)衡发展的决定》，其中表示，“当前，进(jìn)一步(bù)适(shì)应人(rén)口形势新变(biàn)化和推动高质量发(fā)展新要求，实施三孩生(shēng)育政策及配套支持措施，具有重大意义。”并提出(chū)了(le)到2025年和2035年促(cù)进(jìn)人口长期均衡发展的目标。在这个《决(jué)定》的第十九(jiǔ)条“加(jiā)强税(shuì)收(shōu)、住(zhù)房(fáng)等支持政策(cè)”中(zhōng)提(tí)到”地方政(zhèng)府可以研究(jiū)制(zhì)定根据养育(yù)未(wèi)成年子女(nǚ)负担情(qíng)况实施(shī)差异化租赁和购买房屋的(de)优惠(huì)政策。”

　　除了上海，近(jìn)期(qī)，已有多地从(cóng)公积(jī)金(jīn)贷款政(zhèng)策对多子女家庭购房给予支持，降低其购房压力。

　　4月24日(rì)，潮州提出多子女家庭住房(fáng)公积(jī)金支(zhī)持政策。购买首套自住住(zhù)房申请住房公积金个人住房贷款的，二孩家庭贷款(kuǎn)最高限额提高(gāo)10％，三孩(hái)家庭贷(dài)款最高限(xiàn)额提高20％；租房提(tí)取最高(gāo)额(é)度提高20％。即以(yǐ)家庭为单位，每户每年提(tí)取最高限额不超过(guò)11520元(yuán)。

　　4月(yuè)下旬，江西(xī)新余发布“调整住房公积金缴存使用政策的通(tōng)知”，对多孩家(jiā)庭租(zū)房给予更(gèng)大支持力(lì)度。对于多子女(nǚ)家庭(tíng)无房租赁(lìn)住房提取公积金(jīn)的，年提取限(xiàn)额按现行规(guī)定额度标准上浮50％，即租房(fáng)年提取额度(dù)从(cóng)1.2万元(yuán)提高至1.8万(wàn)元。

　　合肥也出台公积金新政，规定(dìng)多子女家(jiā)庭(tíng)购(gòu)买首套自(zì)住住房且首次(cì)申(shēn)请(qǐng)住(zhù)房贷款的，单方正常缴存最高可1什么意思网络用语女生，211什么意思网络用语贷(dài)款额度提高(gāo)至65万元，夫妻双方(fāng)正常缴存最高(gāo)可贷款额度(dù)提高至75万元。多子女家(1什么意思网络用语女生，211什么意思网络用语jiā)庭无(wú)房(fáng)租(zū)赁住房提取住(zhù)房(fáng)公(gōng)积金的，提取(qǔ)限额(é)按现行规定(dìng)额度(dù)标准上浮50％确定。

　　3月下(xià)旬，深圳市明确，对于(yú)生(shēng)育二孩及以(yǐ)上的多子女家庭（至少一个子女未成年）使用公积金贷款购买首套(tào)住(zhù)房的，其公积(jī)金贷(dài)款最高额度可以(yǐ)上浮30％；生育二(èr)孩及以上的多子(zi)女(nǚ)家(jiā)庭使用公积金贷款购买首套住(zhù)房，且所购住(zhù)房为绿色建筑评价标(biāo)准二星级及(jí)以上(shàng)的绿色(sè)建(jiàn)筑的，其(qí)公积金贷款最高额度可以上(shàng)浮40％。

　　贵州(zhōu)贵阳(yáng)提出，5月(yuè)1日起，多子(zi)女家庭(tíng)为单(dān)缴存职工的，购(gòu)买住(zhù)房最(zuì)高贷款额度为(wèi)60万元；多子女(nǚ)家庭为(wèi)双缴存职工的(de)，购买首(shǒu)套住房最高(gāo)贷款(kuǎn)额度为80万元，购买二套住房最(zuì)高(gāo)贷款额度为70万元(yuán)。

　　在江西九江，生(shēng)育二孩的家庭购(gòu)买首套自住住房申请(qǐng)住房公积金贷款，贷款(kuǎn)最高限额在(zài)九江市住房(fáng)公(gōng)积金贷款最高限额基础上上浮10％；生育(yù)三孩的家庭，购买首(shǒu)套自住住房申请(qǐng)住房公积金(jīn)贷(dài)款，贷款最(zuì)高限(xiàn)额在住房(fáng)公积金贷款(kuǎn)最高(gāo)限额基础(chǔ)上上浮20％。即夫(fū)妻双(shuāng)方缴存住房公积(jī)金的家庭，二孩最高贷款额度为110万元，三孩家庭为120万元。

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